Preis auf Anfrage
Villa Mit Dreiseitigem Innenhof Und Poolhaus
- 8 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,080 Sqft
- 41,463 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 29
- 23
Über die Immobilie
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Ein historisches Wahrzeichen aus der Jahrhundertwende, erbaut im Neorenaissancestil mit einem historischen dreiseitigen Innenhof und einem neuen Poolbereich. Es wurde umfassend renoviert und befindet sich auf einem über 3.800 m² großen Grundstück in Deidesheim, Pfalz. Großzügige Wohn- und Nutzflächen, ein geschützter Innenhof und das neu erbaute Poolhaus mit Außenpool verleihen diesem beeindrucken
A historic landmark from the turn of the century, built in the Neo-Renaissance style with a historic three-sided courtyard and a new pool area, extensively renovated and set on a property spanning over 3,800 m² in Deidesheim, Palatinate. Spacious living and utility areas, a sheltered courtyard, and the newly built pool house with an outdoor pool lend this impressive ensemble a special atmosphere t
Ein historisches Wahrzeichen aus der Jahrhundertwende, erbaut im Neorenaissancestil mit einem historischen dreiseitigen Innenhof und einem neuen Poolbereich. Es wurde umfassend renoviert und befindet sich auf einem über 3.800 m² großen Grundstück in Deidesheim, Pfalz. Großzügige Wohn- und Nutzflächen, ein geschützter Innenhof und das neu erbaute Poolhaus mit Außenpool verleihen diesem beeindruckenden Ensemble eine besondere Atmosphäre, die historische Eleganz mit Moderne verbindet. Ein geschichtsträchtiges Anwesen, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.
INNENRAUM
Die denkmalgeschützte Villa von 1898/99 und das hintere dreiseitige Gebäude bilden eine außergewöhnliche Kombination mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für neue Ideen.
HAUPTHAUS:
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 379 m². Es verbindet historische Architektur mit außergewöhnlicher Handwerkskunst und einer beeindruckenden Zimmervielfalt.
Der Charakter der Jahrhundertwende zeigt sich bereits beim Betreten: originale Bleiglasfenster, Holzvertäfelungen, gusseiserne Geländer mit goldenen Akzenten und fein gearbeitete Details sorgen für einen beeindruckenden ersten Eindruck. Der Zugang erfolgt entweder über die historische Eingangstür oder, ohne nasse Füße zu bekommen, durch die ca. 102 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus. Zwei Räume im Erdgeschoss können flexibel als Gästezimmer, Heimbüro oder Rückzugsraum genutzt werden.
Die offene Treppe mit farbenfroh gemusterten Fensterelementen führt zum zentralen Wohnbereich der Villa. Hohe Decken, weite Ausblicke und die klassische Raumaufteilung der damaligen Zeit verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und Großzügigkeit.
Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter. Verschiedene gemusterte Tapeten, aufwendig restaurierter Stuck, Holzvertäfelungen, Kamine und Fußböden, die von Fischgrätparkett über Holzdielen bis hin zu Zierfliesen und Stein reichen, sorgen für dekorative Individualität.
Die rund 17 Quadratmeter große, maßgefertigte Küche interpretiert klassisches Design zeitgemäß neu und fügt sich nahtlos in die Gesamtästhetik ein. Die Küchenmöbel in gedämpftem Blau ergänzen zusammen mit ihren konturierten Details und der Arbeitsplatte aus Naturstein die historisch inspirierten Glasscheiben in den Oberschränken. Der Raum ist unter anderem mit Geräten von SMEG und Miele, einer Wärmeschublade, einem Weinkühlschrank von Avintage und Wasserhähnen von MGS ausgestattet und schafft eine harmonische Umgebung zum Kochen und Zusammensein. Das separate Esszimmer gegenüber der Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten, egal ob mit der Familie oder Freunden. Die Farbgebung sorgt für einen besonders warmen Essbereich, insbesondere in Kombination mit den Holzelementen, der Blumentapete und der historischen Stuckdecke.
Wenn Sie auf dieser Etage durch den beeindruckenden Flur weitergehen, öffnet sich der private Bereich des Hauses: ein ca. 29 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Petrolfarbene Spachtel an den Wänden, schimmerndes Glasmosaik in Grün und Gold sowie warme Holzböden und -möbel verleihen dem Raum eine Spa-ähnliche Atmosphäre. Die freistehende Badewanne und der Doppelwaschtisch bilden das Herzstück des Badezimmers. Der Waschtisch teilt den Raum elegant auf: Links befindet sich der teilweise abgetrennte Toilettenbereich und rechts eine geräumige ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und integrierter Ablage. Armaturen von Gessi und Badarmaturen von Duravit und Villeroy & Boch fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtdesign ein.
Das rund 32 Quadratmeter große Wohnzimmer strahlt dank seiner rot gemusterten Tapete und dem Fischgrätparkett Gemütlichkeit aus. Die hohen Fenster und das Erkerfenster sorgen für viel Tageslicht. Ein historischer Kachelofen schmückt den Raum.
Das angrenzende Kaminzimmer dient als klassischer Verbindungsraum zwischen Wohn- und Essbereich.
Ein liebevoll im Stil der Jahrhundertwende erhaltenes Gästebad vervollständigt diese Wohnebene.
Die einzigartige Atmosphäre des Hauses setzt sich auch im zweiten Stock fort. Das rund 17 m² große Badezimmer spiegelt konsequent die Designsprache der Immobilie wider: Dunkelgrünes Mosaik an den Wänden, Mosaik mit integriertem Muster auf dem Boden, durchgehend warme Farben und historische Details schaffen ein unverwechselbares Ambiente mit Boutique-Hotel-Flair. Die ebenerdige Dusche mit Regendusche unterstreicht die Qualität des Badezimmers zusätzlich.
