$1,150,982
Elegantes Einfamilienhaus Mit Vielseitigen Wohnräumen
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,604 Sqft
- Aktualisiert: Juni 19
-
29
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- 3
Über die Immobilie
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Willkommen in einer Immobilie, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer (ein drittes kann leicht abgetrennt werden), bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die mehr P
Welcome to a property that meets a variety of needs: This well-maintained detached house is located in a quiet residential area and boasts a generous living space of approximately one hundred eighty-five square meters. With a total of five rooms, including two bedrooms (a third can easily be partitioned off), it offers ample space for families, couples, or individuals requiring more room.
Willkommen in einer Immobilie, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer (ein drittes kann leicht abgetrennt werden), bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die mehr Platz benötigen.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten sofort einziehen können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnumfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss, das über eine Fußbodenheizung verfügt, betreten Sie zunächst den geräumigen Flur, der Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich sowie zum beheizten Wintergarten bietet. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Holzofen sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Der Wohnbereich ist so konzipiert, dass er problemlos an verschiedene Grundrisse angepasst werden kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Ablagefläche bietet. Eine praktische und platzsparende Schiebetür führt in den Wohn-/Essbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Eine Terrasse mit Zugang zum Garten erweitert im Sommer den Wohnraum im Freien und lädt zum Verweilen als Rückzugsort ein. Der abgelegene Garten ist pflegeleicht und verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit Zugang zum Balkon problemlos in zwei separate Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Das großzügig dimensionierte Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über funkgesteuerte Heizkörper, mit Ausnahme des Badezimmers, das über eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchtrockner beheizt wird.
Im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,51 Metern und Fußbodenheizung befindet sich ein ca. 35 Quadratmeter großer Raum mit versenkten Fenstern, die für natürliches Licht sorgen. Dieser Raum kann auf verschiedene Arten genutzt werden, z. B. als Heimbüro, Gymnastik-/Yogaraum oder Hobbyraum. Zwei weitere Kellerräume und ein Hauswirtschafts-/Heizraum bieten ausreichend zusätzlichen Stauraum. Baumwollputz an den Innenwänden sorgt für ein angenehmes Raumklima und sorgt für zusätzliche Wärme- und Schalldämmung.
Die Immobilie ist außerdem mit einem hochwertigen BUS-System von GIRA ausgestattet. Jede Lichtquelle, jede Steckdose und alle Rollläden können individuell gesteuert werden.
Eine komplette Außenisolierung, innenisolierte, einbruchhemmende Rollläden und hochwertiges Isolierglas sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz des Hauses.
Für Fahrzeuge steht eine extra große und hohe Garage zur Verfügung, die auch für ein kleines Wohnmobil oder ein großes SUV geeignet ist. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Parkplätze.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und die S-Bahn nach Frankfurt sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der günstigen Lage erreichen Sie schnell die umliegenden Bezirke oder das Stadtzentrum. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend abseits des Trubels.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Eigenschaften dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten sofort einziehen können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnumfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss, das über eine Fußbodenheizung verfügt, betreten Sie zunächst den geräumigen Flur, der Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich sowie zum beheizten Wintergarten bietet. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Holzofen sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Der Wohnbereich ist so konzipiert, dass er problemlos an verschiedene Grundrisse angepasst werden kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Ablagefläche bietet. Eine praktische und platzsparende Schiebetür führt in den Wohn-/Essbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Eine Terrasse mit Zugang zum Garten erweitert im Sommer den Wohnraum im Freien und lädt zum Verweilen als Rückzugsort ein. Der abgelegene Garten ist pflegeleicht und verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit Zugang zum Balkon problemlos in zwei separate Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Das großzügig dimensionierte Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über funkgesteuerte Heizkörper, mit Ausnahme des Badezimmers, das über eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchtrockner beheizt wird.
Im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,51 Metern und Fußbodenheizung befindet sich ein ca. 35 Quadratmeter großer Raum mit versenkten Fenstern, die für natürliches Licht sorgen. Dieser Raum kann auf verschiedene Arten genutzt werden, z. B. als Heimbüro, Gymnastik-/Yogaraum oder Hobbyraum. Zwei weitere Kellerräume und ein Hauswirtschafts-/Heizraum bieten ausreichend zusätzlichen Stauraum. Baumwollputz an den Innenwänden sorgt für ein angenehmes Raumklima und sorgt für zusätzliche Wärme- und Schalldämmung.
Die Immobilie ist außerdem mit einem hochwertigen BUS-System von GIRA ausgestattet. Jede Lichtquelle, jede Steckdose und alle Rollläden können individuell gesteuert werden.
Eine komplette Außenisolierung, innenisolierte, einbruchhemmende Rollläden und hochwertiges Isolierglas sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz des Hauses.
Für Fahrzeuge steht eine extra große und hohe Garage zur Verfügung, die auch für ein kleines Wohnmobil oder ein großes SUV geeignet ist. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Parkplätze.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und die S-Bahn nach Frankfurt sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der günstigen Lage erreichen Sie schnell die umliegenden Bezirke oder das Stadtzentrum. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend abseits des Trubels.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Eigenschaften dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Welcome to a property that meets a variety of needs: This well-maintained detached house is located in a quiet residential area and boasts a generous living space of approximately one hundred eighty-five square meters. With a total of five rooms, including two bedrooms (a third can easily be partitioned off), it offers ample space for families, couples, or individuals requiring more room.
The house is in excellent condition, allowing you to move in immediately without any extensive renovations. The well-designed layout ensures a comfortable living environment and flexible usage options.
