$741,017

Außergewöhnliches Landgut Zwischen Rouen Und Paris

  • 10 Schlafz.
  • 3 Bäder
  • 5,382 Sqft
  • 1.59 Ac lot
  • Aktualisiert: Juni 6
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Über die Immobilie

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Außergewöhnliches Landgut zwischen Rouen und Paris

Dieses bemerkenswerte historische Anwesen liegt im Herzen der Normandie, nur 28 Minuten von Rouen, 15 Minuten vom Bahnhof Yvetot mit direkten Verbindungen nach Paris Saint-Lazare und etwa 1 Stunde 30 Minuten von Paris entfernt. Es bietet eine seltene Kombination aus Platz, Eleganz und Barrierefreiheit.

Das Anwesen befindet sich a
Exceptional Country Estate Between Rouen and Paris

Nestled in the heart of the Normandy countryside, just 28 minutes from Rouen, 15 minutes from Yvetot train station with direct connections to Paris Saint-Lazare, and approximately 1 hour 30 minutes from Paris, this remarkable period property offers a rare combination of space, elegance, and accessibility.

Set within more than 6,0
Außergewöhnliches Landgut zwischen Rouen und Paris

Dieses bemerkenswerte historische Anwesen liegt im Herzen der Normandie, nur 28 Minuten von Rouen, 15 Minuten vom Bahnhof Yvetot mit direkten Verbindungen nach Paris Saint-Lazare und etwa 1 Stunde 30 Minuten von Paris entfernt. Es bietet eine seltene Kombination aus Platz, Eleganz und Barrierefreiheit.

Das Anwesen befindet sich auf einem mehr als 6.000 m² (1,5 Acres) großen Landschaftsgrundstück und bietet eine ruhige und private Umgebung. In der Nähe befinden sich lokale Annehmlichkeiten, renommierte Schulen und wichtige Verkehrsverbindungen. Die Umgebung ist wegen ihrer Lebensqualität, der hügeligen Landschaft und der Nähe sowohl zur historischen Stadt Rouen als auch zur atemberaubenden Küste der Côte d’Albâtre sehr gefragt.

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 500 m² (5.380 sq ft) und bietet großzügige Proportionen und ein bemerkenswertes Potenzial für ein prestigeträchtiges Familienhaus, ein Boutique-Hotel oder einen angesehenen Rückzugsort auf dem Land.

Beim Betreten werden die Gäste in eleganten Empfangsbereichen begrüßt, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, mehreren Empfangssalons, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche und einem Hauswirtschaftsraum bestehen. Das Layout wurde so konzipiert, dass es sowohl Komfort als auch Fluidität bietet, sodass es sich sowohl für den Familienalltag als auch für Unterhaltung im großen Stil eignet.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Flur, der zu einer schönen Hauptsuite mit eigenem Bad sowie zu vier weiteren Schlafzimmern führt, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein weiteres Familienbad dient den übrigen Schlafzimmern.

Die zweite Etage bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Es umfasst derzeit ein großes Spielzimmer und fünf weitere Schlafzimmer. Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen und warten nur noch auf ihre Fertigstellung, sodass zukünftige Eigentümer den Raum an ihre eigenen Bedürfnisse anpassen können. Zu den möglichen Nutzungen gehören Gästesuiten, ein Wellnessbereich, ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder Luxusunterkünfte.

Zum Charakter des Anwesens trägt auch ein wunderschöner gewölbter Weinkeller bei, der vom Erbe und der Authentizität des Anwesens zeugt.

Ein separates Nebengebäude von etwa 200 m² (2.150 sq ft) muss renoviert werden und bietet eine Fülle von Möglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, Empfangsort, Künstleratelier, professioneller Arbeitsplatz oder zusätzlicher Wohnraum.

Dieses einzigartige Anwesen in der Normandie vereint historischen Charme, großzügige Volumen und außergewöhnliche Vielseitigkeit und bietet eine seltene Gelegenheit, eine herausragende Immobilie in einer idyllischen ländlichen Umgebung zu erwerben und gleichzeitig Paris und die Kanalküste leicht zu erreichen.

Ein zeitloser Landsitz, der Privatsphäre, Charakter und außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Normandie bietet. Élégante propriété de caractère entre Rouen et la Côte d’Albâtre

Nur 28 Minuten von Rouen entfernt, 15 Minuten vom Bahnhof Yvetot reliant Paris Saint-Lazare, et environ 1h30 de la capitale, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d’un emplacement privégié au cœur d’un environment preservé, où la douceur de la campagne normande se conjugue parfaité ement avec la proximité des commodités.

Dieses Anwesen befindet sich auf einem über 6.000 m² großen Baumgrundstück und bietet einen seltenen Lebensraum, propicé à la sérénité, à l’abri de toute nuisance. Le village de Croix-Mare seduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa situégique entre Rouen, Le Havre et les plages de la Côte d’Albâtre.

Développant circa 500 m² habitables, la demeure principale dévoile de généreux volumes et un potenciel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de reception ou encore un projet d’accueil haut de gamme.

Dès l’entrée, les espaces de vie révèlent tout le charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, plusieurs salons de reception, un bureau, une cuisine ainsi qu’une buanderie, offrant une fluide et conviviale entre les différents espaces.

Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Ue vaste pièce palière dessert une élégante suite composée d’une chambre et de sa salle de bains privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau. Une second salle de bains complete ce level.

Le deuxième etage propos un potenzial d’aménagement particulièrement intéressant. Il comprend une grande salle de jeux ainsi que cinq chambres supplémentaires. Les travaux de renovation ont été engagés et restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs envies: chambres d’hôtes, suites indépendantes, space bien-être, salle de sport ou hébergements destinés à recevoir famille et amis.

En sous-sol, une magnifique cave voûtée témoigne du caractère authentique de la propriété.

Une dépendance indépendante d’environ 200 m², vollständig renovierungsbedürftig, vient enrichir l’ensemble. Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités: maison d’amis, espace événementiel, bureaux, atelier d’artiste ou activité touristique.

Cette propriété de charme séduit par ses volumes, son cachet et les nombreuses perspectives qu’elle offre. Une adresse confidentielle au cœur de la Normandie, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d’espace, d’élégance et de tranquillité, tout en restant parfaitement connectés aux grands axes et à Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional Country Estate Between Rouen and Paris

Nestled in the heart of the Normandy countryside, just 28 minutes from Rouen, 15 minutes from Yvetot train station with direct connections to Paris Saint-Lazare, and approximately 1 hour 30 minutes from Paris, this remarkable period property offers a rare combination of space, elegance, and accessibility.

Set within more than 6,000 m² (1.5 acres) of landscaped grounds, the estate enjoys a peaceful and private setting while remaining close to local amenities, renowned schools, and major transport links. The surrounding area is highly sought after for its quality of life, rolling countryside, and proximity to both the historic city of Rouen and the stunning Côte d’Albâtre coastline.

The main residence extends to approximately 500 m² (5,380 sq ft) of living space, showcasing generous proportions and remarkable potential for a prestigious family home, a boutique hospitality venture, or a distinguished country retreat.

Upon entering, guests are welcomed into elegant reception areas comprising a spacious living room, multiple reception salons, a study, a large kitchen, and a utility room. The layout has been designed to provide both comfort and fluidity, making it equally suited to everyday family life and entertaining on a grand scale.

The first floor features a generous landing leading to a beautiful principal suite with its own bathroom, along with four additional bedrooms, one of which benefits from a private shower room. A further family bathroom serves the remaining bedrooms.

The second floor offers outstanding development potential. It currently comprises a large games room and five additional bedrooms. Renovation work has already commenced and simply awaits completion, allowing future owners to tailor the space to their own requirements. Potential uses include guest suites, a wellness area, home cinema, fitness studio, or luxury accommodation.

Adding to the property’s character is a beautiful vaulted wine cellar, a testament to the heritage and authenticity of the estate.

A separate outbuilding of approximately 200 m² (2,150 sq ft) requires renovation and offers a wealth of possibilities, whether as guest accommodation, a reception venue, artist’s studio, professional workspace, or additional residential space.

Combining period charm, generous volumes, and exceptional versatility, this unique Normandy estate presents a rare opportunity to acquire a distinguished property in an idyllic rural setting, while remaining within easy reach of Paris and the Channel coast.

A timeless country residence offering privacy, character, and extraordinary potential in one of Normandy’s most desirable locations.

Élégante propriété de caractère entre Rouen et la Côte d’Albâtre

À seulement 28 minutes de Rouen, 15 minutes de la gare d’Yvetot reliant Paris Saint-Lazare, et environ 1h30 de la capitale, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement préservé, où la douceur de la campagne normande se conjugue parfaitement avec la proximité des commodités.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité, à l’abri de toute nuisance. Le village de Croix-Mare séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Rouen, Le Havre et les plages de la Côte d’Albâtre.

Développant environ 500 m² habitables, la demeure principale dévoile de généreux volumes et un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de réception ou encore un projet d’accueil haut de gamme.

Dès l’entrée, les espaces de vie révèlent tout le charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, plusieurs salons de réception, un bureau, une cuisine ainsi qu’une buanderie, offrant une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces.

Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Une vaste pièce palière dessert une élégante suite composée d’une chambre et de sa salle de bains privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau. Une seconde salle de bains complète ce niveau.

Le deuxième étage propose un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Il comprend une grande salle de jeux ainsi que cinq chambres supplémentaires. Les travaux de rénovation ont été engagés et restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs envies : chambres d’hôtes, suites indépendantes, espace bien-être, salle de sport ou hébergements destinés à recevoir famille et amis.

En sous-sol, une magnifique cave voûtée témoigne du caractère authentique de la propriété.

Une dépendance indépendante d’environ 200 m², entièrement à rénover, vient enrichir l’ensemble. Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison d’amis, espace événementiel, bureaux, atelier d’artiste ou activité touristique.

Cette propriété de charme séduit par ses volumes, son cachet et les nombreuses perspectives qu’elle offre. Une adresse confidentielle au cœur de la Normandie, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d’espace, d’élégance et de tranquillité, tout en restant parfaitement connectés aux grands axes et à Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
  • Art der Immobilie

    Haus

  • Etagen

    2

  • Baujahr

    1850

  • Preis/Quadratfuß

    $137

  • Emissionen

    C

  • Verbrauch

    E

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

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1 Allee du Château, Mesnil-Panneville, Normandie, Frankreich Auf Google Maps anzeigen
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