Villa Dénia

Nur wenige Augenblicke vom goldenen Sandstrand von Les Marines Beach entfernt, befindet sich diese großzügige freistehende mediterrane Villa auf einem großzügigen 930 m² großen Grundstück in einer der etabliertesten und gefragtesten Wohngegenden von Dénia. Das Anwesen kombiniert geräumige Familienunterkünfte, gepflegte Gärten, einen privaten Swimmingpool und außergewöhnliches Wohnen im Freien und bietet einen Lebensstil, der immer schwieriger zu finden ist — wo der Strand, Restaurants, Cafés und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Haus, das seit vielen Jahren derselben Familie gehört und von ihr geschätzt wird, zeichnet sich nicht nur durch seine großzügigen Proportionen aus, sondern auch durch die Möglichkeiten, die es bietet. Es ist wunderschön gepflegt und bietet sofort Komfort. Es bietet auch die Freiheit, schrittweise ein zeitgenössisches Design einzuführen, sodass neue Eigentümer eine persönliche mediterrane Residenz in hervorragender Küstenlage schaffen können. Von der Dachterrasse aus erstreckt sich ein Panoramablick über die Dächer auf das Mittelmeer, das Schloss Dénia und den dramatischen Berg Montgó, der perfekt die Essenz des Lebens an der Costa Blanca einfängt.

Ob als ständiger Wohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder langfristige Investition, diese Villa bietet die Gelegenheit, außergewöhnlich gut an der richtigen Stelle zu kaufen, wo Lebensstil, Flexibilität und Zukunftspotenzial gleichermaßen zusammenkommen.
Architektur und Design Die in einem zeitlosen mediterranen Stil entworfene Villa weist einen eleganten und dauerhaften architektonischen Charakter mit warmen, cremefarbenen Ziegelwänden, traditionellen Terrakottadachziegeln, dekorativen Balustraden-Terrassen und klassischen überdachten Veranden auf, die von massiven Säulen getragen werden. Weiße schmiedeeiserne Sicherheitsgitter ergänzen die Fassade und bieten gleichzeitig die praktische Sicherheit, die man von einer Dauer- oder Ferienresidenz erwartet.
Das Anwesen wird über eine breite Auffahrt mit ausgedehnten Parkplätzen abseits der Straße erreicht und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite, das in Strandnähe selten zu finden ist. Die großzügige Fassade bietet bequem Platz für mehrere Fahrzeuge und ist somit ideal für Personen mit einem Wohnmobil, Boot, Paddelbrettern oder Freizeitausrüstung.

Im Inneren des Hauses befindet sich eine beeindruckende Empfangshalle mit doppelter Höhe, in der eine elegante Marmortreppe und eine offene Galerie einen markanten architektonischen Mittelpunkt bilden. Die Fülle an natürlichem Licht, die großzügigen Deckenhöhen und der fließende Grundriss sorgen für Innenräume, die sich sowohl geräumig als auch einladend anfühlen.

Innenaufteilung Das Hauptgeschoss wurde um das zentrale Treppenhaus herum angeordnet, wodurch eine Reihe miteinander verbundener und dennoch klar definierter Wohnräume entsteht.

Auf der einen Seite befindet sich die Hauptlounge, ein komfortabler Empfangsbereich, der um einen Kamin herum angeordnet ist und von eingebauten Vitrinenregalen und Schränken eingerahmt wird. Auf der gegenüberliegenden Seite umfasst der Unterhaltungsbereich den Essbereich und eine eingebaute Bar und bietet so einen geselligen Rahmen für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Von hier aus setzt sich der Grundriss auf natürliche Weise in Richtung der separaten Küche fort, die einen Frühstücksbereich und direkten Zugang zur Terrasse umfasst.

Der Hauptwohnraum führt auf eine beeindruckende Terrasse von ca. 85 m². Dieser großzügige Raum, der über dem Garten und dem Pool liegt, bildet eine Erweiterung des Innenraums und eignet sich gut für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen im Schatten und zur Unterhaltung in den wärmeren Monaten.

Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geschickt eingerichtetes Badezimmer von Jack und Jill, das sich mit dem zweiten Schlafzimmer teilt, das derzeit als Büro oder Arbeitszimmer genutzt wird. Im Hauptschlafzimmer verbirgt eine Einbauschrankwand diskret den Eingang zum Badezimmer, sodass es bei Bedarf privat bleibt und gleichzeitig Gäste oder das angrenzende Zimmer bedient werden.

Das Büro bietet eine wertvolle Umgebung, in der Sie von zu Hause aus arbeiten können, obwohl es aufgrund seiner Proportionen problemlos wieder als Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann.

Im Obergeschoss bietet der geräumige Flur mit Galerie einen Blick auf die darunter liegenden Wohnbereiche und führt zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Familienbad. Ein Schlafzimmer führt auf eine eigene Terrasse mit Blick auf den Berg Montgó und bietet eine ruhige Umgebung für einen Morgenkaffee oder einen ruhigen Rückzugsort.

Eine weitere Treppe führt zum Solarium auf dem Dach, von dem aus Sie einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Mittelmeer, das Schloss Dénia und die umliegende Berglandschaft genießen können.

Ausstattung Das Anwesen bietet 211 m² bebaute Unterkünfte mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern, die in einer praktischen Familienanlage angeordnet sind.

Die große Garage und der weitläufige Unterbau bieten weit mehr als herkömmliche Stauräume. Diese Bereiche bieten Platz für Fahrräder, Paddelbretter, Kajaks, Strandausrüstung und ein kleines Boot und bieten gleichzeitig nützliche Werkstatt- oder Hobbyräume. Für ein Haus, das so nah an der Küste liegt, ist dieses Maß an praktischem Stauraum ein großer Vorteil.

Umgeben ist das Haus von umfangreichen Parkplätzen abseits der Straße, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten und die Möglichkeit bieten, ein Wohnmobil unterzubringen. Dies ist ein zunehmend wertvollesSie befinden sich in einer so begehbaren Strandumgebung, in der es immer schwieriger wird, große Grundstücke und großzügige private Parkplätze zu finden.

Das Anwesen wurde gut gepflegt und kann sofort genossen werden. Gleichzeitig bieten die großzügigen Räume, der starke architektonische Rahmen und die weitläufigen Außenbereiche hervorragende Möglichkeiten für eine schrittweise Modernisierung, ohne dass neue Eigentümer alle Verbesserungen auf einmal vornehmen müssen.

Wohnen im Freien Die Umgebung im Freien wurde über viele Jahre geprägt und hat eher den Charakter eines reifen mediterranen Gartens als einer neu bepflanzten Landschaft.

Hohe Palmen sorgen für Höhe und Bewegung rund um den Pool, während die etablierten Oleanderhecken mit üppigen rosafarbenen und weißen Blüten für Farbe und Privatsphäre sorgen. Bougainvillea, abgeschnittene immergrüne Hecken, Ziersträucher und Rasenflächen machen die Grenzen weicher und rahmen die Hauptterrassen ein. Ältere Olivenbäume besetzen den offeneren Bereich an der Rückseite und an der Seite der Villa und verleihen dem Gelände Schatten, Textur und eine ausgeprägte mediterrane Atmosphäre.

Der private Pool befindet sich im Herzen des Gartens und ist von Rasen und in warmen Farbtönen gepflastert. Seine geschwungene Form ergänzt den traditionellen Charakter des Hauses, und die Bepflanzung schafft eine abgeschiedene Umgebung zum Schwimmen, Sonnenbaden und für entspannte Familiennachmittage.

Die erhöhte Hauptterrasse bietet einen direkten Blick auf den Pool und den Garten und bietet ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und Beisammensein. Zusätzliche Terrassen erstrecken sich an der Vorderseite und an der Seite des Grundstücks, wo eindeutig das Potenzial besteht, eine Sommerküche oder einen Grillbereich einzurichten und ein moderneres Wohnumfeld im Freien zu schaffen.

