Keurkampstraat 3 7415 DL Deventer

Eine mediterrane Privatvilla mit Swimmingpool, Wellnessbereich, Kinoraum, Veranda und Garage

In einer überraschend großzügigen und geschützten Umgebung in der Nähe der Laan van Borgele, umgeben von freistehenden Villen und üppigem Grün, liegt diese beeindruckende private Villa mit Garage, Untergeschoss, Swimmingpool und einem von einem Architekten entworfenen Landschaftsgarten. Das ursprünglich 1977 erbaute Anwesen wurde 2017 teilweise renoviert und 2021 umfangreich erweitert und erneuert. Dazu gehörten der Anbau, der Garten, der Swimmingpool und verschiedene hochwertige Komfort- und Wohneinrichtungen.

Hinter dem elektrischen Eingangstor entfaltet sich eine ganz eigene Welt: friedlich, stilvoll und ganz auf Privatsphäre, Komfort und Leben im Freien ausgerichtet. Die Villa wurde kürzlich innen und außen nach einem modernen, hochwertigen Standard fertiggestellt, mit viel Liebe zur Atmosphäre und zum Detail.

Die Architektur und die Gartengestaltung haben einen unverwechselbaren mediterranen Charakter. Helle Töne, warme Materialien, moderne Beleuchtung, maßgeschneiderte Oberflächen und eine starke Verbindung zur Natur verleihen der Villa das Ambiente eines luxuriösen Urlaubsdomizils. Alles ist für entspanntes Wohnen, elegante Unterhaltung und täglichen Genuss konzipiert.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Garten wurde professionell angelegt. Die geschützte Umgebung wird durch bestehende, ausgewachsene Bepflanzungen, immergrüne Korkeichen und robuste immergrüne Hecken noch verstärkt. Dies schafft ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre rund um die Terrassen, den Pool und verschiedene Außenbereiche.

Das Erlebnis beginnt, sobald Sie das Grundstück betreten. Die Eingangshalle wurde kürzlich eingerichtet und vermittelt sofort das Gefühl eines Boutique-Hotels. Sie verfügt über einen stilvollen, maßgeschneiderten Garderobenbereich und Sitzbänke. Von hier aus öffnet sich das Anwesen zu einem Zuhause, das sich hervorragend für das Familienleben eignet und gleichzeitig Käufer anspricht, die Wohnen mit Arbeiten von zu Hause aus, einem Praxisraum, einem Salon oder einem repräsentativen Empfangsbereich verbinden möchten.

Die Villa bietet sieben Zimmer, die derzeit mit drei Schlafzimmern ausgestattet sind. Dank der großzügigen Raumaufteilung gibt es hervorragende Möglichkeiten, zusätzliche Schlafzimmer einzurichten, beispielsweise im aktuellen Arbeitszimmer, Empfangsraum oder Untergeschoss.

Die Wohnbereiche sind modern, warm und komfortabel. Glatte Wandoberflächen, stilvolle Fußböden, moderne Innentüren, maßgeschneiderte Schreinereien und ein umfangreicher Lichtplan sorgen für eine ruhige und luxuriöse Grundlage. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche verbinden sich wunderbar mit dem Wohnen im Freien und den Terrassen, die das Anwesen umgeben.

Im Wohnzimmer sorgen die großen Fenster mit Aluminiumrahmen, die Dachlaternenkonstruktion und die robusten Holzbalken für viel Licht, Atmosphäre und Geräumigkeit. Die Medienwand mit integriertem Gaskamin bildet einen eleganten Blickfang und verstärkt das Gefühl von Komfort und Wärme zusätzlich.

Die Immobilie wurde auch in Bezug auf Technologie und Nachhaltigkeit modernisiert. Die Villa ist vollständig isoliert und verfügt über eine NIBE-Wärmepumpe, PVT-Module/Sonnenkollektoren, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Volldoppelverglasung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die integrierte solar- und hitzebeständige Sunblock-Folie von Finstral trägt zu zusätzlicher Isolierung, Privatsphäre und Komfort bei.

Der alltägliche Wohnkomfort wird durch ein professionell verkabeltes KNX-Hausautomationssystem, hochwertige Audiolösungen von Sonos und Bowers & Wilkins, ein Bose-Kinosystem, eine Alarmanlage und ein Ubiquiti-Kamerasystem weiter verbessert.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Empfangs-/Tagungsraum mit maßgeschneiderten Schränken und Sitzgelegenheiten sowie drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen maßgeschneiderten begehbaren Ankleideraum. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer teilen sich ein großes luxuriöses Badezimmer mit einer ebenerdigen Doppeldusche, einer automatischen Bidet-Toilette und einem maßgeschneiderten Waschtisch mit zwei Waschbecken und einem Spiegel. Das Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht.

