Grundstück Zum Verkauf In Granjas Lomas De Guadalupe, Cuautitlan Izcalli Af 26 3363

Terreno comercial en venta| Bosques del Lago, Cuautitlan Izcalli. Oportunidad unica para desarrolladores, constructoras, inversionistas, instituciones educativas. Adquiera uno de los pocos terrenos con uso de suelo comercial Tipo E disponibles en la zona, ideal para proyectos de alto impacto y gran rentabilidad. Con una superficie de 8,848 M2,

esta propiedad ofrece el potencial para desarrollar una plaza comercial, hospital, universidad, colegio, centro de salud, club deportivo, corporativo o proyecto de servicios especializados, entre muchas otras alternativas.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de Cuautitlan Izcalli, el terreno se encuentra rodeado por mas de 30 desarrollos residenciales consolidados, atendiendo a una poblacion de nivel socioeconomico medio-alto con una creciente demanda de comercio y servicios.
Ventajas competitivas del predio
50 metros de frente sobre la Avenida Miguel Hidalgo, una de las principales vialidades de la zona.
175 metros de fondo, ideal para proyectos de gran escala.
52 metros de frente posterior con acceso por calle secundaria.
Doble acceso, facilitando la operacion y logistica de cualquier desarrollo.
Predio bardado en aproximadamente el 90% de su perimetro.
Excelente visibilidad y conectividad.
Plus adicional
Actualmente cuenta con construcciones existentes: una casa habitacion y un colegio que opero hasta 2024, lo que representa infraestructura aprovechable durante las etapas iniciales de desarrollo.
Inversion con precio de oportunidad
Propiedades con estas dimensiones, ubicacion estrategica y amplitud de uso de suelo son cada vez mas escasas en la zona. Este terreno se ofrece a precio de oportunidad, por debajo del potencial que representa para desarrolladores y constructoras que buscan asegurar un proyecto de alta plusvalia y rapida absorcion comercial.
Documentacion en regla y lista para escrituracion inmediata.
Una inversion estrategica para quienes buscan desarrollar el proximo referente comercial, educativo, deportivo o de salud en una de las zonas con mayor crecimiento del Estado de Mexico.
Imagenes reales, precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluye gastos de titulacion.

AF 26-3363

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