Nicht Spezifiziert Für Den Verkauf In Devon

11 The Quay ist so etwas wie ein Wahrzeichen in Ilfracombe. Es handelt sich um ein sehr attraktives und stattliches Anwesen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, direkt neben dem malerischen Hafen, in einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Bars, die hinunter zum Pier führen. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick über den inneren Hafen in Richtung Hillsborough und von hinten über den Bristolkanal und die zerklüftete Küste in Richtung Wales in der Ferne. Das Anwesen wurde in letzter Zeit vom Vorbesitzer und weltbekannten Künstler Damien Hirst komplett renoviert und restauriert, der das ehemalige White Hart Inn als hochwertiges Bistro/Bar und Restaurant wiedereröffnete. Der jetzige Eigentümer hat weitere Verbesserungen vorgenommen, um die oberen Stockwerke des Gebäudes komplett umzugestalten. Sie sind wunderschön eingerichtet und zu einem sehr hohen Standard renoviert und bieten eine sehr geräumige Residenz mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie das atemberaubendste Hauptwohnzimmer, das beeindruckende 36 Fuß lang ist und über eine herrliche Gewölbedecke verfügt, die wie ein umgedrehter Schiffsrumpf aussieht. Viel Licht durchflutet den Raum durch das zum Meer gerichtete Giebelende, das aus einer vom Boden bis zur Decke reichenden Glasfläche besteht, die den atemberaubenden Blick von hinten über den Bristolkanal und auf die ferne walisische Küste wunderschön umrahmt. Doppeltüren bieten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Im Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich im Zwischengeschoss, ein weiteres Merkmal des Anwesens, das zu seinem einzigartigen Design und Grundriss beiträgt.11 The Quay eignet sich für eine Vielzahl von Zwecken und eignet sich hervorragend für Eigentümer/Nutzer, die das Geschäft von innen heraus leben und führen möchten. Alternativ könnten die Gewerbe- und Wohnbereiche des Gebäudes getrennt vermietet werden, was dem Eigentümer ein hervorragendes Jahreseinkommen beschert. Derzeit ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss für 5 Jahre zu einer Jahresmiete von 24.000 GBP vermietet. Dieser Bereich wird als erfolgreiches Cafégeschäft betrieben. Die oberen Stockwerke, in denen sich die Wohneinheiten befinden, werden derzeit als sehr erfolgreiche, hochwertige Ferienvermietung genutzt. Beide Bereiche des Anwesens wurden voneinander getrennt und ermöglichen eine unabhängige Nutzung durch verschiedene Betreiber, was eine größere Flexibilität bei der Nutzung des Gebäudes ermöglicht. Die Dienstleistungen wurden aufgeteilt, und im ersten Stock befindet sich eine sehr geschmackvoll gestaltete und installierte Trennwand aus verglastem Eichenholz, die die beiden Bereiche voneinander abschirmt. Die Immobilie könnte jedoch problemlos von einem Eigennutzer genutzt und bei Bedarf für eine Verbindung geöffnet werden. Die Lage ist wirklich hervorragend, da es nur sehr wenige Möglichkeiten gibt, eine gemischte Gewerbe- und Wohnimmobilie zu kaufen, die direkt neben dem Hafen liegt, jemals verfügbar sind. Die Unterkunft befindet sich direkt zwischen den verschiedenen Geschäften, Restaurants, Weinbars und öffentlichen Häusern, Cafés und Kunstgalerien am Meer. Damien Hirsts „Verity“ -Statue steht an prominenter Stelle auf dem Ilfracombe Pier und war in den letzten Jahren der Katalysator für eine große Anzahl von Besuchern in der Stadt. Die Hauptstraße mit ihrer weiteren Auswahl an kleinen, unabhängigen Geschäften und Annehmlichkeiten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und es gibt Schulen für jedes Alter sowie Tesco-, Lidl- und Co-Op Supermärkte. Im Alltag gibt es immer etwas zu sehen, da der Hafen eine der Hauptattraktionen von Ilfracombe ist und