Exklusives Haus zum Verkauf mit Grosser Privater Terrasse, Gräfin

Exclusiva casa con gran patio privado a pasos del Parque España | Condesa

A tan solo unos pasos del emblemático Parque España, en una de las calles más arboladas, tranquilas y cotizadas de la Condesa, se encuentra esta propiedad con un encanto cada vez más difícil de encontrar. Una casa con historia, carácter arquitectónico y el potencial para convertirse en una residencia verdaderamente excepcional.

Con 221 m2 de terreno y 236 m2 de construcción, conserva elementos originales que evocan la esencia de las casas clásicas de la colonia: techos altos, pisos de mármol, carpintería de época y espacios amplios llenos de luz natural. Su estructura sólida y distribución versátil ofrecen la oportunidad de actualizarla y personalizarla sin perder el alma que la distingue.

Distribución ideal

Planta baja

* Amplia sala y comedor con ventanales hacia la calle.
* Baño completo.
* Estudio privado o cuarta recámara.
* Cocina con amplias posibilidades de integración y ampliación.
* Acceso al extraordinario patio posterior, que conecta con el área de lavado, bodega y cuarto de servicio independiente con baño completo.

Planta alta

* Recámara principal con excelente iluminación natural.
* Dos recámaras secundarias con vista hacia la calle, una de ellas con balcón.
* Baño completo con tina.
* Acogedora terraza interior que aporta ventilación, privacidad y una agradable conexión con el exterior.

El gran diferencial: su patio privado

En una colonia donde los espacios exteriores amplios son cada vez más escasos, esta propiedad destaca por su extraordinario patio posterior. Rodeado de vegetación, árboles y plantas maduras, se convierte en una extensión natural de la casa y en un auténtico refugio dentro de la ciudad.

Es el espacio ideal para crear una terraza espectacular, un jardín urbano, un área social al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad que ofrece una propiedad de estas características en una ubicación privilegiada.

Detalles que aportan valor

* Pisos de mármol en áreas sociales.
* Pisos de madera en recámaras.
* Puertas de caoba en planta baja.
* Carpintería de pino en planta alta.
* Cuarto de servicio independiente con baño completo.
* área de lavado y bodega.
* Gas estacionario.
* Cisterna de 1,500 litros.
* Un lugar de estacionamiento.
* Uso de suelo H3 con potencial de crecimiento y ampliación.

Más que una casa para remodelar, esta es una oportunidad para crear un hogar único en una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México. Una propiedad para quienes valoran la arquitectura tradicional de la Condesa, la cercanía al Parque España y la posibilidad de diseñar un proyecto residencial a la medida, conservando el carácter y la esencia que hacen irrepetibles a las grandes casas de la colonia.