On the ground floor, which features underfloor heating, you first enter the spacious hallway, providing access to the open-plan living and dining area and the heated conservatory. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a welcoming atmosphere. A wood-burning stove provides cozy warmth during the cold winter months. The living area is designed to easily accommodate various layouts. Adjacent to the living area is the kitchen, which offers ample counter space. A practical and space-saving sliding door leads into the living/dining area. Another room on the ground floor is ideal as a study or guest room. A guest water closet is also available.
A terrace with access to the garden extends the living space outdoors in the summer and invites you to linger as a retreat. The secluded garden is low-maintenance and features an irrigation system and a garden shed with ample storage space.
The upper floor currently houses two spacious bedrooms, one of which, with access to the balcony, can easily be divided into two separate bedrooms. The generously sized master bedroom features a walk-in wardrobe. The bathroom has natural light and is equipped with a bathtub, separate shower, double vanity, and toilet.
The rooms on the upper floor have radio-controlled radiators, with the exception of the bathroom, which is heated by underfloor heating and an additional towel radiator.
In the basement, with a ceiling height of approximately two point fifty-one meters and underfloor heating, you will find a room of approximately thirty-five square meters with recessed windows providing natural light. This room can be used in a variety of ways such as a home office, exercise or yoga room, or hobby room. Two further basement rooms and a utility or boiler room offer ample additional storage space. Cotton plaster on the interior walls ensures a pleasant indoor climate and provides additional thermal and acoustic insulation.
The property is also equipped with a high-quality Building Automation System from GIRA. Every light source, every socket, and all roller shutters can be individually controlled.
Complete external insulation internally insulated burglar-resistant roller shutters and high-quality insulating glass ensure the house’s very good energy efficiency.
For vehicles there is an extra-large and high garage available suitable even for a small motorhome or large sports utility vehicle. In addition there are two further parking spaces.
The surrounding area offers excellent infrastructure: shopping facilities doctors kindergartens schools and suburban train to Frankfurt are all within easy walking distance. Thanks to its convenient location you can quickly reach the surrounding districts or city center. At the same time you benefit from quiet residential setting away from hustle bustle.
Please feel free to arrange viewing appointment to see qualities of this property for yourself We look forward your inquiry.
The house is in excellent condition, allowing you to move in immediately without any extensive renovations. The well-designed layout ensures a comfortable living environment and flexible usage options.
On the ground floor, which features underfloor heating, you first enter the spacious hallway, providing access to the open-plan living and dining area and the heated conservatory. Large windows allow plenty of natural light to flood in, creating a welcoming atmosphere. A wood-burning stove provides cozy warmth during the cold winter months. The living area is designed to easily accommodate various layouts. Adjacent to the living area is the kitchen, which offers ample counter space. A practical and space-saving sliding door leads into the living/dining area. Another room on the ground floor is ideal as a study or guest room. A guest water closet is also available.
A terrace with access to the garden extends the living space outdoors in the summer and invites you to linger as a retreat. The secluded garden is low-maintenance and features an irrigation system and a garden shed with ample storage space.
The upper floor currently houses two spacious bedrooms, one of which, with access to the balcony, can easily be divided into two separate bedrooms. The generously sized master bedroom features a walk-in wardrobe. The bathroom has natural light and is equipped with a bathtub, separate shower, double vanity, and toilet.
The rooms on the upper floor have radio-controlled radiators, with the exception of the bathroom, which is heated by underfloor heating and an additional towel radiator.
In the basement, with a ceiling height of approximately two point fifty-one meters and underfloor heating, you will find a room of approximately thirty-five square meters with recessed windows providing natural light. This room can be used in a variety of ways such as a home office, exercise or yoga room, or hobby room. Two further basement rooms and a utility or boiler room offer ample additional storage space. Cotton plaster on the interior walls ensures a pleasant indoor climate and provides additional thermal and acoustic insulation.
The property is also equipped with a high-quality Building Automation System from GIRA. Every light source, every socket, and all roller shutters can be individually controlled.
Complete external insulation internally insulated burglar-resistant roller shutters and high-quality insulating glass ensure the house’s very good energy efficiency.
For vehicles there is an extra-large and high garage available suitable even for a small motorhome or large sports utility vehicle. In addition there are two further parking spaces.
The surrounding area offers excellent infrastructure: shopping facilities doctors kindergartens schools and suburban train to Frankfurt are all within easy walking distance. Thanks to its convenient location you can quickly reach the surrounding districts or city center. At the same time you benefit from quiet residential setting away from hustle bustle.
Please feel free to arrange viewing appointment to see qualities of this property for yourself We look forward your inquiry.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2005
-
Preis/Quadratfuß
$717
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Dietzenbach, Hessen, Deutschland
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Preis pro sqft
Niedrig
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With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agent
With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agents in Europe. We are currently represented in Germany, Austria and Spain. The focus of our company is on brokering properties in privileged residential and commercial locations - true to our motto: In the best locations for you.
Traditional values ??such as reliability and responsibility are the basis of our work. Our employees are characterized by their shared passion for premium real estate. The satisfaction of our exclusive customers is always at the forefront of the passionate work of our real estate consultants. The headquarters of our internationally established brokerage house is in Frankfurt am Main, a financial location that has always been known for its cosmopolitanism and cultural diversity. Both are integral parts of our corporate culture. Responsibility and respect for our customers, whom we always treat as equals, as well as the personal discipline and motivation of each of our employees ensure that we offer brokerage services of consistent quality.
Zuletzt aktualisiert
Juni 19
Erstmalig gelistet
Apr 10
Angebotsreferenz
9a8bfb15-3232-11f1-b7af-6045bdd61ac4
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