Villas Kras, Dobrinj, 290m2

NUR IN UNSEREM ANGEBOT! Wenn Sie eine Ruhe suchen, die nicht mit Worten beschrieben werden kann, das Zwitschern der Vögel am Morgen, orangefarbene Sommerabende, das Lied der Grillen und den berauschenden Duft von Grün im Herzen einer Mittelmeerinsel, dann ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für Sie. Kaiser Immobilien vermittelt exklusiv den Verkauf dieser äußerst luxuriösen Immobilie, die sich im magischen Landesinneren der Insel Krk in Kras, der höchstgelegenen Siedlung der Insel, befindet. Es ist unmöglich, diese Villa mit Worten zu beschreiben, es ist am besten, sie hautnah zu erleben. Auf den ersten Blick erweckt die Villa den Eindruck eines sicheren, friedlichen und modernen Familienhauses, das die besten modernen Technologien sowie traditionelle Baumethoden verwendet, was zusammen zu einer perfekten Kombination aus harmonischem Design, geringem Energieverbrauch und luxuriösen Details führt. Gleich in der Nähe des Gebäudes, im Schatten bereits gebildeter Bäume, befindet sich ein geräumiger Parkplatz. Der Zaun, der sich aus der Ferne öffnen lässt, verbirgt einen großen eingezäunten Garten im vorderen Teil des Gartens, in dem sich ein mediterraner Garten, eine Baumreihe und ein wunderbarer Steinbrunnen befinden, der in Betrieb ist. Die Villa befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 1.000 m2 und besteht aus drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 290 m2. Es befindet sich in einer harmonischen und ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Hinter der massiven Eingangstür betreten wir die Eingangshalle im Erdgeschoss, die aus einem Wohnzimmer im „Open Space“ -Stil besteht, das ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer ist mit einer hohen Decke dekoriert, die zur Luftigkeit und einer extrem guten Beleuchtung mit natürlichem Licht beiträgt, und einem schönen Palazzetti-Kamin, der zur Atmosphäre beiträgt und bei Bedarf in den Wintermonaten wärmt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine massive Aluminiumglaswand auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Blick auf den harmonisch angelegten Garten. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Abstellraum und Toilette. Zu den Besonderheiten dieser Immobilie gehört auch eine geräumige, 30 m2 große Garage mit einem Hörmann-Garagentor, die mit der Eingangshalle im Erdgeschoss verbunden ist, um das Haus direkt vom Fahrzeug aus zu betreten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer haben Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Waldgebiete des zentralen Teils der Insel. Dieses Zimmer hat auch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die restlichen zwei Schlafzimmer haben einen gemeinsamen Ausgang zur Terrasse und zu französischen Balkonen. Die Villa hat auch einen Keller, in dem sich ein Gemeinschaftsraum mit einer teilweise verglasten Decke sowie eine Waschküche und ein Maschinenraum befinden. Bei der Konstruktion und Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet, wie Porotherm-Block 35 cm in Kombination mit 18 cm Wanddämmung und 24 cm Dachisolierung, Viesmann Gas-Fußbodenheizung mit Wi-Fi-Steuerung, Sonnenkollektoren und Kamin, die an die Zentralheizung angeschlossen sind, Aluminiumtischlerei und Rollläden, Velux-Fenster und Rollläden mit automatischem Schließen bei Regen und Solarenergie, Fensterrahmen aus massivem Stein, Badezimmer von Villeroy&Boch. Alle Räume sind klimatisiert. Das Sicherheitssystem besteht aus 6 Kameras, Videoüberwachung und einem Alarm, der direkt mit dem Sicherheitsdienstleister verbunden ist. Die Internetverbindung erfolgt über ein optisches Kabel. Im weitläufigen und makellos angelegten Garten befindet sich eine Rasenfläche, die zu einem beheizten, 9,5 x 5 m großen Pool führt, der mit hochwertiger Keramik bedeckt ist. Es gibt auch eine Liegewiese, eine Dusche und einen oberirdischen Maschinenraum mit einem Roboter-Poolreiniger. Der Gartenbau wird sorgfältig ausgewählt und sorgfältig gepflegt. Hervorzuheben ist der makellose Rasen, auf dem vierhundert Jahre alte Olivenbäume stehen, die den Besitzern die Möglichkeit bieten, Jahr für Jahr ihr eigenes Olivenöl extra vergine mit der Menge ihrer Früchte herzustellen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie, die sie begehrenswert macht, ist sicherlich der Trinkwassertank mit einem Fassungsvermögen von 150 m3, der in Kombination mit den Dachrinnen aus Kupfer eine zusätzliche ganzjährige Trinkwasserquelle für alle Haushaltsmitglieder und Gäste darstellt. Der Trinkwassertank trägt in Kombination mit der Technologie und den beim Bau verwendeten Materialien zu extrem niedrigen Gemeinkosten und Wartungskosten bei. Die Immobilie wird ausgestattet und möbliert verkauft. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. Geschäft: 100 m Restaurants: 2000 m Strand: 4000 m Kinderspielplatz: 100 m Flughafen: 15 km Kars liegt im Inneren der Insel, fast in ihrem geografischen Zentrum, an der Kreuzung der Straßen, die von Dobrinje nach Krk oder Malinska führen. Kars ist das HochBeste Siedlung auf der Insel Krk, 266 Meter über dem Meeresspiegel gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der höchste Gipfel dieses Teils der Insel, Sv. Juraj, 311 m. Es wurde 1230 erstmals in einer alten glagolitischen Urkunde erwähnt. Der Toponom und Romanautor Petar Skok leitet den Namen Kras vom vorlateinischen, möglicherweise illyrischen Wort „carsus“ ab, aus dem sich das kroatische Wort kras, krs, entwickelte.

ID-CODE: 105-132

Lado Patekar
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