Der zentrale Eingang führt zu einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem anderen Raum, der als Kinderzimmer, Ankleideraum, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort dienen könnte.
Ein etwa 32 Quadratmeter großes Zimmer mit Erkerfenster ist ein weiteres Highlight dieser Ebene. Hohe Bleiglasfenster und das einzigartige Ambiente des Zimmers unterstreichen zusätzlich die großartige Architektur der Villa. Zwei weitere Räume vervollständigen den Grundriss und erweitern stilvoll die Raumaufteilung des Hauses. Das Dachgeschoss darüber bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haupthaus wird durch das Untergeschoss ergänzt, das in einigen Bereichen über historische Gewölbedecken verfügt. Neben weiteren Nutz- und Nebenräumen steht die gesamte Haustechnik für den Profi zur VerfügungPerty befindet sich hier.
DREISEITIGES HOFGEBÄUDE:
Das vom Haupthaus getrennte dreiseitige Gebäude auf der Rückseite bietet insgesamt ca. 840 m² an außergewöhnlichem Platz für neue Ideen und ein breites Nutzungsspektrum. Historische Architektur, offene Grundrisse und die reife Atmosphäre des Ensembles verleihen dem Gebäude einen ganz eigenen Charakter.
Das Erdgeschoss umfasst derzeit geräumige Hallen- und Arbeitsbereiche mit einer Fläche von ca. 420 m². Sichtbares Natursteinmauerwerk, solide Stahlträger, restaurierte Fenster, sichtbare Holzbalkenkonstruktionen und die beeindruckende Deckenhöhe schaffen eine Atmosphäre, die historischen Charakter mit einer modernen Interpretation des Industriestils verbindet. Große Türöffnungen und der offene Grundriss verleihen den Räumen ein unverwechselbares Gefühl von Geräumigkeit. Ideal als Studio, Galerie, Veranstaltungsraum, Werkstatt, Ausstellungsraum oder kreativer Rückzugsort.
Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 420 m² und bietet endlose Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Dachkonstruktion mit freiliegenden Holzbalken und das großzügige Innenvolumen sorgen für ein spannendes Zusammenspiel von Geschichte, Funktionalität und gestalterischer Freiheit.
AUSSEN
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 3.800 m² in Deidesheim und verfügt über eine denkmalgeschützte Villa, einen dreiseitigen Innenhof und einen wunderschön angelegten Garten mit Poolbereich. Historische Architektur, geschützte Außenbereiche und die einzigartige Atmosphäre des Anwesens bilden zusammen einen Ort seltener Ruhe.
Die 1898/99 erbaute Villa bestimmt mit ihrer markanten Sandsteinfassade, der markanten Turmkonstruktion und den fein gearbeiteten Fassadendetails das Erscheinungsbild des Anwesens. Kunstvolle Giebel, hohe Fenster und ornamentale Natursteinelemente verleihen dem Haus eine stattliche und doch zeitlose Ausstrahlung. Zarte Schmiedearbeiten an Tor und Umzäunung unterstreichen zusätzlich die historische Eleganz des Hauses.
In den letzten Jahren wurde das historische Bauwerk mit großer Sorgfalt restauriert. Im Rahmen der umfassenden Renovierung zwischen 2019 und 2022 wurden die bestehenden Gebäude umfassend technisch und baulich modernisiert. Die Elektro-, Gas- und Wassersysteme sowie die Abwasserleitungen und Abflüsse wurden komplett erneuert. Die ursprünglichen Proportionen, die profilierten Fensterrahmen und die charakteristische Dachlandschaft wurden erhalten und bewahren bis heute den authentischen Charakter der Villa. Das Dach des Haupthauses wurde mit Schiefer neu verkleidet und von innen isoliert. Die ursprünglichen historischen Fenster wurden umfassend restauriert und durch doppelt verglaste Rahmen ergänzt.
Hinter der Villa befindet sich ein großzügiger Innenhof. Zusammen mit dem historischen dreiseitigen Innenhof schafft er eine ruhige Atmosphäre mit südländischem Flair. Restaurierte Fassaden, die klar definierten Gebäudestrukturen und die sorgfältig erhaltenen historischen Merkmale verleihen dem Innenhof ein besonderes Gefühl von Ruhe und Authentizität.
In der Mitte des Innenhofs steht ein kunstvoll gestalteter Springbrunnen, umgeben von Kiesflächen, Naturstein und üppiger Vegetation. Platanen, Rosen, Lavendel und grüne Fassaden prägen den Charakter dieses geschützten Außenbereichs und schaffen Orte für Rückzugsmöglichkeiten, Geselligkeit und lange Abende im Freien. Die alten Bäume, die über Jahrzehnte gewachsen sind, verleihen dem Grundstück zusätzliche Tiefe und sorgen zusammen mit den weitläufigen Grünflächen für einen parkähnlichen Charakter.
Der neu gestaltete Poolbereich bereichert den Außenbereich um einen privaten Rückzugsort mit parkähnlicher, mediterraner Atmosphäre. Der etwa 15 x 5 Meter große Infinity-Pool, der mit Mosaikfliesen verkleidet ist, fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein. Weitläufige Natursteinflächen und verschiedene Sitz- und Liegebereiche bieten Raum für Ruhe und Entspannung.
