Charmantes Nobles Stadthaus Aus Dem 19. Jahrhundert In Dinan

Ref 4783: Townhouse for sale in Brittany

The property is located in the heart of the medieval town of Dinan, one of Brittany’s most remarkable historic towns, ideally situated on the route between Rennes and Saint-Malo.

Overlooking the Rance estuary, Dinan enjoys a privileged natural environment while being only 30 kilometres from the beaches and coastline of Saint-Malo. Labelled a ‘Town of Art and History’, it charms visitors with its exceptional heritage: ramparts, castle, cobbled streets and half-timbered houses create an authentic setting that is lively all year round.

The property enjoys a sought-after location, within walking distance of shops, schools, services and the historic centre, offering a practical, cultural and charming living environment.

Located in a quiet and sought-after residential neighbourhood, close to the historic centre of Dinan, this elegant 19th-century noble townhouse offers approximately 240 sqm of living space spread over three floors, plus a basement.

Completely and carefully renovated by its current owners, the house has retained all its old-world charm: marble fireplaces, solid wood floors, high moulded ceilings, wood panelling, cast iron radiators and period staircase lend the property a distinctive character.

On the ground floor: a spacious entrance hall, enhanced by authentic antique chequerboard tiling, elegantly leads to the living room, dining room, kitchen, study and access to the basement.
The particularly bright living room opens onto the rear garden and flows harmoniously into the dining room and a large, fully equipped kitchen, offering generous proportions conducive to a convivial and functional family life.
A separate study, with direct access to the landscaped garden at the front of the house, makes it easy to envisage a professional activity thanks to this second entrance. A laundry room with WC and direct access to the rear garden completes this level.

The basement is perfectly laid out and organised: wine cellar, gym, storage space and utility room with gas boiler, as well as direct access to the rear garden.

On the first floor, a landing leads to three beautiful, spacious bedrooms, a shower room, a bathroom, a sink and a separate toilet.

The second floor offers two additional bedrooms, a laundry room and a maid’s room with a trapdoor leading to a small attic.

1,217 sqm plot comprising a gravel courtyard, a lawn at the rear and landscaped gardens on either side of the house.

The property also has a secure garage and is completely enclosed by walls, ensuring peace and quiet and complete privacy.

Cabinet LE NAIL – North Brittany - Mrs Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : [hidden information]
Anne-Marie NORDVIK, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
Romuald BAUDIN, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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Ref 4783 : Maison bourgeoise à vendre en Bretagne

La propriété est située au cœur de la cité médiévale de Dinan, l’une des plus remarquables villes historiques de Bretagne, idéalement positionnée sur l’axe reliant Rennes à Saint-Malo.

Dominant l’estuaire de la Rance, Dinan bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en se trouvant à seulement 30 kilomètres des plages et du littoral malouin. Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », elle séduit par son patrimoine exceptionnel : remparts, château, ruelles pavées et maisons à colombages composent un décor authentique et vivant toute l’année.

La propriété profite d’un emplacement recherché, permettant un accès à pied aux commerces, écoles, services et au centre historique, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique, culturel et empreint de charme.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre historique de Dinan, cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle développe environ 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol.

Entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, la maison a su préserver tout le charme de l’ancien : cheminées en marbre, parquets massifs, hauts plafonds moulurés, boiseries, radiateurs en fonte et escalier d’époque confèrent à l’ensemble un cachet de qualité.

Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, sublimé par un authentique carrelage ancien en damier, distribue avec élégance le salon, la salle à manger, la cuisine, un bureau ainsi que l’accès au sous-sol.

Le salon, particulièrement lumineux, s’ouvre sur le jardin arrière et communique harmonieusement avec la salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, offrant de beaux volumes propices à une vie familiale conviviale et fonctionnelle.

Un bureau indépendant, bénéficiant d’un accès direct au jardin paysager à l’avant de la maison, permet d’envisager aisément une activité professionnelle grâce à cette seconde entrée. Une buanderie avec WC et un accès direct au jardin arrière complètent ce niveau.

Le sous-sol est parfaitement aménagé et organisé : cave à vin, salle de sport, espace de stockage et local technique avec chaudière gaz, ainsi qu’un accès direct au jardin arrière.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bains, un point d’eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une lingerie ainsi qu’une chambre de bonne avec trappe d’accès à un petit grenier.

Terrain de 1217 m² comprenant une cour en gravillons, une pelouse à l’arrière ainsi que des jardins paysagers de part et d’autre de la maison.

La propriété dispose également d’un garage sécurisé et bénéficie d’un environnement entièrement clos de murs, assurant calme et parfaite intimité.

Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : [hidden information]
Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [hidden information].
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro [hidden information].
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/