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Debrecen Land
- 10.0 Ac lot
- Aktualisiert: Heute
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# Industrial Plot in a Prime Location near Szeged – 40,434 m² Just 6 Minutes from the BYD Gigafactory
BYD stands for “Build Your Dreams”. It is a major Chinese company that primarily manufactures electric vehicles, batteries and other technologies for electric mobility. A new production facility for the company is currently being developed in Szeged, Hungary.
An outstandingly loc
BYD stands for “Build Your Dreams”. It is a major Chinese company that primarily manufactures electric vehicles, batteries and other technologies for electric mobility. A new production facility for the company is currently being developed in Szeged, Hungary.
An outstandingly loc
BYD steht für „Build Your Dreams“. Es handelt sich um ein großes chinesisches Unternehmen, das vor allem Elektroautos, Batterien und weitere Technologien für Elektromobilität herstellt. In Szeged entsteht eine neue Produktionsstätte des Unternehmens.
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Industriegrundstück zwischen Szeged und Algyő an der stark frequentierten Hauptstraße 47. Die L
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Industriegrundstück zwischen Szeged und Algyő an der stark frequentierten Hauptstraße 47. Die L
# Industrial Plot in a Prime Location near Szeged – 40,434 m² Just 6 Minutes from the BYD Gigafactory
BYD stands for “Build Your Dreams”. It is a major Chinese company that primarily manufactures electric vehicles, batteries and other technologies for electric mobility. A new production facility for the company is currently being developed in Szeged, Hungary.
An outstandingly located industrial plot is offered for sale between Szeged and Algyő, directly on the busy Main Road 47. The property is situated only around 2 km from the motorway exit and approximately 6.7 km (around 6 minutes by car) from the eastern factory site of the new BYD Gigafactory, making it one of the region’s most attractive locations for industrial development.
The industrial site covers a total area of **40,434 m²**, divided into two cadastral plots, and is already designated as a **GIPE industrial and commercial zone**. A building coverage ratio of up to 40% is permitted, providing excellent conditions for manufacturing facilities, logistics companies, warehouses or commercial parks.
The industrial section of the property is located directly at a roundabout, opposite a MOL petrol station. Behind it lies an adjoining pastureland parcel that can optionally be purchased. Following payment of the applicable rezoning fee, this land can also be converted into an industrial plot, as it is located within a GIPE-designated area.
The property is almost fully serviced. A sewer connection is already available on the plot, while water, gas and industrial electricity connections are located directly at the property boundary. A bus stop immediately adjacent to the site provides convenient public transport access for employees.
A particular advantage is the option to purchase an additional adjoining area of **82,813 m²**. This land is currently designated as pastureland but has already been withdrawn from agricultural use. Following payment of the applicable rezoning fees, it can also be developed for industrial purposes based on the existing GIPE designation. This creates a total development potential of more than **123,000 m²**.
The immediate proximity to the planned BYD Gigafactory makes this location particularly attractive. With the Chinese electric vehicle manufacturer’s multi-billion-euro investment, Szeged is set to become one of Europe’s significant industrial locations. Numerous suppliers in the automotive, battery technology, logistics, mechanical engineering and electronics sectors may establish operations in the area in the coming years, potentially increasing demand for industrial and commercial land.
Excellent transport links via Main Road 47 and the M43 motorway provide convenient connections to Budapest and towards Romania, Serbia and Central Europe. A roundabout and a MOL petrol station are located directly opposite the property, ensuring convenient access.
This site offers investors, project developers and industrial companies a rare opportunity to establish an early presence in one of Hungary’s emerging industrial and logistics locations.
An adjoining area of **82,813 m²** can also be purchased. Subject to the required rezoning, it may be suitable for future expansion or large-scale development projects. We would be pleased to assist you with the rezoning process.
**Total potential area of both plots: approximately 123,247 m².**
This offering represents an exceptional investment opportunity in one of Central Europe’s growing industrial and logistics regions.
BYD stands for “Build Your Dreams”. It is a major Chinese company that primarily manufactures electric vehicles, batteries and other technologies for electric mobility. A new production facility for the company is currently being developed in Szeged, Hungary.
An outstandingly located industrial plot is offered for sale between Szeged and Algyő, directly on the busy Main Road 47. The property is situated only around 2 km from the motorway exit and approximately 6.7 km (around 6 minutes by car) from the eastern factory site of the new BYD Gigafactory, making it one of the region’s most attractive locations for industrial development.