Besonders beeindruckend ist das rund 100 Quadratmeter große Poolhaus im Bauhaus-Stil mit einer überdachten Außenlounge, einer integrierten Bar und einem Duschbad. Die moderne, zurückhaltende Architektur bildet einen faszinierenden Kontrast zu den ursprünglichen Bestandsgebäuden und ergänzt diese auf natürliche Weise.
Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit großem Respekt vor seiner historischen Identität erhalten und entwickelt. Die Architektur, die großzügigen Freiflächen und die außergewöhnliche zentrale Lage in Deidesheim bilden zusammen ein seltenes Ensemble mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre.
STANDORT
Diese einzigartige Residenz befindet sich in zentraler Lage in Deidesheim — einer der bekanntesten Weinstädte der Pfalz. Geprägt von historischen Anwesen, gepflegten Gassen und einer besonderen Mischung aus Kultur, Küche und Weintradition gehört Deidesheim zu den gefragtesten Wohngebieten entlang der Deutschen Weinstraße.
Die elegante Villa befindet sich in einer reizvollen Umgebung mit stilvollen Innenhöfen, alten Gärten und traditionellen Weingütern. Cafés, kleine Boutiquen, hervorragende Restaurants und renommierte Weingüter prägen das Stadtbild und verleihen dem Alltag ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Lebensqualität. Vieles ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht den entspannten Charakter desbesitzen.
Wenn es um Kulinarik geht, ist Deidesheim eines der bekanntesten Reiseziele der Region. Renommierte Restaurants, traditionelle Weinstuben und preisgekrönte Weingüter bieten eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen — von einfacher Pfälzer Küche bis hin zu Michelin-Sternerestaurants. Die enge Verbindung zwischen kulinarischen Köstlichkeiten, Landschaft und Kultur prägt die einzigartige Atmosphäre der Stadt auf besondere Weise.
Die umliegenden Weinberge, Waldwege und die nahegelegenen Ausläufer des Pfälzerwaldes bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Weinstraße oder Wanderungen mit herrlichem Blick auf das Rheintal verbinden Natur und Alltag auf angenehme Weise.
Auch kulturell bietet die Region eine hohe Lebensqualität: Historische Stadtkerne, Feste rund um Wein und Kulinarik und zahlreiche Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben entlang der Deutschen Weinstraße. Sehenswerte Sehenswürdigkeiten wie das Hambacher Schloss, die Villa Ludwigshöhe oder die Altstadt von Neustadt an der Weinstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe sind über die nahe gelegene A65 schnell zu erreichen. Der Bahnhof Deidesheim bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang der Weinstraße und in die umliegenden Städte. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie nach etwa 1 Stunde.
PROVISION
3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) für den Käufer
INNENRAUM
Die denkmalgeschützte Villa von 1898/99 und das hintere dreiseitige Gebäude bilden eine außergewöhnliche Kombination mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für neue Ideen.
HAUPTHAUS:
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 379 m². Es verbindet historische Architektur mit außergewöhnlicher Handwerkskunst und einer beeindruckenden Zimmervielfalt.
Der Charakter der Jahrhundertwende zeigt sich bereits beim Betreten: originale Bleiglasfenster, Holzvertäfelungen, gusseiserne Geländer mit goldenen Akzenten und fein gearbeitete Details sorgen für einen beeindruckenden ersten Eindruck. Der Zugang erfolgt entweder über die historische Eingangstür oder, ohne nasse Füße zu bekommen, durch die ca. 102 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus. Zwei Räume im Erdgeschoss können flexibel als Gästezimmer, Heimbüro oder Rückzugsraum genutzt werden.
Die offene Treppe mit farbenfroh gemusterten Fensterelementen führt zum zentralen Wohnbereich der Villa. Hohe Decken, weite Ausblicke und die klassische Raumaufteilung der damaligen Zeit verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und Großzügigkeit.
Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter. Verschiedene gemusterte Tapeten, aufwendig restaurierter Stuck, Holzvertäfelungen, Kamine und Fußböden, die von Fischgrätparkett über Holzdielen bis hin zu Zierfliesen und Stein reichen, sorgen für dekorative Individualität.
Die rund 17 Quadratmeter große, maßgefertigte Küche interpretiert klassisches Design zeitgemäß neu und fügt sich nahtlos in die Gesamtästhetik ein. Die Küchenmöbel in gedämpftem Blau ergänzen zusammen mit ihren konturierten Details und der Arbeitsplatte aus Naturstein die historisch inspirierten Glasscheiben in den Oberschränken. Der Raum ist unter anderem mit Geräten von SMEG und Miele, einer Wärmeschublade, einem Weinkühlschrank von Avintage und Wasserhähnen von MGS ausgestattet und schafft eine harmonische Umgebung zum Kochen und Zusammensein. Das separate Esszimmer gegenüber der Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten, egal ob mit der Familie oder Freunden. Die Farbgebung sorgt für einen besonders warmen Essbereich, insbesondere in Kombination mit den Holzelementen, der Blumentapete und der historischen Stuckdecke.
Wenn Sie auf dieser Etage durch den beeindruckenden Flur weitergehen, öffnet sich der private Bereich des Hauses: ein ca. 29 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Petrolfarbene Spachtel an den Wänden, schimmerndes Glasmosaik in Grün und Gold sowie warme Holzböden und -möbel verleihen dem Raum eine Spa-ähnliche Atmosphäre. Die freistehende Badewanne und der Doppelwaschtisch bilden das Herzstück des Badezimmers. Der Waschtisch teilt den Raum elegant auf: Links befindet sich der teilweise abgetrennte Toilettenbereich und rechts eine geräumige ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und integrierter Ablage. Armaturen von Gessi und Badarmaturen von Duravit und Villeroy & Boch fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtdesign ein.