Auf der Rückseite des Grundstücks wurde eine große Veranda mit offenem Kamin angelegt. Dieser Außenraum ist teilweise mit Stahltürrahmen und großen verglasten Abschnitten umgeben, sodass Sie auch an kühleren Tagen bequem im Freien leben können. Es ist ein wunderbarer Ort für lange Abende, entspannte Mittagessen oder ein Glas Wein am Feuer.

Eine besondere Besonderheit dieser Villa ist das Untergeschoss. Diese Etage hat eine eigene Eingangstür von der Auffahrt aus und wurde für Entspannung, Wellness und Unterhaltung konzipiert. Hier finden Sie eine luxuriöse Bar, eine Lounge, einen wunderschön eingerichteten Kinoraum, ein Arbeitszimmer und zusätzlichen Stauraum. Die maßgeschneiderte Ausstattung der Bar, der Lounge, des Kinoraums und der Sitzgelegenheiten verleiht dieser Ebene ein exklusives und außergewöhnlich raffiniertes Aussehen.

Die finnische Sauna grenzt an den Fitnessraum und das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne für zwei Personen. Im Fitnessraum bieten Schiebetüren direkten Zugang zu einer versunkenen, abgelegenen Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen voll ausgestatteten Hauswirtschafts-/Waschraum, der der durchgehend hochwertigen Ausstattung entspricht.

Der Garten, der das Anwesen umgibt, bildet sich ein wesentlicher Bestandteil des Wohnerlebnisses. Das Design ist mediterran, ausgereift und atmosphärisch, mit Palmen, Cortenstahl, Keramikfliesen, Höhenunterschieden, Beleuchtung und sorgfältig ausgewählten Bepflanzungen. Das Wasserspiel mit Wasserfall verstärkt das entspannte Ambiente zusätzlich. Der Swimmingpool mit römischer Treppe, Gegenstromanlage, Beleuchtung und Rolldach bildet das Herzstück des Gartens. Um ihn herum befinden sich Terrassen, eine Außendusche, eine Außenküche und mehrere Orte zum Entspannen oder Essen.

Komfort wurde auch im Freien in Betracht gezogen. Das Gelände ist mit einem Soundsystem, stimmungsvoller Beleuchtung, Bewässerung und praktischen technischen Bereichen ausgestattet, unter anderem für die Installation und Lagerung des Pools. Die gesamte Umgebung ist auf Privatsphäre, Komfort und Atmosphäre ausgerichtet.

An der Vorderseite des Grundstücks gibt es ausreichend Parkplätze auf einem privaten Grundstück. Die Garage ist vollständig isoliert und entspricht fast dem Standard eines Wohnraums. Sie verfügt über Fußbodenheizung, elektrisches Rolltor, Dachleuchte/Laterne, doppelte Isolierung und eine Ladestation. Es ist ein hervorragender Ort, um ein geliebtes Auto unterzubringen, eignet sich aber auch als stilvoller Arbeitsplatz, Hobbyraum oder Studio. Eine zusätzliche Ladestation ist ebenfalls auf dem Außengelände verfügbar.

Die Lage verbindet Ruhe mit Erreichbarkeit. Von dieser Wohngegend an der Nordseite von Deventer aus sind die täglichen Annehmlichkeiten, Schulen, Sportanlagen und das Stadtzentrum von Deventer leicht zu erreichen. Das Zentrum von Deventer erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Der Bahnhof, die N348 und die Verbindung zur A1 sind ebenfalls günstig gelegen und bieten eine hervorragende Anbindung an Apeldoorn, Zwolle, Arnheim, Enschede und die Randstad.

Insgesamt ist dies ein privater Rückzugsort, an dem Wohnen, Arbeiten, Wellness und Leben im Freien auf natürliche und mühelose Weise zusammenkommen. Nach einem hohen Standard fertiggestellt, nachhaltig modernisiert, geschützt und privat und mit einer Atmosphäre, die jeden Tag ein Urlaubsgefühl hervorruft.

Die abgeschiedene Lage, der Garten, der Pool und die Qualität der Ausstattung lassen sich am besten bei einer Besichtigung erleben. Sie sind herzlich eingeladen.