Exklusive Villa Mit Großem Wellness Potenzial

Cette magnifique villa possède tous les avantages qui en font un objet exceptionnel.
Construite uniquement avec des matériaux nobles, elle possèdent des espaces vastes et lumineux. De l’extérieur, on n’imagine pas les volumes et l’originalité des lieux.

La villa pourrait aussi parfaitement convenir pour ouvrir au rez-de-chaussée un cabinet médical, étude de notaire ou tout autre activité indépendante. Pour le moment, les locaux sont agencés comme centre de soin et d’esthétique.
L’espace wellness peut être utilisé comme activité commerciale ou en privée.

SITUATION
La villa est située sur une parcelle de 617m2 hors au calme et proche de toutes les commodités.
À 150 mètres des écoles et des transports publics
À 500 mètres des commerces et 800 mètres de la gare CFF

SOUS-SOL
1 vestibule de 8 m2, 1 salle de fitness ou autre de 65 m2
2 locaux de rangement de 25 m2 et 6 m2
1 local atelier de bricolage de 35 m2
1 cave à vin climatisée de 8 m2
1 abri PC de 13 m2
1 local technique de 9 m2
1 local de 9 m2 avec la citerne à mazout d’une contenance de 6’200 litres

REZ-DE-CHAUSSÉE
1 hall d’entrée de 7 m2
1 réception ou chambre de 23 m2
2 chambres de 14 et 7 m2
1 bureau de 8 m2
1 local à matériel avec lavabo
1 hall de distribution de 4 m2
1 WC (douche)
1 vestiaire de 18 m2
1 petite blanchisserie avec lave-linge donnant accès à l’extérieur
1 espace wellness de 25 m2 avec spa, sauna, hammam, cabine infrarouge et grande douche à l’italienne
1 local technique pour le spa de 12m2
1 double garage de 39 m2 avec deux portes automatiques, prises électriques et évier
Plusieurs armoires murales sur tous les étages de la villa.

1er ÉTAGE
1 hall de 4 m2
1 cuisine ouverte parfaitement agencée de 16m2
1 séjour/salle à manger de 45 m2 avec cheminée/grill
1 économat/buanderie avec évier de 7 m2
1 chambre parentale de 22 m2 donnant accès à 1 dressing de 7,5 m2 et à 1 WC avec lavabo
EXTÉRIEUR
1 grande et jolie terrasse carrelée et arborée en partie couverte de 65 m2 avec cheminée/grill avec accès par la cuisine et le séjour.

2ème ÉTAGE
1 vestibule de 6 m2
1 chambre ouverte de 27 m2
3 chambres de 13,5, 12 et 11,5 m2
1 salle de bain de 6 m2 avec douche, double lavabo et WC
EN DUPLEX : 1 grande galerie de 30 m2 utilisable comme espace TV/lecture, salle de jeux ou autre.

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
6 places de parc devant la villa et 2 garages
1 zone verte engazonnée et arborée totalement clôturée

Année de construction : 1988