Das rund 32 Quadratmeter große Wohnzimmer strahlt dank seiner rot gemusterten Tapete und dem Fischgrätparkett Gemütlichkeit aus. Die hohen Fenster und das Erkerfenster sorgen für viel Tageslicht. Ein historischer Kachelofen schmückt den Raum.
Das angrenzende Kaminzimmer dient als klassischer Verbindungsraum zwischen Wohn- und Essbereich.
Ein liebevoll im Stil der Jahrhundertwende erhaltenes Gästebad vervollständigt diese Wohnebene.
Die einzigartige Atmosphäre des Hauses setzt sich auch im zweiten Stock fort. Das rund 17 m² große Badezimmer spiegelt konsequent die Designsprache der Immobilie wider: Dunkelgrünes Mosaik an den Wänden, Mosaik mit integriertem Muster auf dem Boden, durchgehend warme Farben und historische Details schaffen ein unverwechselbares Ambiente mit Boutique-Hotel-Flair. Die ebenerdige Dusche mit Regendusche unterstreicht die Qualität des Badezimmers zusätzlich.
Der zentrale Eingang führt zu einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem anderen Raum, der als Kinderzimmer, Ankleideraum, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort dienen könnte.
Ein etwa 32 Quadratmeter großes Zimmer mit Erkerfenster ist ein weiteres Highlight dieser Ebene. Hohe Bleiglasfenster und das einzigartige Ambiente des Zimmers unterstreichen zusätzlich die großartige Architektur der Villa. Zwei weitere Räume vervollständigen den Grundriss und erweitern stilvoll die Raumaufteilung des Hauses. Das Dachgeschoss darüber bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haupthaus wird durch das Untergeschoss ergänzt, das in einigen Bereichen über historische Gewölbedecken verfügt. Neben weiteren Nutz- und Nebenräumen steht die gesamte Haustechnik für den Profi zur VerfügungPerty befindet sich hier.
DREISEITIGES HOFGEBÄUDE:
Das vom Haupthaus getrennte dreiseitige Gebäude auf der Rückseite bietet insgesamt ca. 840 m² an außergewöhnlichem Platz für neue Ideen und ein breites Nutzungsspektrum. Historische Architektur, offene Grundrisse und die reife Atmosphäre des Ensembles verleihen dem Gebäude einen ganz eigenen Charakter.
Das Erdgeschoss umfasst derzeit geräumige Hallen- und Arbeitsbereiche mit einer Fläche von ca. 420 m². Sichtbares Natursteinmauerwerk, solide Stahlträger, restaurierte Fenster, sichtbare Holzbalkenkonstruktionen und die beeindruckende Deckenhöhe schaffen eine Atmosphäre, die historischen Charakter mit einer modernen Interpretation des Industriestils verbindet. Große Türöffnungen und der offene Grundriss verleihen den Räumen ein unverwechselbares Gefühl von Geräumigkeit. Ideal als Studio, Galerie, Veranstaltungsraum, Werkstatt, Ausstellungsraum oder kreativer Rückzugsort.
Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 420 m² und bietet endlose Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Dachkonstruktion mit freiliegenden Holzbalken und das großzügige Innenvolumen sorgen für ein spannendes Zusammenspiel von Geschichte, Funktionalität und gestalterischer Freiheit.
AUSSEN
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 3.800 m² in Deidesheim und verfügt über eine denkmalgeschützte Villa, einen dreiseitigen Innenhof und einen wunderschön angelegten Garten mit Poolbereich. Historische Architektur, geschützte Außenbereiche und die einzigartige Atmosphäre des Anwesens bilden zusammen einen Ort seltener Ruhe.
Die 1898/99 erbaute Villa bestimmt mit ihrer markanten Sandsteinfassade, der markanten Turmkonstruktion und den fein gearbeiteten Fassadendetails das Erscheinungsbild des Anwesens. Kunstvolle Giebel, hohe Fenster und ornamentale Natursteinelemente verleihen dem Haus eine stattliche und doch zeitlose Ausstrahlung. Zarte Schmiedearbeiten an Tor und Umzäunung unterstreichen zusätzlich die historische Eleganz des Hauses.
In den letzten Jahren wurde das historische Bauwerk mit großer Sorgfalt restauriert. Im Rahmen der umfassenden Renovierung zwischen 2019 und 2022 wurden die bestehenden Gebäude umfassend technisch und baulich modernisiert. Die Elektro-, Gas- und Wassersysteme sowie die Abwasserleitungen und Abflüsse wurden komplett erneuert. Die ursprünglichen Proportionen, die profilierten Fensterrahmen und die charakteristische Dachlandschaft wurden erhalten und bewahren bis heute den authentischen Charakter der Villa. Das Dach des Haupthauses wurde mit Schiefer neu verkleidet und von innen isoliert. Die ursprünglichen historischen Fenster wurden umfassend restauriert und durch doppelt verglaste Rahmen ergänzt.
Hinter der Villa befindet sich ein großzügiger Innenhof. Zusammen mit dem historischen dreiseitigen Innenhof schafft er eine ruhige Atmosphäre mit südländischem Flair. Restaurierte Fassaden, die klar definierten Gebäudestrukturen und die sorgfältig erhaltenen historischen Merkmale verleihen dem Innenhof ein besonderes Gefühl von Ruhe und Authentizität.
