Haus Zu Verkaufen, In Racho Cortes Cuernavaca, Kalifornischer Stil

CASA EN VENTA ESTILO COLONIAL CALIFORNIANO CON BUNGALOWS Y AMENIDADES – ZONA NORTE DE CUERNAVACAZONA NORTE DE CUERNAVACA MEJOR CLIMA TEMPLADO SEGURIDAD Y CONECTIVIDAD CON LA CIUDAD DE MÉXICO
La zona norte de Cuernavaca es históricamente la de mayor demanda y plusvalía en la ciudad, reconocida por su microclima fresco y arbolado. Su ubicación estratégica permite una salida inmediata hacia la Ciudad de México y una proximidad inmejorable con los mejores colegios, centros comerciales, restaurantes de alta cocina y servicios financieros de la capital morelense, ofreciendo un entorno apacible, seguro y de altísimo nivel residencial.

UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
-Ubicación: Zona Norte de Cuernavaca, Morelos.
-Autopista México–Cuernavaca / Paso Express: Incorporación inmediata a 1.8 kilómetros (5 minutos en vehículo), facilitando traslados hacia la Ciudad de México o el sur del estado.
-Avenida Heroico Colegio Militar / Avenida Emiliano Zapata: Acceso directo a 600 metros, conectando de forma fluida hacia el centro y zonas comerciales.
-Centro Histórico de Cuernavaca: A 5.5 kilómetros (15 minutos de recorrido).
-Conexión a Pueblos Mágicos (Tepoztlán / Órganos de acceso): Incorporación vial a 3.0 kilómetros.
-Plazas Comerciales (Plaza Portal D-10 / Plaza Cuernavaca): A un radio de 2.0 a 3.5 kilómetros.
-Supermercados (City Market / Superama / Walmart Express Compositores): A un radio de 1.5 a 3.0 kilómetros.
-Bancos, Clubes Deportivos y Gastronomía: Sobre el corredor principal a 800 metros.
-Universidad Autónoma del Estado de Morelos (UAEM Campus Norte): A 2.5 kilómetros.
-Colegios Privados de Prestigio (Colegio San Ángel, Marymount, CUI): A un radio de 1.0 a 3.0 kilómetros.
-Centros Médicos y Hospitales Privados: A 3.0 kilómetros.

CARACTERÍSTICAS GENERALES Y AMENIDADES DEL INMUEBLE
-Extraordinaria propiedad desarrollada sobre una superficie de 900 m² con arquitectura estilo Colonial Californiano. El conjunto integra una casa principal de dos niveles, dos bungalows independientes totalmente equipados, áreas de salud/spa, espacio social techado y un extenso jardín con equipamiento recreativo completo.
-Estilo Arquitectónico: Colonial Californiano con acabados de primera y excelente conservación.
-Amenidades de Salud y Spa: Área de gimnasio equipado y sauna privado.
-Amenidades Sociales y de Entretenimiento: Salón de juegos, terraza techada con chimenea, área social cubierta con asador, horno de pizza artesanal y barra de servicio.
-Área Acuática: Alberca residencial con sistema de jacuzzi e iluminación.
-Infraestructura Hidráulica y Servicios: Cisterna de gran capacidad de 40,000 litros, cuarto de máquinas independiente y bodega de herramientas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES
-Superficie de Terreno: 900.00 m²
-Construcción: Propiedad de gran escala edilicia (distribuida en casa principal, 2 bungalows y áreas de servicio)
-Capacidad de Estacionamiento: 4 espacios vehiculares
-Estatus Jurídico: Documentación en regla, libre de gravamen y lista para proceso de escrituración

DISTRIBUCIÓN INTEGRAL DEL INMUEBLE
Casa Principal (Desarrollada en 2 Niveles):
Planta Baja (P. B.):
-Elegante recibidor.
-Estancia principal con techos a doble altura que brindan amplitud e iluminación natural.
-Sala y comedor independientes de amplias dimensiones.
-Cocina integral equipada con antecomedor y salida directa a la terraza.
-1 Recámara en planta baja con clóset y baño completo privado.
-1/2 Baño para uso de visitas.
Planta Alta (P. A.):
-3 Recámaras de gran tamaño, cada una equipada con clóset de madera y baño completo privado.
-Terraza superior con vista panorámica al jardín y área de alberca.
-Bungalows Independientes:
-Bungalow 1 (Estilo Contemporáneo): Sala, comedor, cocina integral y 1 recámara amplia con vestidor y baño completo privado.
-Bungalow 2 (Planta Baja del Inmueble): Espaciosa área de sala, comedor, cocina integral y 2 recámaras de dimensiones holgadas, cada una con vestidor y baño completo privado.
-Área de Servicios:
-2 Cuartos de servicio independientes con baño completo y área de cocina.

Exteriores y Amenidades:
-Jardín trasero con diseño de iluminación paisajista.
-Alberca y jacuzzi.
-Terraza cubierta con chimenea, asador, horno para pizza y barra de servicio.
-Gimnasio y sauna.
-Salón de juegos.
-Estacionamiento para 4 vehículos.

CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
-Precio de Venta: $17,000,000.00 MXN (Negociable)
-Estatus Legal: Documentos en regla y al día.
-Formas de Pago Aceptadas: Recursos Propios (Pago de contado) o Crédito Hipotecario Bancario.

INFORMES Y CITAS
-Para agendar una inspección privada o consultar la carpeta legal del inmueble:
Teléfonos de Contacto / WhatsApp:
[hidden information] // 777 563 9128
-Sitio Web: [hidden information]
-Instagram: @[hidden information]
-Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios
-TikTok: @[hidden information]

Buzón de Atención al Consumidor: [hidden information]

INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
-Precios y Disponibilidad: El precio publicado de $17,000,000.00 MXN es negociable y está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria.

-Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, honorarios notariales, ni costos derivados de la apertura o trámite de créditos hipotecarios.

-Condiciones de Crédito: En caso de adquirir la propiedad mediante financiamiento hipotecario, el monto total final dependerá de las condiciones de la entidad financiera elegida.

-Verificación de Medidas: La superficie de terreno de 900 m² y las áreas construidas son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura pública, el levantamiento topográfico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.