Villa For Sale In Crveni Vrh, Umag, Umag

Super Villa in Crveni Vrh, Umag ca. 1 km vom Strand entfernt, mit Meerblick! Eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 684 m2 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in der Nähe der Stadt Umag und Savudrija, genauer gesagt in der Lage Crveni vrh. Die Villa befindet sich in einer der privaten neueren Siedlungen, in der Nähe von bekannten Stränden und unverzichtbaren Golfplätzen, dem Kempinski 5***** Resort, leicht zu erreichen. Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, bei der der Schwerpunkt auf den Details des Aufenthaltskomforts und der Lebensqualität liegt. Raumverteilung: Die Villa teilt ihre 250 m2 Wohnfläche in zwei Etagen auf, sodass sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle befindet, die einen größeren offenen Raum mit einer Küche und einem Esszimmer verbindet, und dann ein separates, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Liegewiese. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Technikraum, der auch als Abstellraum dient, ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt. Ein Dachboden wurde hinzugefügt, der sich über das gesamte Haus erstreckt und als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, inklusive Küche und Badezimmer, wie auf den Bildern gezeigt. HINTERHOF; Der 684 m2 große Garten ist durch ein automatisches Tor mit Sensoren zugänglich. Danach gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos. Der Hof ist komplett eingezäunt und in einem minimalistischen Stil mit ausreichend Grün und Olivenbäumen sowie der Anordnung des Gehwegs eingerichtet. Im zentralen Teil des Gartens befinden sich ein größerer Außenpool mit Salzwasser und eine überdachte Sommerküche mit Außentoilette und Stauraum. Weitere Vorteile: * Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert, und in jedem Raum wurden hochwertige Daikin-Klimaanlagen installiert. * Ebenso besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Holzkamin zu installieren. * An allen Fenstern sind automatische Rollläden und Moskitonetze angebracht. * In der modern eingerichteten und ausgestatteten Küche sind hochwertige Miele-Geräte installiert. Es ist ein sehr angesehener, attraktiver und bereits bekannter Ort, in dessen unmittelbarer Nähe sich einer der größten Golfplätze in Istrien befindet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Privatstrände mit imposantem Blick auf die Alpen. Es gibt auch professionelle Tennisplätze und Wellness in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist bekannt für ihre teuren Villen und ihre Ruhe. Die Stadt Umag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ist nur 5 km entfernt. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Eine ideale Investition für ein friedliches Familienleben oder als Investition zur Vermietung zu touristischen Zwecken für eine sichere Kapitalrendite! Referenz: RE-U-25061-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.