$3,474,003
Villenanwesen Djurasevici
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 6,007 Sqft
-
22
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- 7
Über die Immobilie
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Villenfläche: 558 m2 (432 m2 + 126 m2 Terrassen und Pergola-überdachte Bereiche)
Grundstücksfläche: 5.643 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6 + Toilette
Schwimmbad: 24 m x 5 m
Sauna
Außergewöhnliches zeitgenössisches Villenanwesen, geprägt von traditioneller montenegrinischer Architektur, im Herzen der Halbinsel Lustica, Dorf Djurasevici, Tivat.
Grundstücksfläche: 5.643 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6 + Toilette
Schwimmbad: 24 m x 5 m
Sauna
Außergewöhnliches zeitgenössisches Villenanwesen, geprägt von traditioneller montenegrinischer Architektur, im Herzen der Halbinsel Lustica, Dorf Djurasevici, Tivat.
Villas area: 558 m2 (432 m2 + 126 m2 terraces and pergola-covered areas)
Land area: 5,643 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6 + toilet
Swimming pool: 24 m x 5 m
Sauna
Exceptional contemporary villa estate, touched by traditional Montenegrin architecture, in the heart of Lustica peninsula, Djurasevici village, Tivat.
Set in 5,643 m2 of secluded
Land area: 5,643 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6 + toilet
Swimming pool: 24 m x 5 m
Sauna
Exceptional contemporary villa estate, touched by traditional Montenegrin architecture, in the heart of Lustica peninsula, Djurasevici village, Tivat.
Set in 5,643 m2 of secluded
Villenfläche: 558 m2 (432 m2 + 126 m2 Terrassen und Pergola-überdachte Bereiche)
Grundstücksfläche: 5.643 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6 + Toilette
Schwimmbad: 24 m x 5 m
Sauna
Außergewöhnliches zeitgenössisches Villenanwesen, geprägt von traditioneller montenegrinischer Architektur, im Herzen der Halbinsel Lustica, Dorf Djurasevici, Tivat.
Das Anwesen liegt in 5.643 m2 abgelegenem Wald und angelegten Steinterrassen und besteht aus zwei unabhängigen Villen mit einer Gesamtfläche von 558 m2.
Das Anwesen wird über einen sicher eingezäunten Eingang in eine weitläufige Auffahrt und einen Parkplatz erreicht. Auf der Rückseite des Grundstücks neben dem Doppelgarageneingang gibt es zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei bewachten Fußgängerzugängen mit Videoeingang.
Grundriss der Villen
Das Ober-/Haupthaus:
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und raumhohen Öffnungen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, die auf die mit Pergola überdachte Terrasse und einem Zitrusgarten führt, zwei Doppelschlafzimmer mit Bädern und einer Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum und einer Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks führt.
Der erste Stock bildet vollständig das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem Raum, der für ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer vorgesehen ist. Das Hauptschlafzimmer führt auf die große, mit Kalkstein gepflasterte Dachterrasse mit Glasbalustrade und Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet einen Blick auf die Wälder des Anwesens.
Das untere Haus/Poolhaus:
Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche und raumhohen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Sauna, einem Flexi-Raum für ein Fitnessstudio, einen Yogaraum oder einen TV-Raum sowie einer Gästetoilette.
Vor dem Poolhaus befindet sich der 24 m x 5 m große Salzwasserpool, der von Olivenbäumen eingerahmt ist, über einen Grillplatz und eine Sonnenterrasse mit einer ausziehbaren Pergola.
Wichtigste Spezifikation:
- Zwei umweltfreundliche Luftwärmepumpen von Daiken sorgen für Klimaanlage und Fußbodenheizung/Kühlung.
- Glasfaserkabelanschluss bietet Highspeed-Internet mit breiter WLAN-Abdeckung.
- Doppelgarage, große Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräume (mit zentral gesteuerter Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Feuermeldern).
- Sicher bewachte Zufahrtsstraße und Parkplatz.
- Luxuriös ausgestattete Ausstattung mit Bädern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Fußböden von Porcelanosa und Leuchten von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4.
- Effe Sky-Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, bioklimatische Alumil-Pergola (ferngesteuert).
- Salzwasserpool mit Appiani-Mosaiken und einer Bossini-Außendusche.
Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage in der Nähe des Flughafens Tivat (10 km), des Yachthafens von Porto Montenegro (12 km) und des Lustica Bay Resorts (4 km) sowie der unberührten montenegrinischen Natur und der wilden Strände.
Grundstücksfläche: 5.643 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6 + Toilette
Schwimmbad: 24 m x 5 m
Sauna
Außergewöhnliches zeitgenössisches Villenanwesen, geprägt von traditioneller montenegrinischer Architektur, im Herzen der Halbinsel Lustica, Dorf Djurasevici, Tivat.
