Queguay Grande River Estate — 2.881 Hektar Erstklassiges Weideland In Paysandú, Uruguay

Groß angelegter Rinder- und Schafbetrieb | Permanentes Flussufer | Schlüsselfertige Infrastruktur

Im Herzen der berühmten Basaltweideregion Uruguays, nur wenige Minuten von der Stadt Guichón entfernt, bietet dieses außergewöhnliche 2.881 Hektar große Vieh- und Schaffarm eine seltene Gelegenheit, einen groß angelegten, gut geführten Viehzuchtbetrieb in einem der produktivsten und zuverlässigsten Weidebezirke des Landes zu erwerben.

Das Grundstück zeichnet sich durch seinen nahezu quadratischen Grundriss und die leicht hügelige Topographie aus und bietet herausragende betriebliche Effizienz und Vorteile bei der Landbewirtschaftung. Die Böden bestehen aus einer ausgewogenen Kombination aus tiefen, mittleren und flachen Basaltformationen, die sich ideal für ausgedehnte Weidesysteme eignen. Die Farm unterstützt ein völlig natürliches Produktionsmodell, das zu 100% auf einheimischen Weiden basiert, die in sauberem Zustand gehalten werden und frei von erheblichem Unkraut- oder Erosionsdruck sind, wodurch langfristige Nachhaltigkeit und Bodenintegrität gewährleistet werden.

Die Verfügbarkeit von Wasser ist eine der wichtigsten Stärken dieses Anwesens. Das Anwesen verfügt über eine weitläufige Fassade entlang des Flusses Queguay Grande, einem der wichtigsten natürlichen Wasserläufe der Region. Mehrere Kilometer Flussufer sorgen das ganze Jahr über für eine zuverlässige Wasserversorgung, ergänzt durch zwei permanente Bäche, die das Grundstück von Norden nach Süden durchqueren. Der Fluss Queguay Grande bildet weite natürliche Lagunen mit sauberem fließendem Wasser, die von gut erhaltenen einheimischen Wäldern begrenzt werden, die natürlichen Schatten und Schutz für das Vieh bieten und gleichzeitig den ökologischen Charakter des Landes unterstreichen.

Das Anwesen ist effizient in vier große Betriebseinheiten und drei kleinere Paddocks unterteilt, die alle über eine Kombination aus Bohrlöchern, Trogsystemen und natürlichen Wasserläufen über einen hervorragenden Wasserzugang verfügen. Dieses Layout unterstützt eine flexible Weidefolge und trägt zu einer gleichbleibenden Leistung der Tiere auf dem gesamten Grundstück bei.

Derzeit verfügt der Betrieb über ein vollständig etabliertes Rind- und Schafproduktionssystem, das einen Bestand von mehr als 2.000 Rindern, darunter etwa 900 Zuchtkühe, neben über 500 Merinoschafen und einer Betriebsherde mit mehr als 40 Pferden versorgt. Dieser betriebliche Umfang unterstreicht die hohe Tragfähigkeit des Grundstücks und untermauert seine Position als leistungsstarke Weideanlage.

Die Wohn- und Betriebsinfrastruktur ist vollständig und voll funktionsfähig, was eine sofortige Kontinuität des Betriebs ermöglicht. Der ca. 190 Quadratmeter große Hauptwohnsitz umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Büro und überdachte Galerien mit Blick auf einen Landschaftspark mit Obst- und Zierbäumen. Zur zusätzlichen Infrastruktur gehören eine voll ausgestattete Managerwohnung, eine große Scheune mit zusätzlichen Räumen für das Arbeitspersonal und gut ausgebaute Anlagen zur Tierhaltung, die eine effiziente Rinder- und Schafhaltung unterstützen sollen.

Das Anwesen ist mit solarbetriebenen elektrischen Systemen ausgestattet, was einen modernen und nachhaltigen Ansatz für die ländliche Energieversorgung widerspiegelt. Das Frischwasser wird aus Tiefbrunnen bezogen und von Pumpsystemen und Lagertanks unterstützt, wodurch eine zuverlässige Verteilung zwischen Wohn- und Betriebssektoren gewährleistet wird.

Neben der Produktionskapazität steigert die natürliche Umgebung rund um den Fluss Queguay Grande auch den langfristigen Wert und das Lifestyle-Potenzial der Liegenschaft. Die Kombination aus permanentem Wasser, einheimischen Waldkorridoren und malerischen Flusslandschaften schafft eine Umgebung, die nicht nur betrieblich effizient, sondern auch optisch ansprechend und umweltfreundlich ist.

Dies ist ein echter schlüsselfertiger Viehzuchtbetrieb, der Größe, natürliche Ressourcen, Infrastruktur und Betriebskontinuität bietet, wie sie auf dem heutigen uruguayischen Ackerlandmarkt nur selten zu finden sind. Für Investoren, die eine großflächige Weideanlage mit nachgewiesener Produktivität, hoher Wassersicherheit und langfristigem Kapitalerhaltungspotenzial suchen, bietet dieses Anwesen am Queguay Grande River eine außergewöhnliche Gelegenheit.