Villa Mit 3 Wohnungen Und Touristenlizenz Mit Meerblick

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der valencianischen Küste. In der exklusiven Urbanisation Cap Blanc, nur 350 Meter vom Strand entfernt, bietet diese spektakuläre Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort, Panoramablick und Investitionspotenzial.

Eingebettet zwischen dem Mittelmeer, weitläufigen Naturgärten und den charakteristischen Reisfeldern Valencias, genießt die Villa eine wahrhaft einzigartige Lage. Von ihren großzügigen Terrassen aus können Sie das Meer, die Pinienwälder, die tropische Vegetation und die Stadt Cullera bewundern und jeden Tag Ruhe und Erholung genießen.

Das Anwesen ist Teil einer exklusiven Privatresidenz mit nur 15 Wohneinheiten, beschränktem Zugang, einem Gemeinschaftspool und umfassender Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Gärten und Einrichtungen.

Mit einer Wohnfläche von 333,70 m2, verteilt auf drei Etagen, verfügt die Villa über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und zwei weitere überdachte Stellplätze auf dem Grundstück.

Im Jahr 2025 wurde eine umfassende, hochwertige Renovierung durchgeführt, bei der sowohl der Innen- als auch der Außenbereich komplett erneuert wurden: Installationen, Holzarbeiten, Fenster, Türen, Fußböden, Verkleidungen, Fassade, Dach und Gartengestaltung. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien und Markenprodukte wie Bosch, Grohe, Roca, Laufen, Blum, Kave Home, LG und Invicta zum Einsatz.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung in drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

✔️ Familienhaus mit separaten Gästebereichen.

✔️ Dauerhafter Wohnsitz mit Familienbereich.

✔️ Investitionsmöglichkeit für Ferien- oder Langzeitvermietung.

✔️ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige Tourismuslizenz, die eine Ferienvermietung ohne zusätzliche Genehmigungen ermöglicht.

Das Anwesen verfügt über ein Videoüberwachungs- und Sicherheitssystem, Klimaanlage, Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in bestimmten Bereichen und einen eleganten Kaminbereich, der ganzjährig für Wärme und Behaglichkeit sorgt.

Die Hauptwohnung besticht durch großzügige, offene Wohnbereiche, eine Bibliothek, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Designer-Einbauküche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, drei voll ausgestattete Schlafzimmer, zwei Badezimmer und spektakuläre Panoramaterrassen mit Pergola und automatischen Markisen – ideal, um atemberaubende Sonnenuntergänge über den mediterranen Pinienwäldern zu genießen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die am Meer wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, oder für Investoren, die eine exklusive Immobilie mit Renditepotenzial vom ersten Tag an suchen.

📍 Cap Blanc – Cullera
🌊 350 m vom Strand entfernt
🏡 333,70 m2 Wohnfläche
🚗 Garage für 2 Fahrzeuge + überdachter Parkplatz für 2 weitere
🏖️ Gültige touristische Lizenz
✨ Komplettrenovierung 2025
🔒 Sicherheits- und Videoüberwachungssystem
🌅 Panoramablick auf Meer und Berge

Der Preis versteht sich exkl. Steuern und Nebenkosten.
Der Käufer zahlt keine Maklergebühren.
Anbieter: eXp Realty – AICAT Nr. 12568