Mayer Ranch Equestrian

Objektbeschreibung: Das renommierte Mayer Ranch Equestrian ist eines der bemerkenswertesten Reitanlagen in Nordtexas. Die Ranch erstreckt sich über 52 wunderschön gepflegte Hektar und verfügt über ein makellos reguliertes Polofeld, eine überdachte Poloarena, mehrere Scheunen mit insgesamt sechzig Ständen sowie einen privaten Hubschrauberlandeplatz und einen Hangar — alles in Sichtweite des atemberaubenden, maßgefertigten Wohnsitzes des Besitzers und eines separaten Büro-/Studiogebäudes. Zu den Highlights des Anwesens gehören: • 52 Hektar, komplett für den Pferdesport ausgebaut, mit bequemer Anbindung an die US-380, den Dallas North Tollway und die Interstate 35• Regulation Polofeld im Freien mit erhöhtem Sichtbereich• Hallenpolo-Arena (250’ x 130’) mit Sitzplätze und Anzeigetafel• 54 überdachte Ställe, 3 Geburtsställe, 4 Sattelräume, 5 Waschständer• Heuscheune, Gerätescheune und überdachte Anhängerparkplätze• Mehrere eingezäunte Paddocks und Weichenbereiche, die für Pferde oder Vieh geeignet sind• 6.000± SF Luxus-Hauptwohnsitz• 1.600± SF Büro-/Studiogebäude• Personalwohnung• Privater Hubschrauberhangar und Hubschrauberlande• Geschlossener Wohneingang an der 1600 Historic Lane • Separater, bewachter Reiteingang an der 3800 Historic Lane• Ehemalige Trainingseinrichtung für das SMU Mustangs Polo Team• Nur wenige Minuten vom Lewisville Lake entfernt Erholungsort: Mayer Ranch Polo befindet sich in der Stadt Cross Roads im Osten von Denton County. Die Ranch bietet eine hervorragende Erreichbarkeit in ganz Nordtexas. Sie liegt zwischen der Interstate 35 und dem Dallas North Tollway und weniger als eine Meile südlich der U.S. Route 380. Die Innenstadt von Dallas und Fort Worth sind beide etwa 40 bis 45 Minuten entfernt. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören The Shops at Legacy in Frisco, wo sich zahlreiche Restaurants, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie der Hauptsitz des FC Dallas befinden. Land:Im Herzen der 52 Hektar großen Ranch befindet sich das unberührte Polofeld, umgeben von Koppeln, Weichenplätzen und Bermudaweiden an der Küste. Das Gelände ist sanft hügelig mit weiten, offenen Feldern, ideal zum Reiten Aktivitäten. Am südwestlichen Rand des Grundstücks befinden sich dichte, alte Bäume, die Privatsphäre und natürlichen Lebensraum für Wildtiere bieten. Die Umzäunung der gesamten Ranch besteht hauptsächlich aus Rohr- und Kabelzäunen entlang der Hauptzufahrt und des Perimeters, ergänzt durch fünf- und sechssträngige Pferdedrahtzäune in ausgewählten Bereichen. Zu den Wasserressourcen gehören: • Zwei Lagenteiche• Zwei Wasserbrunnen, die zur Bewässerung und Wartung der Teiche verwendet werden • Kommunale Wasserversorgung durch den Mustang Special Utility DistrictEine saisonale Wasserversorgung Ein Bach verläuft entlang der Ostgrenze in der Nähe der Naylor Road. Ein Großteil des Grundstücks Derzeit gelten Steuerbefreiungen für Landwirtschaft und Wildtiere, mit Ausnahme des Gehöfts, der Scheunen und des Polofeldes.Freizeit/Jagd:Zusätzlich zu ihren erstklassigen Reitmöglichkeiten bietet die Ranch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter: • Aquarienfischen• Taubenjagd• Reiten auf offenen WeidenDie Ranch liegt auch nur wenige Minuten vom Lewisville Lake entfernt, einem der wichtigsten Ziele Nordtexas zum Bootfahren, Angeln und Wassersport. Entwicklungspotential: Das Anwesen verfügt über eine Fassade und Eingänge an mehreren Straßen sowie über vier neue Straßen Entlang der nördlichen Grenze ist eine fahrspurige, von Ost nach West verlaufende kommerzielle Sammelstraße geplant. Der zukünftige Landnutzungsplan der Stadt umfasst Wohnhäuser mit niedriger Dichte und 1 Hektar großen Grundstücken. Die Entwicklungskosten werden niedriger sein, und die Grundsteuern werden aufgrund der fehlenden Grundsteuern in der Stadt niedrig bleiben.