Das Anwesen liegt in 5.643 m2 abgelegenem Wald und angelegten Steinterrassen und besteht aus zwei unabhängigen Villen mit einer Gesamtfläche von 558 m2.
Das Anwesen wird über einen sicher eingezäunten Eingang in eine weitläufige Auffahrt und einen Parkplatz erreicht. Auf der Rückseite des Grundstücks neben dem Doppelgarageneingang gibt es zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei bewachten Fußgängerzugängen mit Videoeingang.
Grundriss der Villen
Das Ober-/Haupthaus:
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken und raumhohen Öffnungen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, die auf die mit Pergola überdachte Terrasse und einem Zitrusgarten führt, zwei Doppelschlafzimmer mit Bädern und einer Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum und einer Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks führt.
Der erste Stock bildet vollständig das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem Raum, der für ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer vorgesehen ist. Das Hauptschlafzimmer führt auf die große, mit Kalkstein gepflasterte Dachterrasse mit Glasbalustrade und Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet einen Blick auf die Wälder des Anwesens.
Das untere Haus/Poolhaus:
Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche und raumhohen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Sauna, einem Flexi-Raum für ein Fitnessstudio, einen Yogaraum oder einen TV-Raum sowie einer Gästetoilette.
Vor dem Poolhaus befindet sich der 24 m x 5 m große Salzwasserpool, der von Olivenbäumen eingerahmt ist, über einen Grillplatz und eine Sonnenterrasse mit einer ausziehbaren Pergola.
Wichtigste Spezifikation:
- Zwei umweltfreundliche Luftwärmepumpen von Daiken sorgen für Klimaanlage und Fußbodenheizung/Kühlung.
- Glasfaserkabelanschluss bietet Highspeed-Internet mit breiter WLAN-Abdeckung.
- Doppelgarage, große Lager-, Hauswirtschafts- und Technikräume (mit zentral gesteuerter Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Feuermeldern).
- Sicher bewachte Zufahrtsstraße und Parkplatz.
- Luxuriös ausgestattete Ausstattung mit Bädern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Fußböden von Porcelanosa und Leuchten von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4.
- Effe Sky-Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, bioklimatische Alumil-Pergola (ferngesteuert).
- Salzwasserpool mit Appiani-Mosaiken und einer Bossini-Außendusche.
Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage in der Nähe des Flughafens Tivat (10 km), des Yachthafens von Porto Montenegro (12 km) und des Lustica Bay Resorts (4 km) sowie der unberührten montenegrinischen Natur und der wilden Strände.
Villas area: 558 m2 (432 m2 + 126 m2 terraces and pergola-covered areas)
Land area: 5,643 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6 + toilet
Swimming pool: 24 m x 5 m
Sauna
Exceptional contemporary villa estate, touched by traditional Montenegrin architecture, in the heart of Lustica peninsula, Djurasevici village, Tivat.
Set in 5,643 m2 of secluded woodland and landscaped stone terraces, the estate comprises two independent villas of 558 m2 in total.
The estate is approached via a securely gated entrance into a sweeping driveway and parking area. At the rear of the property alongside the double garage entrance, there is additional off-street parking with two gated, video entry pedestrian access points.
Layout of the villas
The upper/main house:
The ground floor comprises a spacious high-ceiling living area with floor-to-ceiling openings, a separate, fully equipped kitchen opening onto the pergola-covered terrace and a citrus orchard, two double bedrooms with bathrooms, and an internal staircase leading to a large utility/technical/storage room and a double garage to the rear of the property.
The first floor entirely forms the master bedroom with en suite bathroom and additional room intended for a study, dressing room, or a bedroom. The master bedroom exits to the large glass-balustraded, limestone-paved roof terrace with panoramic views of the sea and mountains. Another, smaller terrace is on the right, providing views of the estate’s woodland.
The lower/pool house:
The pool house comprises an open-plan living room with a dining area and fully equipped kitchen and floor-to-ceiling windows overlooking the pool, three en suite bedrooms, a sauna, a flexi room intended for a gym, yoga space or a TV room, and a guest toilet.
The saltwater swimming pool measuring 24m x 5 m, framed with olive trees, with a barbecue area, and a sun deck covered with a retractable pergola is set in front of the pool house.
Key specification:
- Two eco-sustainable Daiken air source heat pumps provide the AC and underfloor heating/cooling.
- Fibre optic cable connectivity provides high-speed internet with wide WiFi coverage.
- Double garage, large storage, utility, and technical rooms (housing centrally controlled CCTV and Video Intercom, Security & Fire Alarms).
- Securely gated entrance road and parking.