In der Mitte des Innenhofs steht ein kunstvoll gestalteter Springbrunnen, umgeben von Kiesflächen, Naturstein und üppiger Vegetation. Platanen, Rosen, Lavendel und grüne Fassaden prägen den Charakter dieses geschützten Außenbereichs und schaffen Orte für Rückzugsmöglichkeiten, Geselligkeit und lange Abende im Freien. Die alten Bäume, die über Jahrzehnte gewachsen sind, verleihen dem Grundstück zusätzliche Tiefe und sorgen zusammen mit den weitläufigen Grünflächen für einen parkähnlichen Charakter.
Der neu gestaltete Poolbereich bereichert den Außenbereich um einen privaten Rückzugsort mit parkähnlicher, mediterraner Atmosphäre. Der etwa 15 x 5 Meter große Infinity-Pool, der mit Mosaikfliesen verkleidet ist, fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein. Weitläufige Natursteinflächen und verschiedene Sitz- und Liegebereiche bieten Raum für Ruhe und Entspannung.
Besonders beeindruckend ist das rund 100 Quadratmeter große Poolhaus im Bauhaus-Stil mit einer überdachten Außenlounge, einer integrierten Bar und einem Duschbad. Die moderne, zurückhaltende Architektur bildet einen faszinierenden Kontrast zu den ursprünglichen Bestandsgebäuden und ergänzt diese auf natürliche Weise.
Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit großem Respekt vor seiner historischen Identität erhalten und entwickelt. Die Architektur, die großzügigen Freiflächen und die außergewöhnliche zentrale Lage in Deidesheim bilden zusammen ein seltenes Ensemble mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre.
STANDORT
Diese einzigartige Residenz befindet sich in zentraler Lage in Deidesheim — einer der bekanntesten Weinstädte der Pfalz. Geprägt von historischen Anwesen, gepflegten Gassen und einer besonderen Mischung aus Kultur, Küche und Weintradition gehört Deidesheim zu den gefragtesten Wohngebieten entlang der Deutschen Weinstraße.
Die elegante Villa befindet sich in einer reizvollen Umgebung mit stilvollen Innenhöfen, alten Gärten und traditionellen Weingütern. Cafés, kleine Boutiquen, hervorragende Restaurants und renommierte Weingüter prägen das Stadtbild und verleihen dem Alltag ein besonderes Gefühl von Leichtigkeit und Lebensqualität. Vieles ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht den entspannten Charakter desbesitzen.
Wenn es um Kulinarik geht, ist Deidesheim eines der bekanntesten Reiseziele der Region. Renommierte Restaurants, traditionelle Weinstuben und preisgekrönte Weingüter bieten eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen — von einfacher Pfälzer Küche bis hin zu Michelin-Sternerestaurants. Die enge Verbindung zwischen kulinarischen Köstlichkeiten, Landschaft und Kultur prägt die einzigartige Atmosphäre der Stadt auf besondere Weise.
Die umliegenden Weinberge, Waldwege und die nahegelegenen Ausläufer des Pfälzerwaldes bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Weinstraße oder Wanderungen mit herrlichem Blick auf das Rheintal verbinden Natur und Alltag auf angenehme Weise.
Auch kulturell bietet die Region eine hohe Lebensqualität: Historische Stadtkerne, Feste rund um Wein und Kulinarik und zahlreiche Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben entlang der Deutschen Weinstraße. Sehenswerte Sehenswürdigkeiten wie das Hambacher Schloss, die Villa Ludwigshöhe oder die Altstadt von Neustadt an der Weinstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe sind über die nahe gelegene A65 schnell zu erreichen. Der Bahnhof Deidesheim bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang der Weinstraße und in die umliegenden Städte. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie nach etwa 1 Stunde.
PROVISION
3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) für den Käufer
A historic landmark from the turn of the century, built in the Neo-Renaissance style with a historic three-sided courtyard and a new pool area, extensively renovated and set on a property spanning over 3,800 m² in Deidesheim, Palatinate. Spacious living and utility areas, a sheltered courtyard, and the newly built pool house with an outdoor pool lend this impressive ensemble a special atmosphere that blends historical elegance with modernity. A property steeped in history and offering a wide range of possibilities.
INTERIOR
The listed villa from 1898/99 and the rear three-sided building form an extraordinary combination with plenty of space for living, working, and new ideas.
MAIN HOUSE:
Spanning several levels, the property features a total of 11 rooms across approximately 379 m² of living space, combining historic architecture with exceptional craftsmanship and an impressive variety of rooms.
The turn-of-the-century character is evident the moment you enter: original leaded glass windows, wood paneling, cast-iron railings with gold accents, and finely crafted details create a striking first impression. Access is via either the historic front door or, without getting your feet wet, through the approximately 102 m² garage with direct access to the house. Two rooms on the ground floor can be flexibly used as guest rooms, home offices, or retreat spaces.
The open staircase, featuring colorfully patterned window elements, leads to the villa’s central living area. High ceilings, expansive views, and the classic room layout of the era lend the rooms a special elegance and spaciousness.
Each room has its own unique character. Different patterned wallpapers, elaborately restored stucco, wood paneling, fireplaces, and flooring ranging from herringbone parquet and wood planks to ornamental tiles and stone create decorative individuality.
The approximately 17-square-meter custom-built kitchen reinterprets classic design in a contemporary way and blends seamlessly into the overall aesthetic. The kitchen cabinetry in a muted blue, along with its contoured details and natural stone countertop, complements the historically inspired glass panels in the upper cabinets. Equipped with appliances from SMEG and Miele, a warming drawer, a wine refrigerator from Avintage, and faucets from MGS, among other features, the space creates a harmonious environment for cooking and socializing. The separate dining room across from the kitchen offers ample space for convivial meals, whether with family or friends. The color scheme creates a particularly warm dining area, especially in combination with the wooden elements, the floral wallpaper, and the historic stucco ceiling.
