Δα241 Μ. Μ, 241 M2, Freistehendes Haus Mit Garten

Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές του Διονύσου, μέσα σε καταπράσινο περιβάλλον και σε οικόπεδο 820 τ.μ., ξεχωρίζει μια εξαιρετικής ποιότητας μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας περίπου 241 τ.μ.

Η κατοικία είναι χτισμένη με άδεια του 1979 και κατασκευάστηκε με έμφαση στην ποιότητα και τη μακροχρόνια αντοχή. Τα φυσικά υλικά κυριαρχούν στους εσωτερικούς χώρους, ενώ η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από λιτές, καθαρές γραμμές, άνεση και λειτουργικότητα.

Στο ισόγειο, συναντάμε το ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και την τραπεζαρία, ενώ οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν το φυσικό φωτισμό στους χώρους . Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι επίσης ιδιαίτερα φωτεινή και λειτουργική, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται επίσης 1 μπάνιο, ενισχύοντας την ευελιξία χρήσης του χώρου.

Ο επάνω όροφος, φιλοξενεί 3 άνετα υπνοδωμάτια όλα με μεγάλα ανοίγματα (εκ των οποίων 1 master bedroom) και 1 επιπλέον μπάνιο. Σε αυτό το επίπεδο, υπάρχει ένα επιπλέον δωμάτιο το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή βοηθητικός χώρος.
Η μονοκατοικία διαθέτει αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, ενώ προσφέρει επιπλέον βοηθητικούς χώρους περίπου 25 τ.μ. που περιλαμβάνουν αποθήκη και κλειστό γκαράζ 2 θέσεων, ενώ υπάρχει και επιπλέον θέση στάθμευσης στον εξωτερικό χώρο.
Ο περιβάλλων χώρος έχει διαμορφωθεί με φροντίδα, με επίπεδο κήπο, BBQ και τη δυνατότητα δημιουργία πισίνας.

Λόγω της εξαιρετικής κατασκευής και του μεγάλου οικοπέδου, το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αναβάθμισης ή και επέκτασης. In one of the most beautiful and quiet neighborhoods of Dionysos, nestled in a lush green environment on a plot of 820 sq.m., stands out a high-quality two-level detached house with a total surface area of approximately 241 sq.m.

The residence was built with a permit from 1979 and was constructed with a focus on quality and long-term durability. Natural materials dominate the interior spaces, while the architecture is characterized by clean, simple lines, comfort, and functionality.

On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace and a dining area, while large patio doors allow natural light to flood the space. The separate kitchen is also particularly bright and functional. On the same level, there is also a bathroom, adding flexibility to the use of the space.

The upper floor houses three comfortable bedrooms, all with large openings (including one master bedroom), and an additional bathroom. At this level, there is also an extra room that can be used as an office or auxiliary space.

The house features autonomous oil heating and also offers approximately 25 sq.m. of auxiliary spaces, including a storage room and a closed two-car garage, along with an additional outdoor parking space.
The surrounding area has been carefully landscaped, with a level garden, BBQ area, and the potential to add a swimming pool.

Thanks to its excellent construction and large plot, the property offers multiple possibilities for upgrades or even expansion.

Ο Διόνυσος βρίσκεται στη Β.Α. Αττική, στους πρόποδες του Πεντελικού Όρους, σε μία περιοχή πλούσια σε πράσινο, προσφέροντας μία τελείως ξεχωριστή και ιδιαίτερη ποιότητα ζωής στους κατοίκους του.
Ο χαρακτήρας του είναι αμιγώς οικιστικός, με την παρουσία ορισμένων πολύ γνωστών cafe και εστιατορίων στην ευρύτερη περιοχή να δίνει μια κοσμοπολίτικη αύρα σε ένα ομολογουμένως πανέμορφο προάστιο.
Ο οικισμός του Διονύσου δημιουργήθηκε κατά το τέλος του 19ου αιώνα, ως τόπος διαμονής των λατόμων που εργάζονταν στα γειτονικά λατομεία μαρμάρου του
Πεντελικού όρους. Ονομάστηκε Διόνυσος από τον αρχαίο ναό του Διονύσου, τα ερείπια του οποίου βρίσκονται εκεί.
Μέσω της λεωφόρου Διονύσου εξυπηρετείται τόσο από τα κοντινά εμπορικά κέντρα της Δροσιάς, της Νέας Ερυθραίας και της Κηφισιάς, ενώ η πρόσβαση στις παραλίες του Μαραθώνα και της Νέας Μάκρης είναι εξαιρετικά εύκολη και χωρίς καθυστερήσεις. Dionysos is located in NE Attica, in the first hills of the Penteliko Mountain, in a region with lush green surroundings, offering a totally unique and particular quality of life to its residents. It has a purely built-up character, with the presence of certain well-known cafes and restaurants in the wider region giving a cosmopolitan breeze in an admittedly very attractive suburb.
Unique features: The settlement of Dionysos was created at the end of the 19th century, as a place of stay for the quarry workers that worked in the neighboring marble quarries of the Penteliko Mountain. It was named after the ancient temple of Dionysos, the ruins of which are found there. Being on the lush forested area of Mt Penteli its great location makes it a sanctuary for those seeking to enjoy life in nature, while being only a few minutes drive away from the vibrant markets of Drosia, Nea Erythrea, and Kifissia.
Accessibility: The city is very close to the National Highway and the railway line from Athens to Thessaloniki pass through the municipality, near Agios Stefanos. Also via Dionysos Avenue the residents enjoy an easy access to the eastern coastal municipalities of Marathon and Nea Makri in less than 20-30’.
Investment potential: Dionysos is considered a great place for people seeking to grow their families in a lush green area, close to good schools and having great amenities and access to various nearby POIs, while living not far from the happenings in the Greek capital downtown.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Study, Split air-conditioned, Open view, Green viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Study, Split air-conditioned, Open view, Green view