$1,360,374
Rosmolen 11 A 7587 Rp De Lutte
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,756 Sqft
- 7,438 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
-
90
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- 9
Über die Immobilie
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EINMALIGE GELEGENHEIT — WUNDERSCHÖNE VILLA
Suchen Sie ein modernes, neu gebautes Haus mit außergewöhnlichem Platz und einer wunderbaren??? Lage am Wasser?
Dann ist dieses freistehende Haus in Rosmolen 11a genau das, was Sie suchen.
Dieses Haus ist bezugsfertig und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, eine voll ausgestattete moderne Küche, eine moderne Toilette, l
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UNIQUE OPPORTUNITY – BEAUTIFUL VILLA
Are you looking for a modern newly built home with exceptional space and a wonderfully ???? location by the water?
Then this detached house at Rosmolen 11a is exactly what you are looking for.
This home is move-in ready and features a beautifully landscaped garden, a fully equipped modern kitchen, a modern toilet, luxurious bathrooms, fini
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EINMALIGE GELEGENHEIT — WUNDERSCHÖNE VILLA
Suchen Sie ein modernes, neu gebautes Haus mit außergewöhnlichem Platz und einer wunderbaren??? Lage am Wasser?
Dann ist dieses freistehende Haus in Rosmolen 11a genau das, was Sie suchen.
Dieses Haus ist bezugsfertig und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, eine voll ausgestattete moderne Küche, eine moderne Toilette, luxuriöse Badezimmer, fertige Wandverkleidungen (Tapete und Farbe) und atemberaubende PVC-Böden einschließlich Sockelleisten.
Zusätzlich zu den geräumigen Wohnbereichen im Erdgeschoss und im ersten Stock bietet das Haus auch einen bemerkenswert großen Keller von ca. 58 m². Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt für ein Heimbüro, einen Hobbyraum, ein Fitnessstudio, einen Stauraum oder eine Kombination davon — ein Luxus, der in (Neu-) Häusern selten zu finden ist.
Das Anwesen wurde nachhaltig gebaut, ist vollständig isoliert und mit Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche, die Fußböden und die Toilette sind bereits stilvoll und luxuriös eingerichtet.
Die zeitgenössische Architektur und die Verwendung hochwertiger, pflegeleichter Materialien verleihen dem Haus ein luxuriöses Aussehen. Im Inneren erleben Sie ein geräumiges und komfortables Wohnumfeld mit viel natürlichem Licht.
Draußen können Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Wohnraum rund um das Haus genießen — ein einzigartiger Ort, um sich vollkommen zu entspannen und das Leben im Freien zu genießen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das Haus hat zwei Eingänge: einen auf der rechten Seite und einen auf der linken Seite.
Eingang auf der rechten Seite:
Durch den Eingang auf der rechten Seite betreten Sie den Flur, der Zugang zum Zählerschrank, einem Abstellraum, der Treppe zum ersten Stock und der Treppe zum Keller bietet. Von diesem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche auf der Rückseite. Große Fenster und ein Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten und den Teich.
Draußen verfügt das Anwesen über einen Carport und eine geräumige Auffahrt.
Eingang auf der linken Seite:
Das Haus kann auch von der linken Seite aus betreten werden. Hier betreten Sie einen zweiten Flur mit Zugang zur Toilette, zum Wohnzimmer und zu einem komfortablen (Bett-) Zimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, sodass sich das Haus hervorragend für ein lebenslanges (einstöckiges) Wohnen eignet.
Erster Stock:
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und das voll ausgestattete Badezimmer macht diese Etage sowohl funktionell als auch komfortabel.
Ein Risalit sorgt für zusätzliches Tageslicht auf dem Flur und in den zentralen Bereichen.
Eine Loftleiter führt zum Stauraum auf dem Dachboden.
Untergeschoss:
Das Haus verfügt über einen Keller von ca. 58 m², der über die Treppe im rechten Flur zugänglich ist. Dieser Raum bietet viele Aufbewahrungsmöglichkeiten, Hobbys oder einen Arbeitsbereich/ein Fitnessstudio.
Garten:
Draußen können Sie Ruhe, Platz und Privatsphäre in einem vollständig angelegten und gepflegten Garten genießen. Das Grundstück verfügt über eine geräumige Auffahrt mit Carport und einen großen Garten, der das Haus umgibt, sodass Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können. Mit Blick auf das Wasser fühlt es sich an, als wäre man jeden Tag im Urlaub.
Standort:
Das Anwesen befindet sich im grünen und ruhigen Dorf De Lutte, einem beliebten Gebiet für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Umgebung finden Sie ausgedehnte Wander- und Radwege sowie das wunderschöne Naturschutzgebiet Het Lutterzand, das für seine Sandverwehungen, Heidelandschaften und den Fluss Dinkel bekannt ist.
