Villa Zum Verkauf In Crveni Vrh, Umag, Umag

Moderne Hightech-Villa in Crveni Vrh, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick über Piran und Portoroz! Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Das Grundstück ist 452 qm groß. Es gibt ein älteres Haus, das 1975 erbaut wurde, aber jetzt wurde ein Konzeptprojekt für den Bau einer komplett neuen und modernen Villa mit Swimmingpool erstellt. Diese Lage bietet einen einzigartigen offenen Blick auf das Meer und die Nähe zum Kempinski 5***** Resort mit allen luxuriösen Annehmlichkeiten. Die zukünftige Villa wird sich über drei Etagen erstrecken: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss werden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Lagerräume, ein Technikraum und eine überdachte Terrasse befinden. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Kleiderschrank, einem Abstellraum und einer Terrasse bestehen wird. Im ersten und letzten Stock des Hauses sind ein Wellnessbereich, ein Ruhebereich und ein Badezimmer geplant. Und eine Terrasse. Es gibt genug Platz für einen Swimmingpool und Parkplätze im Garten. Das Haus hat alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Stadtabwasser). Eine perfekte Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder eine Ferienvilla als Investition zu bauen, da in Umag immer mehr Nachfrage nach Unterkünften besteht. Der Preis ist für ein Grundstück mit älterem Haus festgelegt.Das Haus hat Strom und Wasser, die städtische Kanalisation wird in der gesamten Siedlung gebaut (voraussichtlich bis zum 31. März 2024 fertiggestellt) Das Projekt ist fertig, aber der Verkäufer wartet auf neue städtische Bedingungen von der Stadt, die Ende Juni sein sollen 2023, wenn die Baugenehmigung erteilt wird. Referenz: RE-U-20378-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.