Continuing on this floor through the impressive hallway, the private area of the home opens up: an approximately 29 m² bedroom with an adjoining bathroom. Petrol-colored spackle on the walls, shimmering glass mosaic in green and gold, and warm wood floors and furniture lend the room a spa-like atmosphere. The freestanding bathtub and double vanity form the centerpiece of the bathroom. The vanity elegantly divides the space: to the left is the partially separated toilet area, and to the right is a spacious walk-in shower with a rain showerhead and integrated shelf. Faucets by Gessi and bathroom fixtures by Duravit and Villeroy & Boch blend seamlessly into the high-quality overall design.
The approximately 32-square-meter living room exudes coziness thanks to its red patterned wallpaper and herringbone parquet flooring. The tall windows and bay window provide ample natural light. A historic tiled stove adorns the room.
The adjacent fireplace room serves as a classic connecting space between the living and dining areas.
A guest bathroom, lovingly preserved in turn-of-the-century style, completes this living level.
The home’s unique atmosphere continues on the second floor as well. The approximately 17 m² bathroom consistently reflects the property’s design language: dark green mosaic on the walls, mosaic with an integrated pattern on the floor, warm colors throughout, and period details create a distinctive ambiance with a boutique hotel-like flair. The walk-in shower with rain shower further underscores the bathroom’s quality.
The central entryway leads to a bedroom with direct access to another room - which could serve as a children’s room, a dressing room, a workspace, or a private retreat.
An approximately 32-square-meter bay window room is another highlight of this level. Tall leaded-glass windows and the room’s unique ambiance further highlight the villa’s magnificent architecture. Two additional rooms complete the floor plan and stylishly extend the home’s spatial layout. The attic above provides additional storage space.
The main house is complemented by the basement, which features historic vaulted ceilings in some areas. In addition to further utility and ancillary spaces, the entire building services system for the property is located here.
THREE-SIDED COURTYARD BUILDING:
Separate from the main house, the three-sided building located at the rear offers a total of approximately 840 m² of exceptional space for new ideas and a wide range of uses. Historic architecture, open layouts, and the mature atmosphere of the ensemble give the building a character all its own.
The ground floor currently comprises spacious hall and work areas covering approximately 420 m². Exposed natural stone masonry, solid steel beams, restored windows, visible wooden beam structures, and the impressive ceiling height create an atmosphere that blends historic character with a modern take on industrial style. Large doorways and the open layout lend the spaces a distinctive sense of spaciousness. Ideal as a studio, gallery, event space, workshop, showroom, or creative retreat.
The upper floor comprises an additional approx. 420 m² and offers endless possibilities for development and design. The open roof structure with exposed wooden beams and the expansive interior volume create an exciting interplay of history, functionality, and creative freedom.
EXTERIOR
Spanning two lots with a total area of over 3,800 m² in Deidesheim, this exceptional property features a listed villa, a three-sided courtyard, and a beautifully landscaped garden with a pool area. Historic architecture, sheltered outdoor spaces, and the estate’s unique atmosphere combine to create a place of rare tranquility.
The villa, built in 1898/99, defines the property’s appearance with its striking sandstone façade, distinctive tower structure, and finely crafted façade details. Artistic gables, tall windows, and ornamental natural stone elements lend the house a stately yet timeless aura. Delicate wrought-ironwork on the gate and fencing further underscore the historic elegance of the house.
In recent years, the historic structure has been restored with great care. As part of the comprehensive renovation between 2019 and 2022, the existing buildings underwent extensive technical and structural upgrades. The electrical, gas, and water systems, as well as the sewage pipes and drains, were completely replaced. The original proportions, profiled window frames, and the characteristic roofscape have been preserved and continue to maintain the villa’s authentic character to this day. The roof of the main house was re-covered with slate and insulated from the inside. The original historic windows were extensively restored and supplemented with double-glazed frames.
Behind the villa lies a spacious courtyard. Together with the historic three-sided courtyard, it creates a tranquil atmosphere with a southern flair. Restored facades, the clearly defined building structures, and the carefully preserved historic features lend the courtyard a special sense of tranquility and authenticity.
In the center of the courtyard stands an artistically designed fountain, surrounded by gravel areas, natural stone, and lush vegetation. Plane trees, roses, lavender, and green facades define the character of this sheltered outdoor space, creating places for retreat, socializing, and long evenings al fresco. The mature trees, which have grown over decades, lend the property additional depth and, together with the expansive green spaces, create a park-like character.
The newly designed pool area enhances the outdoor space with a private retreat featuring a park-like, Mediterranean atmosphere. The approximately 15 x 5-meter infinity pool, finished with mosaic tiles, blends harmoniously into the garden landscape, while expansive natural stone surfaces and various seating and lounging areas provide a space for peace and relaxation.
Particularly impressive is the approximately 100-square-meter Bauhaus-style pool house, featuring a covered outdoor lounge, an integrated bar, and a shower room. The modern, understated architecture creates an intriguing contrast to the original existing buildings and complements them in a natural way.
The entire property is a listed historic building and has been preserved and developed with great respect for its historical identity. The architecture, spacious open areas, and the exceptional central location in Deidesheim combine to create a rare ensemble with an extraordinary atmosphere.
LOCATION
This unique residence is centrally located in Deidesheim - one of the most renowned wine towns in the Palatinate. Characterized by historic estates, well-kept alleyways, and a special blend of culture, cuisine, and wine tradition, Deidesheim ranks among the most sought-after residential areas along the German Wine Route.
