Oldendiever 6 7981 Lt Diever

Großes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Landhaus mit Poolhaus und Garage!

Auf einem atemberaubenden, abgelegenen Eckgrundstück in der ländlichen Gegend von Diever gelegen und doch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, besteht die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Wald- und Wandergebiet entfernt. Direkt nebenan befindet sich der Nationalpark „Het Drents-Friese Wold“, ein weitläufiges Gebiet mit malerischen Landschaften, ausgedehnten Heideflächen und ausgedehnten Wäldern.
Für den Bau einer vom Architekten entworfenen geräumigen Residenz (1.273 m³) mit Poolhaus, Doppelgarage mit Carport auf einem großzügigen Grundstück von 3.500 m² wurde eine Baugenehmigung erteilt.
Der an diesem Entwurf beteiligte Architekt ist Bekhuis & Kleinjan. Das Design ist vom Landleben inspiriert und bezieht sich auf das traditionelle Bauernhaus von Drenthe, bietet jedoch den Luxus und Komfort von heute. Das Haus verfügt über Strohdächer mit gemauerten Kaminen, robuste Eichenbalken und Säulen, große Fenster mit Blick auf die wunderschöne natürliche Umgebung, breite Dachüberhänge mit überdachten Wein- und Speisebereichen, ein Poolhaus (oder Gästehaus) mit Wellnesseinrichtungen und eine geräumige Doppelgarage mit Dachboden und Carport. All dies ist hufeisenförmig angeordnet, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Zusätzlich zu den Konstruktionszeichnungen ist auch eine Gartengestaltung erhältlich. Die Genehmigung ist unbefristet gültig und ermöglicht es, das Haus frei auf dem Grundstück zu platzieren, unter der Bedingung, dass das alte Haus abgerissen wird. Das bestehende Haus ist während des Baus der neuen Residenz perfekt bewohnbar. Das bestehende Haus aus dem Jahr 1945 verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine halboffene Küche und ein Wohnzimmer mit Südterrasse.

RAUMAUFTEILUNG
Die genehmigte Gestaltung von Landhaus, Poolhaus und Garage mit Carport entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

ERDGESCHOSS
Ein sehr geräumiger Wohnbereich mit viel Licht dank der großen Fenster mit Schiebetüren und Terrassentüren. Das Erdgeschoss ist vollständig so konzipiert, dass Sie die natürliche Umgebung von jedem Zimmer aus optimal genießen können. Die große Wohnküche, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer (das geschlossen werden kann) haben alle Zugang zur großen Terrasse, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Es sind auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss vorgesehen.

ERSTER STOCK
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Badewanne. Separate Toilette. Der Flur ist dank der beiden Hohlräume geräumig und hell gestaltet.

DACHBODEN
Auf dem Dachboden gibt es Stauraum.

POOLHAUS
Großes Poolhaus aus Holz (15x7) mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, Swimmingpool und Wellnessbereich. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum und im Obergeschoss befindet sich ein großer Hohlraum. Es ist auch möglich, diesen Raum in ein Gästehaus umzuwandeln.

GARAGE/CARPORT
Reetgedeckte Doppelgarage aus Holz (10x7), Dachboden, Schwingtüren und Doppelcarport (6x7) mit stabilen Eichenbalken.

GARTEN/GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist 3.500 m² groß und bietet einen Vorderblick über die Kurve der Oldendiever-Straße und einen Rückblick auf die ausgedehnten Wälder von Drents-Friese und die wunderschöne malerische Landschaft. Eine Gartengestaltung ist verfügbar.

EINZELHEITEN
- Neues Landhaus mit Poolhaus/Gästehaus und Doppelgarage mit Carport
- Baugenehmigung unbefristet gültig
- Der Angebotspreis beinhaltet das aktuelle Haus, das Baugrundstück, die Genehmigung und die Entwurfs- und Konstruktionszeichnungen
- Grundstück 3.500 m²
- Wohnfläche 300 m² (1.273 m³)
- Nebengebäude 283 m² (1.261 m³)
- Möglichkeit, im alten Haus zu wohnen, bis der Neubau abgeschlossen ist
- Mit der Baugenehmigung wurde die Bebauung von Gewerbe- auf Wohngebiete umgestellt
- Architekt Bekhuis & Kleinjan
- Konstruktionszeichnungen verfügbar
- Wohnen in einer ländlichen Gegend in der Nähe des Drents-Friese Wold, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Diever entfernt

EIN TAUCHER
Diever ist bekannt für seine malerische Lage inmitten der Drents-Friese Wold. Dieser Nationalpark umfasst 6.000 Hektar Wald, Heide, Sanddünen und Bachtäler. Das charmante Zentrum von Diever bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, gemütliche Restaurants, Grund- und Sekundarschulen, Sportvereine, ein Theater, ein medizinisches Zentrum und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es herrscht ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit einer Mischung aus Einheimischen und Neuankömmlingen. Dank seiner grünen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wandergebieten ist es sowohl im Sommer als auch im Winter ein lebendiges Dorf.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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