Außerdem ist die deutsche Grenze nur einen Katzensprung entfernt.
De Luttermolen ist leicht über die Ausfahrt 34 der Autobahn A1 zu erreichen. Städte wie Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser, Ootmarsum und Denekamp sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Besondere Merkmale:
Baujahr: 2025
Ursprüngliches Baujahr: 2004
Volumen: ca. 949 m³
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstücksgröße: ca. 691 m²
Fußböden mit PVC-Böden und Sockelleisten
Die Wände sind mit Glasfasertapeten und Farben verkleidet
Nachhaltig und stilvoll von einem Architekten entworfen
Das gesamte Erdgeschoss und der erste Stock sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet
Mit Sonnenkollektoren ausgestattet
Vollständig isoliert mit Energielabel A+ (niedrige Energiekosten)
Ausgestattet mit einer Hybrid-Wärmepumpe (Daikin)
Großzügiges Wohngebiet mit verschiedenen Spielplätzen, in der Nähe der Landschaft und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie einer Grundschule und Geschäften
Notar des Projekts: Kienhuis Legal in Enschede
Transfer in Absprache
Beim Kauf ist eine Kaution/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises erforderlich
Suchen Sie ein modernes, neu gebautes Haus mit außergewöhnlichem Platz und einer wunderbaren??? Lage am Wasser?
Dann ist dieses freistehende Haus in Rosmolen 11a genau das, was Sie suchen.
Dieses Haus ist bezugsfertig und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, eine voll ausgestattete moderne Küche, eine moderne Toilette, luxuriöse Badezimmer, fertige Wandverkleidungen (Tapete und Farbe) und atemberaubende PVC-Böden einschließlich Sockelleisten.
Zusätzlich zu den geräumigen Wohnbereichen im Erdgeschoss und im ersten Stock bietet das Haus auch einen bemerkenswert großen Keller von ca. 58 m². Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt für ein Heimbüro, einen Hobbyraum, ein Fitnessstudio, einen Stauraum oder eine Kombination davon — ein Luxus, der in (Neu-) Häusern selten zu finden ist.
Das Anwesen wurde nachhaltig gebaut, ist vollständig isoliert und mit Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche, die Fußböden und die Toilette sind bereits stilvoll und luxuriös eingerichtet.
Die zeitgenössische Architektur und die Verwendung hochwertiger, pflegeleichter Materialien verleihen dem Haus ein luxuriöses Aussehen. Im Inneren erleben Sie ein geräumiges und komfortables Wohnumfeld mit viel natürlichem Licht.
Draußen können Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Wohnraum rund um das Haus genießen — ein einzigartiger Ort, um sich vollkommen zu entspannen und das Leben im Freien zu genießen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das Haus hat zwei Eingänge: einen auf der rechten Seite und einen auf der linken Seite.
Eingang auf der rechten Seite:
Durch den Eingang auf der rechten Seite betreten Sie den Flur, der Zugang zum Zählerschrank, einem Abstellraum, der Treppe zum ersten Stock und der Treppe zum Keller bietet. Von diesem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche auf der Rückseite. Große Fenster und ein Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten und den Teich.
Draußen verfügt das Anwesen über einen Carport und eine geräumige Auffahrt.
Eingang auf der linken Seite:
Das Haus kann auch von der linken Seite aus betreten werden. Hier betreten Sie einen zweiten Flur mit Zugang zur Toilette, zum Wohnzimmer und zu einem komfortablen (Bett-) Zimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, sodass sich das Haus hervorragend für ein lebenslanges (einstöckiges) Wohnen eignet.
Erster Stock:
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und das voll ausgestattete Badezimmer macht diese Etage sowohl funktionell als auch komfortabel.
Ein Risalit sorgt für zusätzliches Tageslicht auf dem Flur und in den zentralen Bereichen.
Eine Loftleiter führt zum Stauraum auf dem Dachboden.
Untergeschoss:
Das Haus verfügt über einen Keller von ca. 58 m², der über die Treppe im rechten Flur zugänglich ist. Dieser Raum bietet viele Aufbewahrungsmöglichkeiten, Hobbys oder einen Arbeitsbereich/ein Fitnessstudio.
Garten:
Draußen können Sie Ruhe, Platz und Privatsphäre in einem vollständig angelegten und gepflegten Garten genießen. Das Grundstück verfügt über eine geräumige Auffahrt mit Carport und einen großen Garten, der das Haus umgibt, sodass Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können. Mit Blick auf das Wasser fühlt es sich an, als wäre man jeden Tag im Urlaub.
