Haus Zum Verkauf In Cuernavaca, Mor. Innerhalb Der Fraktionsphase Mit Doppelter überwachung Rund Um Die Uhr

PROVINCIAS DEL CANADÁ, CUERNAVACA, MORELOS
- RESIDENCIA EN VENTA – FRACCIONAMIENTO PROVINCIAS DEL CANADÁCuernavaca, Morelos
-Inmueble residencial recién remodelado ubicado en el Fraccionamiento Provincias del Canadá, en Cuernavaca, Morelos.
-La propiedad cuenta con doble filtro de seguridad, control de acceso las 24 horas, una superficie de terreno de 729 m², un frente de 20 metros y 352 m² de construcción.

???? UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y ACCESOS PRINCIPALES
-Ubicación: Fraccionamiento Provincias del Canadá, Cuernavaca, Morelos.
VIAS DE ACCESO Y SALIDAS PRINCIPALES:
-Avenida Teopanzolco y Avenida Río Mayo: Conexión directa a 400 metros.
-Avenida Plan de Ayala: Acceso a 1.2 kilómetros.
-Autopista México–Acapulco (Paso Express): Incorporación a 3.8 kilómetros.

????? DISTANCIAS A PUNTOS DE INTERÉS Y ENTORNO URBANÍSTICO
-Centros Comerciales y Tiendas de Autoservicio:
-Walmart Río Mayo: A 2.4 kilómetros.
-Plaza Galerías Cuernavaca y Averanda: A 3.3 kilómetros.
-Oferta Gastronómica y Restaurantes Cercanos:
-Corredor Gastronómico Río Mayo y Teopanzolco: A 1.5 kilómetros, con oferta de restaurantes de cocina internacional, cortes de carne y cafeterías.
CULTURA Y RECREACION:
-Centro Cultural y Auditorio Teopanzolco: A 3.7 kilómetros.
-Zona Arqueológica Teopanzolco: A 3.6 kilómetros.
-Servicios de Salud:
-Hospital Regional IMSS (Plan de Ayala): A 5.1 kilómetros.
-Centros Médicos Privados: A un radio de 2.0 kilómetros.
-Educación y Centros Religiosos:
-Planteles Educativos (Kínder a Preparatoria): A un radio de 1.5 a 3.0 kilómetros.
-Centros Religiosos: A 1.8 kilómetros.

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE:
-Terminal de Autobuses (Plan de Ayala): A 5.3 kilómetros.
-Transporte Público: Paradas de transporte sobre avenidas principales a 400 metros.

???? CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA UBICACIÓN
-La propiedad se encuentra en el Fraccionamiento Provincias del Canadá, el cual opera con doble filtro de seguridad. Su configuración incluye un terreno de 729 m² con 20 metros de frente, jardín con alberca y una construcción secundaria tipo loft independiente de la casa principal. El inmueble fue remodelado recientemente y cuenta con conexión a los servicios de agua potable y energía eléctrica.

???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES
-Superficie de Terreno: 729.00 m²
-Superficie de Construcción: 352.00 m²
-Frente del Terreno: 20.00 metros
-Estacionamiento: Cochera para 4 vehículos
-Estado del Inmueble: Remodelado
-Seguridad: Fraccionamiento con doble filtro de seguridad 24/7

????? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta Alta (P. A.):
-3 recámaras, la principal con baño completo y Jacuzzi 
-3 baños completos.
-Tipo Roof Garden techado, con baño completo y área de juegos 

Planta Baja (P. B.):
-Área para sala y comedor.
-Cocina equipada.
-2 medios baños.
-1 Loft independiente de la estructura principal.
Exteriores:
-Alberca.
-Terraza.
-Jardín.
Servicios:
-Red de agua potable y suministro de energía eléctrica activos.

???? CONDICIONES COMERCIALES Y ESTATUS JURÍDICO
-Precio de Venta: $12,000,000.00 MXN (A tratar)
-Estatus Jurídico: Escritura Pública.
- Libre de gravamen.
-Formas de Pago Aceptadas: Recurso propio, Crédito Bancario y COFINAVIT.

???? INFORMES Y CITAS
Para información sobre términos, condiciones y disponibilidad, comuníquese a nuestras líneas de atención:
Teléfonos de Contacto / WhatsApp:
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-Sitio Web y Redes Sociales:
-???? Sitio Web: [hidden information]
-???? Instagram: @[hidden information]
-???? Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios
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-Buzón de Atención al Consumidor:
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?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
-Precios y Disponibilidad: El precio total de $12,000,000.00 MXN corresponde al valor base expresado bajo la modalidad ”a tratar” y está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud.
-Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa, derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad ni costos constitutivos o de gestión de créditos.
-Condiciones de Crédito: En operaciones con crédito bancario o COFINAVIT, el costo total final variará según las condiciones de la institución financiera correspondiente.
-Verificación de Medidas: Las superficies de terreno (729 m²), construcción (352 m²) y frente (20 m) son de carácter informativo y deberán rectificarse y confirmarse con la escritura pública y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.