The elegant villa is nestled in a mature setting of stylish courtyards, old gardens, and traditional wineries. Cafés, small boutiques, excellent restaurants, and renowned wineries define the townscape and lend everyday life a special sense of ease and quality of life. Much is conveniently within walking distance, underscoring the relaxed character of the town.
When it comes to cuisine, Deidesheim is one of the region’s most renowned destinations. Renowned restaurants, traditional wine taverns, and award-winning wineries offer a diverse range of dining options - from simple Palatinate cuisine to Michelin-starred dining. The close connection between culinary delights, the landscape, and culture shapes the town’s unique atmosphere in a special way.
The surrounding vineyards, forest trails, and the nearby foothills of the Palatinate Forest offer a wide range of opportunities for exercise and relaxation. Walks through the vineyards, bike rides along the Wine Route, or hikes with sweeping views of the Rhine Valley combine nature and everyday life in a pleasant way.
Culturally, too, the region offers a high quality of life: historic town centers, festivals centered on wine and cuisine, and numerous events shape social life along the German Wine Route. Attractions worth visiting, such as Hambach Castle, Villa Ludwigshöhe, or the old town of Neustadt an der Weinstraße, are located in the immediate vicinity.
Transportation connections are excellent. Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen, Mannheim, and Karlsruhe are quickly accessible via the nearby A65. The Deidesheim train station offers regular train connections along the Wine Route and to surrounding cities. Frankfurt am Main Airport is about 1 hour away.
COMMISSION
3,57% commission (incl. VAT) for the buyer
INTERIOR
The listed villa from 1898/99 and the rear three-sided building form an extraordinary combination with plenty of space for living, working, and new ideas.
MAIN HOUSE:
Spanning several levels, the property features a total of 11 rooms across approximately 379 m² of living space, combining historic architecture with exceptional craftsmanship and an impressive variety of rooms.
The turn-of-the-century character is evident the moment you enter: original leaded glass windows, wood paneling, cast-iron railings with gold accents, and finely crafted details create a striking first impression. Access is via either the historic front door or, without getting your feet wet, through the approximately 102 m² garage with direct access to the house. Two rooms on the ground floor can be flexibly used as guest rooms, home offices, or retreat spaces.
The open staircase, featuring colorfully patterned window elements, leads to the villa’s central living area. High ceilings, expansive views, and the classic room layout of the era lend the rooms a special elegance and spaciousness.
Each room has its own unique character. Different patterned wallpapers, elaborately restored stucco, wood paneling, fireplaces, and flooring ranging from herringbone parquet and wood planks to ornamental tiles and stone create decorative individuality.
The approximately 17-square-meter custom-built kitchen reinterprets classic design in a contemporary way and blends seamlessly into the overall aesthetic. The kitchen cabinetry in a muted blue, along with its contoured details and natural stone countertop, complements the historically inspired glass panels in the upper cabinets. Equipped with appliances from SMEG and Miele, a warming drawer, a wine refrigerator from Avintage, and faucets from MGS, among other features, the space creates a harmonious environment for cooking and socializing. The separate dining room across from the kitchen offers ample space for convivial meals, whether with family or friends. The color scheme creates a particularly warm dining area, especially in combination with the wooden elements, the floral wallpaper, and the historic stucco ceiling.
Continuing on this floor through the impressive hallway, the private area of the home opens up: an approximately 29 m² bedroom with an adjoining bathroom. Petrol-colored spackle on the walls, shimmering glass mosaic in green and gold, and warm wood floors and furniture lend the room a spa-like atmosphere. The freestanding bathtub and double vanity form the centerpiece of the bathroom. The vanity elegantly divides the space: to the left is the partially separated toilet area, and to the right is a spacious walk-in shower with a rain showerhead and integrated shelf. Faucets by Gessi and bathroom fixtures by Duravit and Villeroy & Boch blend seamlessly into the high-quality overall design.
The approximately 32-square-meter living room exudes coziness thanks to its red patterned wallpaper and herringbone parquet flooring. The tall windows and bay window provide ample natural light. A historic tiled stove adorns the room.
The adjacent fireplace room serves as a classic connecting space between the living and dining areas.
A guest bathroom, lovingly preserved in turn-of-the-century style, completes this living level.
The home’s unique atmosphere continues on the second floor as well. The approximately 17 m² bathroom consistently reflects the property’s design language: dark green mosaic on the walls, mosaic with an integrated pattern on the floor, warm colors throughout, and period details create a distinctive ambiance with a boutique hotel-like flair. The walk-in shower with rain shower further underscores the bathroom’s quality.
The central entryway leads to a bedroom with direct access to another room - which could serve as a children’s room, a dressing room, a workspace, or a private retreat.
An approximately 32-square-meter bay window room is another highlight of this level. Tall leaded-glass windows and the room’s unique ambiance further highlight the villa’s magnificent architecture. Two additional rooms complete the floor plan and stylishly extend the home’s spatial layout. The attic above provides additional storage space.
The main house is complemented by the basement, which features historic vaulted ceilings in some areas. In addition to further utility and ancillary spaces, the entire building services system for the property is located here.
THREE-SIDED COURTYARD BUILDING:
Separate from the main house, the three-sided building located at the rear offers a total of approximately 840 m² of exceptional space for new ideas and a wide range of uses. Historic architecture, open layouts, and the mature atmosphere of the ensemble give the building a character all its own.
The ground floor currently comprises spacious hall and work areas covering approximately 420 m². Exposed natural stone masonry, solid steel beams, restored windows, visible wooden beam structures, and the impressive ceiling height create an atmosphere that blends historic character with a modern take on industrial style. Large doorways and the open layout lend the spaces a distinctive sense of spaciousness. Ideal as a studio, gallery, event space, workshop, showroom, or creative retreat.