Standort:
Das Anwesen befindet sich im grünen und ruhigen Dorf De Lutte, einem beliebten Gebiet für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Umgebung finden Sie ausgedehnte Wander- und Radwege sowie das wunderschöne Naturschutzgebiet Het Lutterzand, das für seine Sandverwehungen, Heidelandschaften und den Fluss Dinkel bekannt ist.
Außerdem ist die deutsche Grenze nur einen Katzensprung entfernt.
De Luttermolen ist leicht über die Ausfahrt 34 der Autobahn A1 zu erreichen. Städte wie Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser, Ootmarsum und Denekamp sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Besondere Merkmale:
Baujahr: 2025
Ursprüngliches Baujahr: 2004
Volumen: ca. 949 m³
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstücksgröße: ca. 691 m²
Fußböden mit PVC-Böden und Sockelleisten
Die Wände sind mit Glasfasertapeten und Farben verkleidet
Nachhaltig und stilvoll von einem Architekten entworfen
Das gesamte Erdgeschoss und der erste Stock sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet
Mit Sonnenkollektoren ausgestattet
Vollständig isoliert mit Energielabel A+ (niedrige Energiekosten)
Ausgestattet mit einer Hybrid-Wärmepumpe (Daikin)
Großzügiges Wohngebiet mit verschiedenen Spielplätzen, in der Nähe der Landschaft und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie einer Grundschule und Geschäften
Notar des Projekts: Kienhuis Legal in Enschede
Transfer in Absprache
Beim Kauf ist eine Kaution/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises erforderlich
UNIQUE OPPORTUNITY – BEAUTIFUL VILLA
Are you looking for a modern newly built home with exceptional space and a wonderfully ???? location by the water?
Then this detached house at Rosmolen 11a is exactly what you are looking for.
This home is move-in ready and features a beautifully landscaped garden, a fully equipped modern kitchen, a modern toilet, luxurious bathrooms, finished wall coverings (wallpaper + paint), and stunning PVC floors including skirting boards.
In addition to the spacious living areas on the ground and first floors, the house also offers a remarkably large basement of approximately 58 m². This versatile space is perfect for a home office, hobby room, gym, storage, or a combination of these—a luxury rarely found in (new-build) homes.
The property has been built sustainably, is fully insulated, and equipped with solar panels and a heat pump. The bathroom, kitchen, floors, and toilet are already stylishly and luxuriously finished.
The contemporary architecture and the use of high-quality, low-maintenance materials give the house a luxurious appearance. Inside, you will experience a spacious and comfortable living environment with plenty of natural light.
Outside, you can enjoy peace, privacy, and ample living space around the house—a unique place to fully relax and enjoy outdoor living.
Layout
Ground floor:
The house has two entrances: one on the right side and one on the left side.
Right-side entrance:
Through the entrance on the right, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, a storage room, the staircase to the first floor, and the staircase to the basement. From this hall, you reach the living room at the front of the house and the spacious living area with an open kitchen at the rear. Large windows and a skylight allow plenty of natural light and offer beautiful views of the garden and the pond.
Outside, the property features a carport and a spacious driveway.
Left-side entrance:
The house can also be accessed from the left side. Here you enter a second hallway with access to the toilet, the living room, and a comfortable (bed)room. This room includes a walk-in closet and an en-suite bathroom, making the house highly suitable for lifetime (single-level) living.
First floor:
The landing provides access to three bedrooms and a second bathroom. The bedrooms are generously sized, and the fully equipped bathroom makes this floor both functional and comfortable.
A risalite provides additional natural light on the landing and in the central areas.
A loft ladder leads to the attic storage space.
Basement:
The house includes a basement of approximately 58 m², accessible via the staircase in the right-side hallway. This space offers many possibilities for storage, hobbies, or a workspace/gym.
Garden:
Outside, you can enjoy peace, space, and privacy in a fully landscaped and well-maintained garden. The plot features a spacious driveway with carport and a large garden surrounding the house, allowing you to fully enjoy outdoor living. With views over the water, it feels like being on vacation every day.
Location:
The property is located in the green and peaceful village of De Lutte, a popular area for nature lovers and outdoor enthusiasts. The surroundings offer extensive walking and cycling routes, as well as the beautiful nature reserve Het Lutterzand, known for its sand drifts, heathlands, and the river Dinkel.
Moreover, the German border is just a short distance away.
De Luttermolen is easily accessible via exit 34 of the A1 motorway. Cities such as Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser, Ootmarsum, and Denekamp are all within a short driving distance.
