$672,174
Dinard Individual
- 5 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,043 Sqft
- 12,982 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 9
-
1
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- 1
Über die Immobilie
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In Dinard, entdecken Sie dieses Anwesen, das Charme und Volumen verbindet. Genießen Sie fast 190 m² Wohnfläche für ein großartiges Familienleben: 5 Schlafzimmer (davon 2 im Freien), einen festen Aufenthalt, eine große Küche auf der Terrasse, Veranstaltungsräume auf allen Ebenen,... Vous profiterez d’une agréz Südausrichtung, über 50 m² Terrasse und 1.206 m² bewaldetes Grundstück, ideal für erholsa
DINARD - House + buildable land, great potential for investors! Opportunity to seize on the Emerald Coast: approximately 190 m² house on a wooded 1,206 m² plot, located in a quiet residential area, just minutes from the center and beaches. Ideal property for investors or heritage projects: - Large living space with 5 bedrooms (2 on the ground floor), spacious living room and kitchen opening onto a
In Dinard, entdecken Sie dieses Anwesen, das Charme und Volumen verbindet. Genießen Sie fast 190 m² Wohnfläche für ein großartiges Familienleben: 5 Schlafzimmer (davon 2 im Freien), einen festen Aufenthalt, eine große Küche auf der Terrasse, Veranstaltungsräume auf allen Ebenen,... Vous profiterez d’une agréz Südausrichtung, über 50 m² Terrasse und 1.206 m² bewaldetes Grundstück, ideal für erholsame Momente. Das gesamte Untergeschoss und die Garage bieten mehrere Möglichkeiten: Lagerraum, Werkstatt, Büro,... Parmi les nombreux atouts: - une surface supérieure à la moyenne locale, - un jardin paysager et clos pour la sécurité et l’intimité, - la terrasse plein sud de près de près de 50 m² pour tous les moments conviviaux, - un excellent rapport Qualité | Surface | Prix... des plus rares sur le secteur! Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison et d’en valoriser tout le potentiel.Située dans un quartier calme et verdoyant, proche du littoral et des commodités de Dinard, cette adresse combine un cadre de vie privégié toute l’année avec un excellent [hidden information]: 576 400€ FAI (550 0,00€ hors honoraires — Honoraires 4,80% TTC à la charge de l’acquéreur) Ref. VM2542Présentation et dossier détaillé sur premier [hidden information] -François Guéguen | Conseiller immobilier Lifehome06 62 71 86 92 | [versteckte Informationen] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisur le site Géorisques: [versteckte Informationen] inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 550 000€. Classe énergie E, Classe climat B Geschätzter Betrag der jährlichen Ausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 3830,00€ und 5250,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnemente enthalten). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller lifehome IMMO: Jean-François GueguenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo [versteckte Informationen] RCP Galian [versteckte Informationen] .Chers confrères professionnels de l’immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DINARD - House + buildable land, great potential for investors! Opportunity to seize on the Emerald Coast: approximately 190 m² house on a wooded 1,206 m² plot, located in a quiet residential area, just minutes from the center and beaches. Ideal property for investors or heritage projects: - Large living space with 5 bedrooms (2 on the ground floor), spacious living room and kitchen opening onto a south-facing terrace, full basement, and garage. - Divisible and buildable land (according to PLU) offering development opportunities. - Well-maintained building, certified compliant collective sanitation system (09/2024). - Net price: €576,400 including fees (€3,036/m²), the lowest in the area, with strong potential for added value after renovation. Indicative valuation simulation: After renovation (indicative budget €200K), target value between €980,000 and €1.2M depending on finish level — representing a potential margin of €300K to €450K. Rare product combining exploitable land + building to enhance in a Dinard market where supply remains tight. Viewings are ongoing. Price including fees: €576,400 (4.8% VAT fees payable by the buyer). Reference: VM2542 Complete presentation file (plans, energy audit, cadastral file, summary analysis of buildability - divisibility - Dinard PLU 12/2025) available on request. I am at your disposal: Jean-François Guéguen | Lifehome Immo | [hidden information] Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Price includes 4.8% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees €550,000. Energy class E, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €3,830.00 and €5,250.00. Your Lifehome IMMO advisor: Jean-François GUEGUEN Commercial agent (sole proprietorship) RSAC Saint-Malo [hidden information] RCP Galian [hidden information]. Dear fellow real estate professionals, do you have clients? Contact me, I cooperate.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1976
-
Preis/Quadratfuß
$329
-
Verbrauch
E
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Dinard, 35800, France
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Preis pro sqft
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Angebotsreferenz
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