Haus Zum Verkauf, In Zona Dorada De Cuernavaca, Av. San Diego

CASA EN VENTA EN ZONA DORADA: PROPIEDAD ADAPTABLE PARA OFICINAS CORPORATIVAS O RESIDENCIA DE ALTO NIVEL CON 7 ESTACIONAMIENTOS
-Colonia Del Delicias / Zona San Diego, Cuernavaca, Morelos
-Propiedad residencial y comercial de 458 m² de construcción sobre un predio de 252 m² de terreno, ubicada a unos metros de la Avenida San Diego en Cuernavaca, Morelos. El inmueble se desarrolla en 3 niveles y destaca por su versatilidad arquitectónica para oficinas corporativas, clínica, consultorios o residencia familiar, contando con 5 habitaciones/espacios privados, 7 baños completos, alberca techada y climatizada, área de jardín con bodega, cuarto de máquinas y capacidad de estacionamiento para hasta 7 vehículos con doble portón de acceso.

???? UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
-Ubicación: Avenida San Diego, Cuernavaca, Morelos.

VIAS DE ACCESO Y AVENIDAS PRINCIPALES:

-Emplazamiento directo a 30 metros, principal corredor comercial, corporativo y gastronómico de la zona.
- Conexión a 400 metros, comunicando con centros comerciales y financieros.
-Avenida Teopanzolco: Acceso a 800 metros, brindando flujo directo hacia el centro y norte de la ciudad.
-Autopista México–Acapulco (Paso Express / Salida Diana): Incorporación a 1.8 kilómetros (5 minutos en vehículo), facilitando la salida hacia la Ciudad de México o el sur del estado.
COMERCIO, SERVICIOS Y GASTRONOMIA:
-Restaurantes, Bancos y Plazas Comerciales de Av. San Diego: A un radio de 50 a 300 metros.
-Plaza Averanda y Plaza Galerías Cuernavaca: A 2.0 kilómetros.
-Supermercados (City Market / Fresh Market / Soriana): A 1.2 kilómetros.
-Hospitales Privados y Centros de Diagnóstico: A 1.5 kilómetros.
-Oficinas Corporativas y Notarías: En el entorno inmediato sobre el mismo corredor vial.

???? CARACTERÍSTICAS GENERALES Y POTENCIAL DE USO
-El inmueble presenta un perfil funcional apto tanto para habitacional de alto nivel como para proyectos de inversión comercial y administrativa (oficinas ejecutivas, despachos, consultorios o centro de capacitación). Cuenta con doble portón de acceso (uno eléctrico y uno manual) que agiliza el flujo vehicular e ingreso de personal o residentes.

???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES
-Superficie de Terreno: 252.00 m²
-Construcción: 458.00 m²
-Niveles Construidos: 3 niveles
-Capacidad de Estacionamiento: 7 espacios vehiculares
-Accesos Vehiculares: 2 portones (1 eléctrico y 1 manual)
-Equipamiento Exterior: Alberca techada y climatizada con cuarto de máquinas independiente

????? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
-Espacios Privados y Baños (5 Recámaras / 7 Baños Completo Totales):
-5 habitaciones o módulos adaptables a privadas/oficinas de trabajo.
-7 baños completos distribuidos estratégicamente en los tres niveles de la propiedad.
-Áreas Sociales, Administrativas y de Servicio:
-Área de recepción o estancia amplia para sala y comedor.
-Cocina equipada con barra desayunadora y área de despensa.
-Cuarto de servicio independiente.
Exteriores y Amenidades Privadas:
-Alberca techada equipada con sistema de climatización.
-Cuarto de máquinas para mantenimiento de alberca.
-Jardín.
-Bodega exterior para almacenamiento en área de jardín.
-Área de estacionamiento para 7 autos.

???? CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
-Precio de Venta: $9,990,000.00 MXN (Negociable)
-Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Crédito Hipotecario / Comercial Bancario.

???? INFORMES Y CITAS
Para agendar una visita guiada o solicitar mayores informes técnicos sobre la propiedad:
Teléfonos de Contacto / WhatsApp:
-777 217 2132 // 777 563 9128
Sitio Web y Redes Sociales:
-Sitio Web: [hidden information]
-Instagram: @[hidden information]
-Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios
- TikTok: @[hidden information]
Buzón de Atención al Consumidor: [hidden information]

INFORME AL CONSUMIDOR
-Precios y Disponibilidad: El precio de venta publicado de $9,990,000.00 MXN es negociable y está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones de la parte propietaria.
-Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni costos de apertura o gestión de créditos bancarios.
-Condiciones de Crédito: En caso de adquirir el inmueble mediante financiamiento bancario, el monto total final dependerá de las condiciones de la institución financiera elegida.
-Verificación de Medidas: La superficie de terreno de 252 m² y la superficie de construcción de 458 m² son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse con la escritura pública, levantamiento topográfico y plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.