Special features:
Year of construction: 2025
Original year of construction: 2004
Volume: approx. 949 m³
Living area: approx. 256 m²
Plot size: approx. 691 m²
Floors finished with PVC flooring and skirting boards
Walls finished with fiberglass wallpaper and paint
Sustainably and stylishly designed by an architect
Entire ground floor and first floor equipped with comfortable underfloor heating
Equipped with solar panels
Fully insulated with energy label A+ (low energy costs)
Equipped with a hybrid heat pump (Daikin)
Spacious residential area with various playgrounds, located near the countryside yet close to amenities such as a primary school and shops
Project notary: Kienhuis Legal in Enschede
Transfer in consultation
A deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price is required upon purchase
Are you looking for a modern newly built home with exceptional space and a wonderfully ???? location by the water?
Then this detached house at Rosmolen 11a is exactly what you are looking for.
This home is move-in ready and features a beautifully landscaped garden, a fully equipped modern kitchen, a modern toilet, luxurious bathrooms, finished wall coverings (wallpaper + paint), and stunning PVC floors including skirting boards.
In addition to the spacious living areas on the ground and first floors, the house also offers a remarkably large basement of approximately 58 m². This versatile space is perfect for a home office, hobby room, gym, storage, or a combination of these—a luxury rarely found in (new-build) homes.
The property has been built sustainably, is fully insulated, and equipped with solar panels and a heat pump. The bathroom, kitchen, floors, and toilet are already stylishly and luxuriously finished.
The contemporary architecture and the use of high-quality, low-maintenance materials give the house a luxurious appearance. Inside, you will experience a spacious and comfortable living environment with plenty of natural light.
Outside, you can enjoy peace, privacy, and ample living space around the house—a unique place to fully relax and enjoy outdoor living.
Layout
Ground floor:
The house has two entrances: one on the right side and one on the left side.
Right-side entrance:
Through the entrance on the right, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, a storage room, the staircase to the first floor, and the staircase to the basement. From this hall, you reach the living room at the front of the house and the spacious living area with an open kitchen at the rear. Large windows and a skylight allow plenty of natural light and offer beautiful views of the garden and the pond.
Outside, the property features a carport and a spacious driveway.
Left-side entrance:
The house can also be accessed from the left side. Here you enter a second hallway with access to the toilet, the living room, and a comfortable (bed)room. This room includes a walk-in closet and an en-suite bathroom, making the house highly suitable for lifetime (single-level) living.
First floor:
The landing provides access to three bedrooms and a second bathroom. The bedrooms are generously sized, and the fully equipped bathroom makes this floor both functional and comfortable.
A risalite provides additional natural light on the landing and in the central areas.
A loft ladder leads to the attic storage space.
Basement:
The house includes a basement of approximately 58 m², accessible via the staircase in the right-side hallway. This space offers many possibilities for storage, hobbies, or a workspace/gym.
Garden:
Outside, you can enjoy peace, space, and privacy in a fully landscaped and well-maintained garden. The plot features a spacious driveway with carport and a large garden surrounding the house, allowing you to fully enjoy outdoor living. With views over the water, it feels like being on vacation every day.
Location:
The property is located in the green and peaceful village of De Lutte, a popular area for nature lovers and outdoor enthusiasts. The surroundings offer extensive walking and cycling routes, as well as the beautiful nature reserve Het Lutterzand, known for its sand drifts, heathlands, and the river Dinkel.
Moreover, the German border is just a short distance away.
De Luttermolen is easily accessible via exit 34 of the A1 motorway. Cities such as Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser, Ootmarsum, and Denekamp are all within a short driving distance.
Special features:
Year of construction: 2025
Original year of construction: 2004
Volume: approx. 949 m³
Living area: approx. 256 m²
Plot size: approx. 691 m²
Floors finished with PVC flooring and skirting boards
Walls finished with fiberglass wallpaper and paint
Sustainably and stylishly designed by an architect
Entire ground floor and first floor equipped with comfortable underfloor heating
Equipped with solar panels
Fully insulated with energy label A+ (low energy costs)
Equipped with a hybrid heat pump (Daikin)
Spacious residential area with various playgrounds, located near the countryside yet close to amenities such as a primary school and shops
Project notary: Kienhuis Legal in Enschede
Transfer in consultation
A deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price is required upon purchase
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$493
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Wasserblick
- Begehbarer Kleiderschrank
- Offene Küche
- Modern
- 2D Grundriss
- Neubauten
- Keller
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Kücheninsel
- Offene Küche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
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Rosmolen 11 A, De Lutte, Provinz Overijssel, Niederlande
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Vor 8 Jahren beigetreten
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