- Luxuriously specified finishing, with bathrooms by Ceramica Catalano and Royo, ceramics by Ceramica Vogue, flooring by Porcelanosa, and lighting by Flos, Vibia, Luce, Bright, and C4.
- Effe Sky Sauna, two Nolte kitchens with Bosch appliances, Alumil bioclimatic (remote controlled) pergola.
- Saltwater swimming pool with Appiani mosaics and an outside Bossini shower.
The estate is perfectly positioned in the close vicinity of Tivat airport (10 km), Porto Montenegro marina (12 km) and Lustica Bay Resort (4 km), as well as the untouched Montenegrin nature and wild beaches.
Land area: 5,643 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6 + toilet
Swimming pool: 24 m x 5 m
Sauna
Exceptional contemporary villa estate, touched by traditional Montenegrin architecture, in the heart of Lustica peninsula, Djurasevici village, Tivat.
Set in 5,643 m2 of secluded woodland and landscaped stone terraces, the estate comprises two independent villas of 558 m2 in total.
The estate is approached via a securely gated entrance into a sweeping driveway and parking area. At the rear of the property alongside the double garage entrance, there is additional off-street parking with two gated, video entry pedestrian access points.
Layout of the villas
The upper/main house:
The ground floor comprises a spacious high-ceiling living area with floor-to-ceiling openings, a separate, fully equipped kitchen opening onto the pergola-covered terrace and a citrus orchard, two double bedrooms with bathrooms, and an internal staircase leading to a large utility/technical/storage room and a double garage to the rear of the property.
The first floor entirely forms the master bedroom with en suite bathroom and additional room intended for a study, dressing room, or a bedroom. The master bedroom exits to the large glass-balustraded, limestone-paved roof terrace with panoramic views of the sea and mountains. Another, smaller terrace is on the right, providing views of the estate’s woodland.
The lower/pool house:
The pool house comprises an open-plan living room with a dining area and fully equipped kitchen and floor-to-ceiling windows overlooking the pool, three en suite bedrooms, a sauna, a flexi room intended for a gym, yoga space or a TV room, and a guest toilet.
The saltwater swimming pool measuring 24m x 5 m, framed with olive trees, with a barbecue area, and a sun deck covered with a retractable pergola is set in front of the pool house.
Key specification:
- Two eco-sustainable Daiken air source heat pumps provide the AC and underfloor heating/cooling.
- Fibre optic cable connectivity provides high-speed internet with wide WiFi coverage.
- Double garage, large storage, utility, and technical rooms (housing centrally controlled CCTV and Video Intercom, Security & Fire Alarms).
- Securely gated entrance road and parking.
- Luxuriously specified finishing, with bathrooms by Ceramica Catalano and Royo, ceramics by Ceramica Vogue, flooring by Porcelanosa, and lighting by Flos, Vibia, Luce, Bright, and C4.
- Effe Sky Sauna, two Nolte kitchens with Bosch appliances, Alumil bioclimatic (remote controlled) pergola.
- Saltwater swimming pool with Appiani mosaics and an outside Bossini shower.
The estate is perfectly positioned in the close vicinity of Tivat airport (10 km), Porto Montenegro marina (12 km) and Lustica Bay Resort (4 km), as well as the untouched Montenegrin nature and wild beaches.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Preis/Quadratfuß
$578
Funktionen
- Terrasse
- Wasserblick
- Bergblick
- Pool
- Gesicherte Wohnanlage
- Modern
- Fitnessstudio
- Garten
- Garage
Funktionen
Lot
- Gesicherte Wohnanlage
- Panorama
- Bergblick
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Modern
Innenbereich
- Hohe Decke
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Bar
- Sauna
- Stein Arbeitsplatten
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Tor
- Pergola
- Garten
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Djurasevici, Tivat, Đuraševići, Tivat Municipality, Montenegro
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 6 Jahren beigetreten
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Montenegro Sotheby's International Realty
Regent Pool Club Baia Porto Montenegro, Porto Montenegro, 85320, Tivat, Tivat, Montenegro
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Montenegro Sothebys Realty is a partnership between Mr. Hunter Milborne, industry veteran with more than a 100.000
Montenegro Sothebys Realty is a partnership between Mr. Hunter Milborne, industry veteran with more than a 100.000 units sold worth more than a $ 25 billion, coined as ”Dean of Condos” by Canadian Business magazine, consisting part of Gulf Sothebys Realty and local partner of Montenegro Sothebys Realty, Mr. Niko Lakovic, experienced real estate broker, founder of Luxury Homes LLC and reputable web page [hidden information], who brings with his dedicated team a wealth of 15 years experience and knowledge of local and regional markets, key investors and developers.
Zuletzt aktualisiert
Januar 16
Erstmalig gelistet
Oct 10, 2025
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Angebotsreferenz
31690
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