The industrial site covers a total area of **40,434 m²**, divided into two cadastral plots, and is already designated as a **GIPE industrial and commercial zone**. A building coverage ratio of up to 40% is permitted, providing excellent conditions for manufacturing facilities, logistics companies, warehouses or commercial parks.
The industrial section of the property is located directly at a roundabout, opposite a MOL petrol station. Behind it lies an adjoining pastureland parcel that can optionally be purchased. Following payment of the applicable rezoning fee, this land can also be converted into an industrial plot, as it is located within a GIPE-designated area.
The property is almost fully serviced. A sewer connection is already available on the plot, while water, gas and industrial electricity connections are located directly at the property boundary. A bus stop immediately adjacent to the site provides convenient public transport access for employees.
A particular advantage is the option to purchase an additional adjoining area of **82,813 m²**. This land is currently designated as pastureland but has already been withdrawn from agricultural use. Following payment of the applicable rezoning fees, it can also be developed for industrial purposes based on the existing GIPE designation. This creates a total development potential of more than **123,000 m²**.
The immediate proximity to the planned BYD Gigafactory makes this location particularly attractive. With the Chinese electric vehicle manufacturer’s multi-billion-euro investment, Szeged is set to become one of Europe’s significant industrial locations. Numerous suppliers in the automotive, battery technology, logistics, mechanical engineering and electronics sectors may establish operations in the area in the coming years, potentially increasing demand for industrial and commercial land.
Excellent transport links via Main Road 47 and the M43 motorway provide convenient connections to Budapest and towards Romania, Serbia and Central Europe. A roundabout and a MOL petrol station are located directly opposite the property, ensuring convenient access.
This site offers investors, project developers and industrial companies a rare opportunity to establish an early presence in one of Hungary’s emerging industrial and logistics locations.
An adjoining area of **82,813 m²** can also be purchased. Subject to the required rezoning, it may be suitable for future expansion or large-scale development projects. We would be pleased to assist you with the rezoning process.
**Total potential area of both plots: approximately 123,247 m².**
This offering represents an exceptional investment opportunity in one of Central Europe’s growing industrial and logistics regions.
BYD steht für „Build Your Dreams“. Es handelt sich um ein großes chinesisches Unternehmen, das vor allem Elektroautos, Batterien und weitere Technologien für Elektromobilität herstellt. In Szeged entsteht eine neue Produktionsstätte des Unternehmens.
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Industriegrundstück zwischen Szeged und Algyő an der stark frequentierten Hauptstraße 47. Die Liegenschaft befindet sich nur rund 2 km von der Autobahnausfahrt sowie ca. 6,7 km (ca. 6 Fahrminuten) vom östlichen Werksgelände der neuen BYD-Gigafactory entfernt und zählt damit zu den attraktivsten Entwicklungsstandorten der Region.
Das Industrieareal umfasst insgesamt 40.434 m², verteilt auf zwei Flurstücke, und ist bereits als GIPE (Industrie- und Wirtschaftsgebiet) ausgewiesen. Eine Bebauung von bis zu 40 % der Grundstücksfläche ist zulässig und bietet ideale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerhallen oder Gewerbeparks.
Der industrielle Teil des Grundstücks befindet sich direkt am Kreisverkehr, gegenüber der Mol-Tankstelle, dahinter die optional zu erwerbende Weide, die nach Zahlung der Umwidmungsgebühr zu einem Industriegrundstück wird, da sie sich in einem GIPE-klassifizierten Gebiet befindet.
Die Erschließung ist nahezu vollständig vorhanden: Kanalanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück, während Wasser-, Gas- und Industriestromanschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze anliegen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück und gewährleistet eine gute Anbindung für Mitarbeiter.
Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, eine direkt angrenzende Fläche von insgesamt 82.813 m² zusätzlich zu erwerben. Diese ist derzeit als Weideland ausgewiesen, wurde jedoch bereits aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen und kann nach Entrichtung der entsprechenden Umwidmungsgebühren aufgrund der bestehenden GIPE-Ausweisung ebenfalls als Industriefläche entwickelt werden. Dadurch eröffnet sich ein Gesamtentwicklungspotenzial von über 123.000 m².
