Freistehendes Haus Mit 6 Schlafzimmern Zum Verkauf In Devon

Die Guyscliffe Farm hat so viel zu bieten und ist perfekt für alle, die ein Stück vom guten Leben im Herzen der Landschaft von North Devon suchen. Dieses fabelhafte Lifestyle-Haus bietet dem neuen Besitzer eine Reihe verschiedener Möglichkeiten und befindet sich in idyllischer ländlicher Lage am Rande des beliebten Küstendorfs Combe Martin. Das Anwesen befindet sich in prominenter und erhöhter Lage in der Mitte eines eigenen Grundstücks, das über eine weitläufige Auffahrt erreicht wird. Diese erstreckt sich über 24,165 Acres (9,779 Hektar) und umfasst Weideland und Koppeln sowie eine Waldfläche (5 Acres). Die hervorragende Lage bietet einen herrlichen, ununterbrochenen und weitreichenden Blick in alle Richtungen über die benachbarte Landschaft und Exmoor bis hin zu den Hangman Hills, dem Bristol Channel und der zerklüfteten Küste. Auf dem Gelände befindet sich eine riesige, 75 Fuß x 45 Fuß große, freistehende, moderne Scheune, die in verschiedene Einheiten aufgeteilt wurde und ebenfalls eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen bietet. Einige potenzielle leichte kommerzielle Nutzungen sind ebenfalls möglich, sofern die erforderliche Genehmigung erforderlich ist. In der Scheune gibt es sechs verschiedene Bereiche, darunter einen Lager- und Technikraum, 2 große und gut ausgestattete Werkstätten, ein 30 Fuß langes Fitnessstudio, ein Spielzimmer/Geschäft und eine Lagereinheit, die in der Vergangenheit vermietet wurde, um ein nützliches zusätzliches Einkommen zu erzielen. Guyscliffe Farm hat auch einen eigenen Campingplatz für Zeltbesucher und auch Wildcamping. Dieser Betrieb erfolgt nach der 60-tägigen Baugenehmigung, die es dem Gelände erlaubt, ohne eine Campinglizenz oder eine formelle Baugenehmigung betrieben zu werden. Die für den Campingplatz vorgesehene Fläche befindet sich auf der Nordseite des Betriebs und umfasst sechs Stellplätze, die alle über Stromanschlüsse für Camping und Wohnwagen verfügen. Darüber hinaus wurde ein Teil der großen Scheune in neu eingerichtete Duschen und Toiletten sowie einen Waschbereich umgewandelt, den die Camper vor Ort nutzen können. Darüber hinaus bietet der Campingplatz von der Unterkunft aus die wohl beste Aussicht von allen, wobei der Hauptblick direkt das Tal hinunter und auf den Bristolkanal und die zerklüftete Küste gerichtet ist. Von hier aus würden Sie das ganze Jahr über einige spektakuläre Sonnenuntergänge genießen können! Das Land umgibt die Wirtschaftsgebäude auf allen Seiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Eine weitläufige Auffahrt führt durch das Gelände, das kürzlich für größere Fahrzeuge erweitert wurde. Im gesamten Betrieb gibt es verschiedene Paddocks, die sich ideal für Kleintiere wie Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner und Enten eignen. Auf Wunsch gibt es auch ausreichend Platz für die Gemüseproduktion und den Anbau. Das Waldgebiet bietet eine herrliche Gegend für einen Spaziergang und ist ein Paradies für eine Vielzahl von Wildtieren. Die Wohnmöglichkeiten auf der Guyscliffe Farm sind besonders vielseitig und perfekt für größere Familien, Doppelfamilien oder für Wohn- und Einkommenszwecke, wodurch das gesamte Geschäftspotenzial der Immobilie weiter erhöht wird. Es gibt ein gut präsentiertes, stark verbessertes und kürzlich modernisiertes Haupthaus mit 4 Schlafzimmern, bei dem es sich um ein modernes, freistehendes Familienhaus handelt, das Mitte der 1980er Jahre erbaut wurde. Die Unterkünfte sind so konzipiert, dass sie die hervorragende und weitreichende Aussicht mit ihrem Design auf umgekehrter Ebene optimal nutzen. Ein Teil des Hauses im Untergeschoss kann zu einer kleinen Wohnung/einem Nebengebäude mit eigenem Zugang abgeschlossen werden, das aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Duschbad und einer separaten Toilette besteht. Dieser Bereich des Grundstücks ist perfekt für ältere oder unterhaltsberechtigte Verwandte oder vielleicht für Kinder im Teenageralter. Darüber hinaus könnte diese Einheit auch als Sommerferienmiete oder als Dauermiete im Rahmen eines garantierten