The upper floor comprises an additional approx. 420 m² and offers endless possibilities for development and design. The open roof structure with exposed wooden beams and the expansive interior volume create an exciting interplay of history, functionality, and creative freedom.
EXTERIOR
Spanning two lots with a total area of over 3,800 m² in Deidesheim, this exceptional property features a listed villa, a three-sided courtyard, and a beautifully landscaped garden with a pool area. Historic architecture, sheltered outdoor spaces, and the estate’s unique atmosphere combine to create a place of rare tranquility.
The villa, built in 1898/99, defines the property’s appearance with its striking sandstone façade, distinctive tower structure, and finely crafted façade details. Artistic gables, tall windows, and ornamental natural stone elements lend the house a stately yet timeless aura. Delicate wrought-ironwork on the gate and fencing further underscore the historic elegance of the house.
In recent years, the historic structure has been restored with great care. As part of the comprehensive renovation between 2019 and 2022, the existing buildings underwent extensive technical and structural upgrades. The electrical, gas, and water systems, as well as the sewage pipes and drains, were completely replaced. The original proportions, profiled window frames, and the characteristic roofscape have been preserved and continue to maintain the villa’s authentic character to this day. The roof of the main house was re-covered with slate and insulated from the inside. The original historic windows were extensively restored and supplemented with double-glazed frames.
Behind the villa lies a spacious courtyard. Together with the historic three-sided courtyard, it creates a tranquil atmosphere with a southern flair. Restored facades, the clearly defined building structures, and the carefully preserved historic features lend the courtyard a special sense of tranquility and authenticity.
In the center of the courtyard stands an artistically designed fountain, surrounded by gravel areas, natural stone, and lush vegetation. Plane trees, roses, lavender, and green facades define the character of this sheltered outdoor space, creating places for retreat, socializing, and long evenings al fresco. The mature trees, which have grown over decades, lend the property additional depth and, together with the expansive green spaces, create a park-like character.
The newly designed pool area enhances the outdoor space with a private retreat featuring a park-like, Mediterranean atmosphere. The approximately 15 x 5-meter infinity pool, finished with mosaic tiles, blends harmoniously into the garden landscape, while expansive natural stone surfaces and various seating and lounging areas provide a space for peace and relaxation.
Particularly impressive is the approximately 100-square-meter Bauhaus-style pool house, featuring a covered outdoor lounge, an integrated bar, and a shower room. The modern, understated architecture creates an intriguing contrast to the original existing buildings and complements them in a natural way.
The entire property is a listed historic building and has been preserved and developed with great respect for its historical identity. The architecture, spacious open areas, and the exceptional central location in Deidesheim combine to create a rare ensemble with an extraordinary atmosphere.
LOCATION
This unique residence is centrally located in Deidesheim - one of the most renowned wine towns in the Palatinate. Characterized by historic estates, well-kept alleyways, and a special blend of culture, cuisine, and wine tradition, Deidesheim ranks among the most sought-after residential areas along the German Wine Route.
The elegant villa is nestled in a mature setting of stylish courtyards, old gardens, and traditional wineries. Cafés, small boutiques, excellent restaurants, and renowned wineries define the townscape and lend everyday life a special sense of ease and quality of life. Much is conveniently within walking distance, underscoring the relaxed character of the town.
When it comes to cuisine, Deidesheim is one of the region’s most renowned destinations. Renowned restaurants, traditional wine taverns, and award-winning wineries offer a diverse range of dining options - from simple Palatinate cuisine to Michelin-starred dining. The close connection between culinary delights, the landscape, and culture shapes the town’s unique atmosphere in a special way.
The surrounding vineyards, forest trails, and the nearby foothills of the Palatinate Forest offer a wide range of opportunities for exercise and relaxation. Walks through the vineyards, bike rides along the Wine Route, or hikes with sweeping views of the Rhine Valley combine nature and everyday life in a pleasant way.
Culturally, too, the region offers a high quality of life: historic town centers, festivals centered on wine and cuisine, and numerous events shape social life along the German Wine Route. Attractions worth visiting, such as Hambach Castle, Villa Ludwigshöhe, or the old town of Neustadt an der Weinstraße, are located in the immediate vicinity.
Transportation connections are excellent. Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen, Mannheim, and Karlsruhe are quickly accessible via the nearby A65. The Deidesheim train station offers regular train connections along the Wine Route and to surrounding cities. Frankfurt am Main Airport is about 1 hour away.
COMMISSION
3,57% commission (incl. VAT) for the buyer
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
1898
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Outdoor-Küche
- 2D Grundriss
- Renoviert
- Keller
- Wohnraum im Freien
- Parkplatz
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Niederkircher Str. 15, 67146 Deidesheim, Germany, Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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Fantastic Frank Heidelberg
40 Rohrbacher Straße, 69115, Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany
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Fantastic Frank is a real estate agency curating design-led properties.
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Fantastic Frank is a real estate agency curating design-led properties.
Fantastic Frank Heidelberg is a real estate agency curating design-led properties throughout the Rhein-Neckar region. From Heidelberg’s historic center and the leafy villas of Neuenheim to the creative energy of Bergheim and beyond, we showcase homes defined by architecture, character, and style. Each property we represent shares one thing in common: a charm that is uniquely its own – carefully selected to include the work of leading architects and designers in the region, as well as homes with strong provenance, personality, and historic appeal.
We take pride in our commitment to delivering customer-service excellence. With a wealth of local and international design, sales, and marketing expertise, our team ensures that every client receives personalised and expert guidance from the very first conversation.
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