Ein Ort Der Ruhe Und Möglichkeiten — Vielseitige Liegenschaft In Traumlage

Inmitten der sanften oststeirischen Hügellandschaft, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung – perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte.

Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten.

Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten.

Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist.

Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft.

Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste.

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern.

Frau Simone VASICEK 0676 / [hidden information]

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IMMO einen Besuch wert.

Das Anwesen befindet sich inmitten einer malerischen Hügellandschaft, in einer idyllischen Streusiedlung nahe Hohenau am Wechsel in der Gemeinde Dechantskirchen, im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und weiten Wiesenlandschaften – ein idealer Ort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Menschen, die Rückzugsorte mit besonderem Charme suchen.

Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur gut: Der Bahnhof Dechantskirchen mit direkter Anbindung an die Südbahnstrecke (Wien – Graz) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Südautobahn A2 erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, wodurch eine rasche Verbindung in Richtung Wien (ca. 1,5 Stunden) und Graz (ca. 1 Stunde) gegeben ist.

In der näheren Umgebung befinden sich charmante Ortschaften wie Friedberg und Hartberg, die mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung aufwarten. Die sanfte Hügellandschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein.

Die Region steht für nachhaltige Landwirtschaft, regionale Wertschöpfung und sanften Tourismus. Wochenmärkte, Biohöfe und lokale Betriebe unterstreichen den ressourcenschonenden Lebensstil, der hier ganz selbstverständlich gelebt wird - ideal für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben und wirken möchten.