Die unmittelbare Nähe zur entstehenden BYD-Gigafactory macht diesen Standort besonders interessant. Mit dem Milliardeninvestment des weltweit führenden Elektrofahrzeugherstellers entsteht in Szeged einer der bedeutendsten Industriestandorte Europas. Zahlreiche Zulieferer aus den Bereichen Automobilindustrie, Batterietechnologie, Logistik, Maschinenbau und Elektronik werden sich in den kommenden Jahren ansiedeln und die Nachfrage nach Industrie- und Gewerbeflächen nachhaltig steigern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Hauptstraße 47 sowie die Autobahn M43 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Budapest sowie in Richtung Rumänien, Serbien und Mitteleuropa. Direkt gegenüber dem Grundstück befinden sich ein Kreisverkehr sowie eine MOL-Tankstelle, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Dieses Grundstück bietet Investoren, Projektentwicklern und Industrieunternehmen eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig an einem der wachstumsstärksten Wirtschaftsstandorte Ungarns zu positionieren.
Zusätzlich kann eine unmittelbar angrenzende Fläche von insgesamt 82.813 m² erworben werden. Diese kann nach entsprechender Umwidmung ebenfalls industriell genutzt werden und eignet sich ideal für zukünftige Erweiterungen oder großflächige Projektentwicklungen.
Wir unterstützen Sie hier gerne bei der Umwidmung.
Gesamtpotenzial beider Flächen: ca. 123.247 m².
Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten wachsenden Industrie- und Logistikstandorte Mitteleuropas dar.
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Industriegrundstück zwischen Szeged und Algyő an der stark frequentierten Hauptstraße 47. Die Liegenschaft befindet sich nur rund 2 km von der Autobahnausfahrt sowie ca. 6,7 km (ca. 6 Fahrminuten) vom östlichen Werksgelände der neuen BYD-Gigafactory entfernt und zählt damit zu den attraktivsten Entwicklungsstandorten der Region.
Das Industrieareal umfasst insgesamt 40.434 m², verteilt auf zwei Flurstücke, und ist bereits als GIPE (Industrie- und Wirtschaftsgebiet) ausgewiesen. Eine Bebauung von bis zu 40 % der Grundstücksfläche ist zulässig und bietet ideale Voraussetzungen für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerhallen oder Gewerbeparks.
Der industrielle Teil des Grundstücks befindet sich direkt am Kreisverkehr, gegenüber der Mol-Tankstelle, dahinter die optional zu erwerbende Weide, die nach Zahlung der Umwidmungsgebühr zu einem Industriegrundstück wird, da sie sich in einem GIPE-klassifizierten Gebiet befindet.
Die Erschließung ist nahezu vollständig vorhanden: Kanalanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück, während Wasser-, Gas- und Industriestromanschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze anliegen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück und gewährleistet eine gute Anbindung für Mitarbeiter.
Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, eine direkt angrenzende Fläche von insgesamt 82.813 m² zusätzlich zu erwerben. Diese ist derzeit als Weideland ausgewiesen, wurde jedoch bereits aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen und kann nach Entrichtung der entsprechenden Umwidmungsgebühren aufgrund der bestehenden GIPE-Ausweisung ebenfalls als Industriefläche entwickelt werden. Dadurch eröffnet sich ein Gesamtentwicklungspotenzial von über 123.000 m².
Die unmittelbare Nähe zur entstehenden BYD-Gigafactory macht diesen Standort besonders interessant. Mit dem Milliardeninvestment des weltweit führenden Elektrofahrzeugherstellers entsteht in Szeged einer der bedeutendsten Industriestandorte Europas. Zahlreiche Zulieferer aus den Bereichen Automobilindustrie, Batterietechnologie, Logistik, Maschinenbau und Elektronik werden sich in den kommenden Jahren ansiedeln und die Nachfrage nach Industrie- und Gewerbeflächen nachhaltig steigern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Hauptstraße 47 sowie die Autobahn M43 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Budapest sowie in Richtung Rumänien, Serbien und Mitteleuropa. Direkt gegenüber dem Grundstück befinden sich ein Kreisverkehr sowie eine MOL-Tankstelle, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Dieses Grundstück bietet Investoren, Projektentwicklern und Industrieunternehmen eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig an einem der wachstumsstärksten Wirtschaftsstandorte Ungarns zu positionieren.
Zusätzlich kann eine unmittelbar angrenzende Fläche von insgesamt 82.813 m² erworben werden. Diese kann nach entsprechender Umwidmung ebenfalls industriell genutzt werden und eignet sich ideal für zukünftige Erweiterungen oder großflächige Projektentwicklungen.
Wir unterstützen Sie hier gerne bei der Umwidmung.
Gesamtpotenzial beider Flächen: ca. 123.247 m².
Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten wachsenden Industrie- und Logistikstandorte Mitteleuropas dar.
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