Kurzmietverhältnisses vermietet werden. Die jetzigen Eigentümer haben viele positive Veränderungen an der Immobilie vorgenommen und den Gebäuden und dem Grundstück so viel hinzugefügt, dass das Potenzial, das die Immobilie bietet, gesteigert wird. Eine wirklich transformative Ergänzung des Anwesens ist der kürzlich erfolgte Bau eines herrlichen, maßgeschneiderten, 60 Fuß x 20 Fuß großen, freistehenden Hauses im Lodge-Stil mit 2 Schlafzimmern, das sehr großzügige Nebenunterkünfte zum Haupthaus bietet. Das Gebäude mit Holzkonstruktion befindet sich unter einem attraktiven Naturschieferdach mit Solarmodulen und verfügt über beeindruckende Zimmer mit hohen Gewölbedecken sowie eine 30 Fuß lange Küche/Wohn-/Esszimmer, einen Fernsehraum und eine gemütliche Lounge. Beide Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes modernes und gut ausgestattetes Bad. Auch hier kann der fabelhafte Weitblick auf die Küste und die Landschaft von mehr oder weniger jedem Fenster aus genossen werden, ebenso wie von den beiden Sonnenterrassen und dem zugewiesenen und geschlossenen Bereich des hinteren Gartens. Dieses neu errichtete Zusatzhaus ist perfekt für diejenigen, die eine Doppelfamilienwohnung suchen, da es allen modernen Komfort eines gemauerten Hauses bietet. In der Tat haben sich die jetzigen Eigentümer dafür entschieden, diesen Teil des Grundstücks als Hauptwohnsitz zu nutzen, was es dann ermöglicht, das Haus als Ferienhaus oder als Dauermiete zu vermieten, falls gewünscht, gegen Einkommen. Für diejenigen, die nach Gr suchenDie Guyscliffe Farm verfügt über Solarmodule auf der großen Scheune, die die Stromversorgung des Haupthauses und der Scheune ergänzen und einen Einspeisetarif in das nationale Stromnetz liefern und rund 600 Pfund pro Jahr einbringen. Für dieses System gibt es auch einen Batteriespeicher. Auf dem Dach der Lodge befindet sich eine weitere Reihe von Solarmodulen, die die Lodge mit Strom versorgen und auch zum Batteriespeicher geleitet werden. Das Wasser wird aus 2 natürlichen Quellen geliefert. Das Wasser aus den Quellen füllt Fäkalientanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 33.000 Litern, die sich in verschiedenen Bereichen des Grundstücks befinden. Das Wasser wird dann in das Haupthaus gepumpt und die Lodge sorgt für einen ausgezeichneten Wasserdruck. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf und vorbehaltlich der erforderlichen Zustimmung auch Windturbinen hinzuzufügen. DAS HAUPTHAUSDas Haupthaus der Familie ist ein modernes, Mitte der 1980er Jahre erbautes, freistehendes Haus auf umgekehrter Ebene, das so konzipiert wurde, dass es die hervorragende weitreichende Aussicht voll ausnutzt. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich der Hauptwohnraum im oberen Erdgeschoss und die Schlafzimmer im Untergeschoss befinden. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern stark verbessert, modernisiert und modernisiert, um ein vielseitiges Zuhause zu bieten, das sich ideal für die moderne Familie oder für eine Familie mit einem älteren oder unterhaltsberechtigten Verwandten eignet, da sich im Untergeschoss ein Bereich des Grundstücks befindet, der zu einem Nebengebäude oder einer Wohnung abgesperrt werden kann. Dieser Bereich wäre auch ideal für Kinder im Teenageralter, die ihren eigenen unabhängigen Raum wünschen. Darüber hinaus könnte dieser Bereich als Urlaub oder dauerhaft vermietet werden, um ein sinnvolles Zusatzeinkommen zu erzielen. Die Heizung im Haupthaus wird über einen LPG-Heizkessel versorgt. Es gibt auch einen ölbefeuerten Aga, der als Reserve für die Heizung und die Warmwasserversorgung verwendet wird. Die Stromversorgung wird durch die Solarmodule ergänzt, die sich auf der großen Scheune befinden. Das Haus verfügt über helle und luftige Unterkünfte und verfügt über eine Eingangshalle, von der aus Sie Zugang zu einem Duschraum haben, was besonders praktisch ist, wenn Sie im Garten arbeiten. Der Hauptwohnraum bietet eine gemütliche und doch moderne offene Atmosphäre mit viel Licht und Fenstern und Türen, von denen aus Sie einen herrlichen Blick über die Landschaft und die Küste genießen können. Der 16 