das Gebiet ist, von dem aus die Stadt in der frühen viktorianischen Zeit ihre Fundamente als funktionierender Fischereihafen und Knotenpunkt für den Import von Kohle errichtete und sich in letzter Zeit zu einem blühenden Touristenort entwickelte. Insbesondere in den Bereich direkt am Meer wurden in den letzten Jahren enorme Investitionen getätigt. Es gibt einen ständigen Strom von Booten in und aus dem Hafen, sowohl für Vergnügungs- und Freizeitaktivitäten als auch für Fischerboote und Charterschiffe. North Devon hat eine Menge zu bieten, da die fabelhaften goldenen Sandstrände von Woolacombe, Croyde und Saunton nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der Exmoor-Nationalpark ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet eine atemberaubende Landschaft und kilometerlange Wanderwege. Barnstaple, das wichtigste Handelszentrum von North Devon, liegt etwa 19 km entfernt und bietet viele der bekannten Geschäfte. Es gibt auch eine Bahnverbindung nach Exeter, die dann direkt mit den wichtigsten Bahnhöfen in London verbunden ist. Die Hauptstraße A361 North Devon Link führt ebenfalls von Barnstaple aus und mündet an der Ausfahrt 27 in die M5. DAS ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst etwa 97 m2 (1.041 ft2) und ist das Hauptgeschäftsgebiet des Grundstücks. Derzeit wird es als Cafégeschäft genutzt. Wir wissen, dass die Nutzungsklasse für die Planung als E (Gewerbe, Gewerbe und Service) definiert ist. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großer Servierbereich, ca. 22 Fuß x 18 Fuß, der über eine raumhohe Verglasung und versenkbare Schiebetüren verfügt, die zur Hafenfront führen. Es gibt Damen- und Herren-WCs, die von den Gästen des Cafés genutzt werden können. Der Thekenbereich bietet weitere 17 Fuß x 12 Fuß. Hinter der Theke befindet sich eine Essenszubereitung Ein Raum mit einer Reihe von handelsüblichen Geräten und Arbeitsflächen. Weiter unten befindet sich eine Küche/ein Waschbereich mit weiteren gewerblichen Geräten aus Edelstahl, darunter ein Geschirrspüler, Spülbecken und Kühlschränke. Ganz hinten befindet sich ein begehbarer Kühlraum. ** Bitte beachten Sie, dass die gewerblichen Geräte nicht im Verkauf enthalten sind, aber bei Bedarf separat erhältlich sind. Wie oben erwähnt, wird dieser Bereich für einen 5-jährigen gewerblichen Mietvertrag zu einer jährlichen Miete von 24.000 GBP vermietet, was dem neuen Eigentümer des Gebäudes ein sehr praktisches, vorgefertigtes Einkommen bietet. DER ERSTE STOCKWERKDie oberen Stockwerke des Gebäudes sind als Wohnraum konzipiert und können bei Bedarf dauerhaft bewohnt werden. Derzeit wird dieser Bereich des Gebäudes jedoch als hochwertige Ferienwohnung genutzt. Die wunderschön eingerichteten Unterkünfte wurden in den letzten Jahren geschmackvoll und fachmännisch renoviert. Auf der halben Landung befinden sich weitere Damen- und Herren-WCs. Die erste Etage ist 138 m (90 ft 2) 2 (1,4) groß und verfügt über sehr beeindruckende Räume auf der gesamten Ebene. Das Herzstück des Hauses ist das fabelhafte und äußerst beeindruckende Wohnzimmer, das sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und, wie bereits beschrieben, mit seiner herrlichen, formschönen Gewölbedecke, dem Holzboden und seinem perfekt gerahmten, weitreichenden Blick über den Bristol-Kanal besticht. Der Essbereich im Zwischengeschoss ist ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieses markanten und exquisiten Raums. Es gibt eine moderne und gut ausgestattete Küche, die über eine umfangreiche Auswahl an Einbaugeräten verfügt und über integrierte Geräte wie zwei Öfen, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Gefriertruhe verfügt. Der Flur hat einen schönen Eichenboden und führt zur Vorderseite des Gebäudes, wo sich auf dieser Etage