Auf der Rückseite bietet ein breiter gepflasterter Bereich, der um alte Olivenbäume herum angeordnet ist, einen weiteren anpassungsfähigen Außenbereich. Es könnte ein privater Innenhof mit Essbereich, ein Kinderspielplatz, eine schattige Lounge, ein Gemüsegarten oder ein weiterer landschaftlich gestalteter Rückzugsort werden, je nach den Prioritäten des nächsten Besitzers.

Das Solarium auf dem Dach bietet eine ganz andere Atmosphäre. Der freie Blick auf das Mittelmeer, die Burg von Dénia und den Berg Montgó bietet die Möglichkeit, einen abgeschiedenen Entspannungsbereich, eine Cocktailterrasse auf dem Dach oder einen privaten Wellnessbereich mit Whirlpool zu nutzen.

Einzigartige Merkmale Vielleicht befindet sich der größte Luxus des Anwesens nicht innerhalb seiner Mauern, sondern direkt hinter seinen Toren.

Dieses Haus befindet sich in einer der etabliertesten Wohnenklaven von Las Marinas und ist ein Haus, in dem das Auto den Großteil des Tages problemlos geparkt bleiben kann. Breite, von Bäumen gesäumte Alleen führen direkt zur Küste, wo sich Holzstege durch geschützte Dünen schlängeln, bevor sie zum goldenen Sandstrand von Platja de les Albaranes und zu den weitläufigen Stränden von Les Marines führen.

Nur wenige Augenblicke entfernt liegt der wunderschön angelegte 26.000 m² große Parque de les Bassetes, der in vielerlei Hinsicht eine Erweiterung Ihres eigenen Gartens ist. Morgenspaziergänge unter den Palmen, Kinderspielplätze, Fitnessbereiche im Freien und die beliebten Restaurants werden zum Alltag und nicht zu gelegentlichen Leckerbissen.

Der Lebensstil setzt sich entlang der Küste fort, wo Strandrestaurants, entspannte Chiringuitos und traditionelle Paella-Terrassen eine der begehrtesten Küstenlandschaften von Dénia bilden. Das Blay Beach Restaurant ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das international anerkannte, mit drei Michelin-Sternen ausgezeichnete Quique Dacosta Restaurant ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass eines der besten kulinarischen Ziele Spaniens fast vor Ihrer Haustür liegt.

Für diejenigen, die einen aktiven mediterranen Lebensstil genießen, ist die Lage ebenso überzeugend. Gehen oder radeln Sie zum Dénia Tennis Club, fahren Sie weiter entlang der Promenade zur Marina El Portet oder folgen Sie der Uferpromenade bis in den pulsierenden Jachthafen und das historische Stadtzentrum von Dénia, wo Boutiquen, Cafés und die eleganten, von Bäumen gesäumten Marqués de Campo das ganze Jahr über eine wundervolle Atmosphäre bieten.

Es ist diese bemerkenswerte Begehbarkeit, die das Anwesen zunehmend auszeichnet. Ob Sie morgens frisches Brot sammeln, sich mit Freunden zum Mittagessen mit Blick auf das Meer treffen, einen Abendspaziergang am Strand entlang unternehmen oder den Tag auf dem Wasser verbringen, fast jeder Aspekt des mediterranen Lebens kann genossen werden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Dies ist eine Immobilie, die sowohl zur Fantasie als auch zur Bewunderung einlädt. Anstatt eine Prämie für die Renovierung durch einen anderen Eigentümer zu zahlen, haben Käufer die Möglichkeit, sich ein außergewöhnliches Grundstück in einer der prestigeträchtigsten Strandlagen von Dénia zu sichern und nach und nach ein Zuhause zu schaffen, das ganz ihrem eigenen Geschmack und Lebensstil entspricht.