Fuß lange Küchenbereich verfügt über eine Reihe von handgefertigten Holzmöbeln, die durch Schieferarbeitsflächen ergänzt werden. Es gibt auch eine zentrale Inseleinheit mit einem Kupferwaschbecken aus Belfast mit Doppelbecken und einer Frühstückstheke. Es gibt den ölbefeuerten Aga sowie einen integrierten Ofen und einen Elektroherd sowie weitere Bereiche mit handgefertigten Schränken, die vom Boden bis zur Decke reichen und Platz für einen Kühl- und Gefrierschrank im amerikanischen Stil bieten. Die Küche führt in das beeindruckende L-förmige Wohn- und Esszimmer, das eine maximale Größe von 28 Fuß x 21 Fuß hat. Im gesamten Raum befindet sich ein attraktiver Holzboden im Fischgrätenparkettstil, der von einem Fachmann sorgfältig restauriert und verlegt wurde. Das Zimmer ist in zwei verschiedene Bereiche aufgeteilt und bietet Platz für einen großen Esstisch und Stühle sowie eine geräumige Lounge mit Marmorkamin und Holzofen, die dem Anwesen Charakter und Atmosphäre verleihen und den Raum in den Mittelpunkt stellen. Es gibt eine eingebaute Kommode mit Schränken und Regalen und verglaste Doppeltüren auf der Rückseite führen in den Garten, während an der Vorderseite Türen zu einem herrlichen Balkon führen, von dem aus Sie die uneingeschränkte Aussicht genießen können. Eine Treppe führt hinunter in das Untergeschoss, wo sich insgesamt vier Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes, gut ausgestattetes Bad verfügt. Zwei der Schlafzimmer können zusammen mit einer modernen und gut ausgestatteten Küchenzeile vom Rest des Hauses getrennt werden, um bei Bedarf das Nebengebäude oder die Wohnung zu bilden. Dies würde dann Platz für das Nebengebäude eines Wohnzimmers, eines Doppelzimmers mit eigenem Duschbad, einer Küche und einem weiteren Duschbad sowie einer separaten Toilette bieten. Dieser Bereich kann ebenfalls unabhängig zugänglich sein, um die Privatsphäre vom Haupthaus zu wahren. Es gibt auch unabhängige Elektroheizungen, die getrennt von der Hauptzentralheizung betrieben werden können. Unmittelbar um das Haus herum befinden sich angelegte Gartenbereiche, darunter eine große gepflasterte Terrasse, die sich hervorragend für Unterhaltung im Freien, Essen im Freien und Grillen, Sonnenbaden usw. eignet. Die Terrasse ist direkt über alle vier Schlafzimmer sowie die Küchenzeile zugänglich. Die Gärten erstrecken sich bis zur Seite des Gebäudes, sind terrassenförmig angelegt und von Sträuchern, Büschen und Bäumen durchsetzt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich unmittelbar hinter dem Gebäude ein geschlossener Bereich, der von der Lounge aus zugänglich ist und ideal für Hunde und kleine Kinder ist. Darüber hinaus führen die Gärten weiter hinauf und vom Haus weg zu einem Gehege für Enten/Hühner, einem Zierteich mit Wasserspiel und einem Gewächshaus.Die ANCILLARY LODGEWie bereits erwähnt, handelt es sich um ein neu erbautes Haus, das neben dem Haupthaus genutzt werden kann und perfekt für alle ist, die eine vielseitige Unterkunft suchen, insbesondere für das Leben mit mehreren Generationen. Die Unterkunft ist auf einer einzigen Ebene angeordnet und beträgt ungefähr 1.200 ft2 (111 m2). Die hohen Gewölbedecken erreichen knapp 10 Fuß und tragen zum Raumgefühl im Gebäude bei. Es gibt einen Niederdruckgasboiler, der für die Heizung und das Warmwasser sorgt, und die Solarmodule tragen auch zur Ergänzung der Stromversorgung und des Warmwassers bei. Die beeindruckende und einzigartige Unterkunft besteht aus einer Eingangshalle mit viel Stauraum über dem Technikraum. Es gibt auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Toilette. Das Herzstück des Hauses ist die 30 Fuß lange Küche/Wohn-/Esszimmer. Es gibt eine umfangreiche Auswahl an handgefertigten Unterschränken mit Schieferarbeitsflächen, die denen des Haupthauses ähneln. Es gibt eine Belfast-Spüle aus Edelstahl mit Doppelbecken, Platz für einen Herd im Herdstil mit Dunstabzugshaube und weitere vom Boden bis zur Decke reichende Schränke, die viel Stauraum bieten und eine Nische für einen Kühl- und Gefrierschrank im amerikanischen Stil enthalten. Es gibt viel Platz für einen Esstisch und Stühle für