246 M2 Freistehende Villa Mit Einem 1.600 M2 Großen Grundstück In Deltebre.

Platz, Privatsphäre und Lebensqualität im Herzen des Ebro-Deltas.

Entdecken Sie diese beeindruckende freistehende Villa in Jesús i Maria (Deltebre), eine einzigartige Immobilie, die Großzügigkeit, hochwertige Bauqualität und eine privilegierte Lage auf einem 1.599 m2 großen Baugrundstück vereint. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen und Einrichtungen verzichten zu müssen.

Schon beim ersten Anblick vermittelt das Haus seinen besonderen Charakter. Die Fassade wurde aus authentischem Mosqueruela-Stein gefertigt, der eigens aus Teruel herbeigeschafft und Stein für Stein in aufwendiger Handarbeit verlegt wurde. Dadurch entsteht eine elegante und zeitlose Optik mit einer Ausstrahlung, die nur selten zu finden ist. Die Sichtmauerwerk-Elemente vervollständigen eine solide und langlebige Bauweise, die die Sorgfalt widerspiegelt, mit der dieses Haus geplant und errichtet wurde.

Die Immobilie verfügt über ca. 246 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und Wohnkomfort – ideal für das Familienleben.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine Eingangshalle mit integriertem Einbauschrank, die den Platz unter der Treppe optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige, separate Küche mit Essbereich für den täglichen Gebrauch sowie in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Am anderen Ende dieser Etage befinden sich zwei große Mehrzweckräume mit integriertem Badezimmer, die sich ideal als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästebereich nutzen lassen. Darüber hinaus steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich des Hauses. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine private Terrasse und bietet damit einen besonders komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie eine zweite Terrasse mit Hauswirtschafts- und Waschbereich.

Neben der gelungenen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch ihre Ausstattung und Energieeffizienz. Sie verfügt über Einbauschränke, hochwertige doppelt verglaste Fenster, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Wasserpumpe, ein Aeromax-System sowie verschiedene Lösungen zur Energieeinsparung. Darüber hinaus sind alle Räume mit TV-Anschlüssen ausgestattet.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige betonierte Terrasse sowie ein außergewöhnliches Baugrundstück von nahezu 1.600 m2. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten: Garten, Swimmingpool, Sportbereich, Familienfeiern, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge oder jedes andere Projekt, das Sie verwirklichen möchten. Ein Grundstück dieser Größe innerhalb des Ortes zu besitzen, ist heutzutage ein seltenes Privileg.

Die Immobilie befindet sich in Jesús i Maria, einer der beliebtesten Wohnlagen von Deltebre. Innerhalb von weniger als fünf Minuten erreichen Sie Gesundheitszentrum, Schule, weiterführende Schule, Bibliothek, Sportanlagen, das städtische Schwimmbad, Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Das Kreiskrankenhaus von Amposta liegt etwa 15 Minuten entfernt, die Autobahn AP-7 ist in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen Reus befindet sich etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Hier zu leben bedeutet, eine der schönsten Naturlandschaften Kataloniens täglich genießen zu können. Der Fluss Ebro, die Strände des Deltas, geschützte Naturgebiete, Radwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten gehören zum Alltag der Menschen, die das Glück haben, in dieser Region zu leben.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.