Historisches Anwesen Mit Villa, Nebengebäuden Und 6.445 M² Land In Nordböhmen

Dieses außergewöhnliche historische Anwesen liegt in der offenen Landschaft Nordböhmens und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, architektonischem Charakter und langfristiger Vielseitigkeit. Das Anwesen besteht aus einer sorgfältig renovierten Hauptvilla, umfangreichen zweistöckigen Nebengebäuden und einem angrenzenden Grundstück von 6.445 m², die zusammen eine private und äußerst anpassungsfähige Landanlage bilden.

Das Anwesen stammt ursprünglich aus dem Jahr 1902 und wurde in den letzten Jahren unter Berücksichtigung seiner ursprünglichen Architektur und historischen Identität umfassend rekonstruiert. Heute präsentiert es sich eher als unverwechselbare Residenz mit der Atmosphäre eines privaten Anwesens als eines normalen Familienhauses.

Die Hauptvilla ist derzeit in vier separat nutzbare Wohnbereiche unterteilt, die sich auf drei oberirdische Ebenen verteilen. Dieser Grundriss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: eine Familienresidenz mit mehreren Generationen, ein privater Rückzugsort auf dem Land, ein hybrides Konzept für Wohnen und Gastgeben oder ein kleineres Boutique-Hospitality-Projekt.

Die innere Struktur des Hauptgebäudes bietet eine beträchtliche Tiefe und Flexibilität. Das Untergeschoss bietet ca. 130 m² Keller und technische Einrichtungen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohneinheit mit offener Wohn- und Küchenanordnung, während die oberen Ebenen weitere unabhängige Wohneinheiten bieten. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren großen Raum und Dachgeschossen verbunden, was weiteren Spielraum für zukünftige Anpassungen gemäß den Vorstellungen des Käufers bietet.

Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen umfangreiche zweistöckige Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 467 m². Diese Nebengebäude erweitern die Funktionalität der Immobilie erheblich und können je nach den Plänen und den entsprechenden Genehmigungen des Käufers als Garagenstellplatz, Werkstatt- oder Lagerraum, Freizeitbereich, Gästebereich oder zukünftige ergänzende Nutzungen dienen.

Die Lage ist einer der stärksten Pluspunkte der Immobilie. Das Anwesen bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Děčín und der weiteren nordböhmischen Region. Die umliegende Landschaft erhöht die Attraktivität für Käufer, die ein Familienanwesen, einen Rückzugsort auf dem Land oder eine charaktervolle Immobilie mit Neupositionierungspotenzial suchen.

Das Grundstück wird durch einen privaten Bohrbrunnen und eine private Abwasseraufbereitungsanlage versorgt. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Festbrennstoffkessel. Internet- und Stromanschluss sind verfügbar. Der Energieausweis ist mit C bewertet.

Dies ist eine Immobilie für Käufer, die kein konventionelles Haus suchen, sondern eine Residenz mit Präsenz, Geschichte und vielschichtigem Potenzial — ob als privates Familienanwesen, als Konzept für einen gehosteten Rückzugsort oder als langfristige Lifestyle-Investition in eine der markantesten Landschaften der Tschechischen Republik.