Familien. Eine attraktive Buntglastür und ein Sichtschutz verleihen dem Raum eine besondere Note und führen in das Wohnzimmer/die gemütliche Lounge. Das Wohnzimmer/die gemütliche Lounge ist ein gemütliches, zweiseitiges Zimmer mit verglasten Doppeltüren, die den weitreichenden, herrlichen Blick über die Landschaft perfekt einrahmen und auf eine 20 Fuß lange Sonnenterrasse führen, die sich über die gesamte Breite der Lodge erstreckt. Darüber hinaus bietet ein 16 Fuß langer Kinoraum weiteren Platz zum Entspannen und Genießen. Ein dekorativer Kamin und verdunkelbare Holzläden sind ebenfalls vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind beide großzügige Doppelzimmer und verfügen beide über ein eigenes Bad. Schlafzimmer 1 hat verglaste Doppeltüren, die, wie bereits erwähnt, auf die Sonnenterrasse führen. Eine Tür führt in ein gut ausgestattetes eigenes Badezimmer, das aus einer weißen Suite mit einer freistehenden Badewanne sowie einer separaten ebenerdigen Duschkabine besteht. Vom eigenen Bad aus gelangen Sie in einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleideraum mit Regalen und Kleiderstangen. Schlafzimmer 2 hat ebenfalls Doppeltüren zu einer separaten Sonnenterrasse und bietet eine hervorragende Aussicht. Es gibt eine Reihe von Einbauschränken, Regalen und Kleiderstangen. Die Nasszelle mit eigenem Bad ist leicht zugänglich und bietet viel Platz für ältere oder behinderte Nutzer sowie eine ferngesteuerte Mira-Dusche. Im Außenbereich sowie auf den beiden Sonnenterrassen verfügt die Lodge über einen eigenen Bereich mit umzäuntem und pflegeleichtem Garten an der Seite und an der Rückseite des Gebäudes. Der Gartenbereich besteht hauptsächlich aus attraktivem Lotschieferkies, der von einem Holzzaun und mit Steinen gefüllten Gabionenkörben begrenzt wird. Es gibt auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto zur Lodge und auch direkt vor der Tür gibt es ausreichend Parkplätze. Dies ist wirklich eine beeindruckende und einzigartige Unterkunftseinheit und ein fabelhafter und sehr komfortabler zusätzlicher Wohnraum. DAS LAND UND DIE NEBENGEBÄUDEWie oben erwähnt, befindet sich die Guyscliffe Farm auf 24,165 Hektar (9,779 Hektar). Die weitläufige Auffahrt führt durch das Gelände zum Haus und zu den Nebengebäuden, wo es einen großen Parkplatz für Besucher und Gäste des Campingplatzes gibt. Es gibt ausreichend Parkplätze für zahlreiche Autos und größere Fahrzeuge sowie landwirtschaftliche Geräte. Unmittelbar neben dem Parkplatz befindet sich ein ebener und geschlossener Gartenbereich mit einem sorgfältig positionierten Sommerhaus, das die Aussicht in alle Richtungen bietet und der perfekte Aussichtspunkt für die bereits erwähnten spektakulären Sonnenuntergänge ist. Es gibt auch eine tragbare Kabine, eine sehr nützliche zusätzliche Einrichtung, die nach Vereinbarung erhältlich ist. Die Hauptscheune von 75 Fuß x 45 Fuß wurde oben beschrieben. Für diese Scheune gibt es Dienstleistungen wie Wasser, Strom und Abwasser. Rund um die Scheune gibt es auch weitere Parkplätze. Neben der Scheune befinden sich ein Holzlager sowie eine große moderne Scheune mit offener Front, in der sich drei 10.000-Liter-Wassertanks befinden. Auf dem gesamten Gelände gibt es verschiedene Landstriche und geschlossene Koppeln, die zum Genießen einladen. Das Waldgebiet befindet sich auf der Westseite des Grundstücks. Neben und hinter dem Grundstück gibt es verschiedene Felder, die für Tiere wie Schafe, Ziegen, Alpakas, Pferde usw. geeignet sind. DIENSTLEISTUNGEN UND GEMEINDESTEUER. Der Netzstrom wird durch Photovoltaikmodule ergänzt, für die ebenfalls eine Einspeisevergütung von etwa 600 GBP pro Jahr gilt. Das Wasser wird aus zwei verschiedenen Quellen gespeist und speist verschiedene Fäkalientanks, die insgesamt bis zu 33.000 Liter fassen. Das Wasser wird gefiltert und in verschiedene Bereiche rund um die Farm gepumpt, darunter das Haupthaus, die Lodge und die große Scheune. Es gibt zwei private Abwassersysteme. Das Anwesen verfügt auch über einen unterirdischen LP-Tank und einen oberirdischen Öltank. Die Immobilie hat derzeit eine Gemeindesteuerspanne, nämlich Band E.