zwei großzügige Schlafzimmer befinden, die beide über zwei Paar französische Türen verfügen, die sich zu Julia-Balkonen öffnen und einen herrlichen Blick über den inneren Hafen bieten und festgemachte Boote und hinüber in die Stadt und um Hillsborough was die Bucht schützt. Schlafzimmer 1 verfügt über einen Kamin mit dekorativer Umrandung und einem Kaminsims. Das große eigene Badezimmer ist wunderschön eingerichtet und geräumig und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate ebenerdige Duschkabine und moderne Fliesen. Schlafzimmer 1 ist als Doppelzimmer eingerichtet, während Schlafzimmer 2 mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Das Hauptbadezimmer ist eine weitere geräumige Einrichtung, die gut ausgestattet ist und ebenfalls über moderne Sanitäranlagen verfügt, darunter eine Badewanne und eine separate ebenerdige Dusche. Der ZWEITE Stock Die attraktive Treppe mit ihrer verzierten Spindelbalustrade führt bis in den zweiten Stock. Es gibt zwei weitere große Schlafzimmer, wobei der Raum durch hohe Balkengewölbedecken in beiden Räumen noch weiter vergrößert wird. Wie bei den Schlafzimmern auf der unteren Etage bilden zwei Paar französische Türen in jedem Zimmer einen Juliet-Balkon, von dem aus Sie erneut den sich ständig ändernden Blick auf den Hafen genießen können. In der gesamten Unterkunft gibt es historische Elemente. In Schlafzimmer 3 befindet sich ein dekorativer gusseiserner Kamin mit Marmoreinfassung und einem Kaminsims. Diese Etage beläuft sich auf 38 m2 (404 ft2). Die Möbel in der Wohnung sind nicht im Verkauf enthalten, sind aber nach separaten Verhandlungen erhältlich. Draußen Am Straßenrand gibt es unseres Wissens nach einen Bereich an der Vorderseite des Gebäudes, in dem Stühle und Tische aufgestellt werden können. Dies würde zum Beispiel einige Sitzgelegenheiten im Freien für diejenigen bieten, die das Café nutzen. Auf der Rückseite des Gebäudes, die vom beeindruckenden Hauptwohnzimmer aus führt, befindet sich eine Terrasse mit Meerblick, die Platz für Tische und Stühle bietet und einen weitreichenden Blick über den Bristol-Kanal mit Blick auf Capstone und Lantern Hill, den Bristol Channel und hinüber zur fernen walisischen Küste bietet. Parkgenehmigungen für den Cheyne Beach Car Park, der sich auf der Rückseite des Grundstücks befindet, sind beim North Devon District Council erhältlich. Gebäude. Die Dienste wurden aufgeteilt, um eine unabhängige Versorgung der Bereiche Erdgeschoss und Obergeschoss zu gewährleisten. Beide Einheiten verfügen über eine individuelle Stromversorgung und nur die Einheit im Obergeschoss verfügt über eine Gasversorgung. Es gibt eine Wasserversorgung für das Gebäude, die jedoch entsprechend untermessen ist. Das Anwesen profitiert von zwei Parkausweisen für den Cheyne Beach Car Park, der sich in der Nähe der Wohnung befindet. Die Genehmigungen werden vom Ilfracombe Council ausgestellt und ermöglichen die Registrierung von zwei Fahrzeugkennzeichen. Die aktuellen Kosten für die Genehmigungen belaufen sich auf ungefähr 360 GBP pro Jahr. Für Eigentümer, die eine Ferienvermietung betreiben, können die Fahrzeugkennzeichen bei Bedarf wöchentlich geändert werden. Für Änderungen des Nummernschilds ist eine Verwaltungsgebühr von über 25 GBP an die Gemeinde zu entrichten.GemeindesteuerDie Immobilie unterliegt den Tarifen für ausländische Haushalte, wobei für das Erdgeschoss ein steuerpflichtiger Wert von 6.600 GBP und für das erste und zweite Stockwerk ein steuerpflichtiger Wert von 5.800 GBP gilt. Beide Bereiche des Grundstücks würden für das staatliche System zur Preisermäßigung für Kleinunternehmen in Frage kommen, für das derzeit eine Ermäßigung von 100% gilt. (Bitte überprüfen Sie Ihre persönlichen Umstände, um zu sehen, ob Sie dafür in Frage kommen.