3 Wohnungen Und Geschäfte Am Meer Auf Kreta Zum Verkauf

Wohnungen und Geschäfte am Meer auf Kreta zum Verkauf

Erstklassiges Anwesen mit gemischter Nutzung, nur 10 Meter vom Strand entfernt

Wohnungen und Geschäfte am Meer auf Kreta zum Verkauf, in einer der lebendigsten und touristischsten Regionen der Insel. Dieses außergewöhnliche vierstöckige Gebäude kombiniert kommerzielles Potenzial mit luxuriösem Wohnen. Es liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und an einer der kommerziell aktivsten Küstenstraßen Kretas.

Überblick über die Immobilie

Vierstöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung

Erdgeschoss: Ein voll funktionsfähiges Handelsgeschäft, das derzeit stabile und konstante Einnahmen erzielt.

Erster bis dritter Stock: Drei komplett eingerichtete und klimatisierte Apartments, eines pro Etage, von denen jedes einen Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Berge und die Skyline der Stadt bietet.

Penthouse (vierter Stock): Ein Premium-Apartment mit privatem Whirlpool und herrlichem Rundumblick.

Zusätzlich: Beinhaltet einen separaten Lagerbereich für mehr Bedienkomfort.

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Strategischer Standort

Dieses Gebäude liegt nur 10 Meter vom Meer entfernt und bietet maximale Sicht und einen kontinuierlichen Touristenstrom.

Das Hotel liegt in einem sehr gefragten kretischen Ferienort, umgeben von Restaurants, Geschäften und Strandeinrichtungen.

Operativ und einkommensschaffend

Alle Wohneinheiten werden derzeit kurzfristig vermietet, um einen stetigen Einkommensstrom zu gewährleisten.

Das Geschäft im Erdgeschoss ist bereits vermietet und läuft rentabel, was eine zusätzliche kommerzielle Einnahmequelle darstellt.

Schlüsselfertiger Zustand

Das gesamte Gebäude wurde kürzlich nach hohen Standards renoviert.

Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich — es ist vom ersten Tag an betriebsbereit.

Ideal für:

Unternehmer, die ein kombiniertes Handels- und Gastgewerbeunternehmen führen möchten.

Immobilieninvestoren, die nach mehreren Einnahmekanälen sowohl aus dem Einzelhandel als auch aus dem Tourismussektor suchen.

Reiseunternehmen oder Hotelmanager, die eine schlüsselfertige Investition in einer stark nachgefragten Touristenzone suchen.
Feste Ausgaben

ENFIA (Grundsteuer): 565€ pro Jahr

Strom (pro Wohnung): ~850 € pro Jahr

Geschäft im Erdgeschoss: funktioniert als Touristengeschäft — Strom wird von den Mietern selbst bezahlt

Verwaltungs- und Betriebskosten

[versteckte Informationen]: 15% Provision pro Reservierung

Airbnb: 3% Provision pro Reservierung

Wäscheservice: ~150 € pro Monat (durchschnittlich, abhängig von den Abflügen)

Zimmerreinigung: ~20 € pro Abreise × ~150 Abfahrten jährlich

Betriebsabläufe

Wohnungen: bleiben das ganze Jahr über geöffnet

Jahresumsatz: ~ 80.000€ oder mehr (bei aktiverem Management)

Mietpreise: von 100€ bis 270€ pro Nacht

Kunden:

50% Stammgäste (keine Provision)

35% aus [versteckte Informationen] (15% Provision)

Verbleibend von Airbnb (3% Provision)

Preise der Belegung

April: 70%

Mai: 80%

Juni — September: 100%

Oktober: 90%

Zusammenfassung

Zum Verkauf stehende Wohnungen und Geschäfte am Meer auf Kreta bieten eine seltene Kombination aus Luxus, Funktionalität und Einkommenspotenzial. Egal, ob Sie ein florierendes Geschäft mit Touristenunterkünften führen, Gewerbeflächen mieten oder das Leben am Meer genießen und gleichzeitig passives Einkommen erzielen möchten, diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit in einem der dynamischsten Küstenziele Griechenlands.

Verpassen Sie nicht, sich eine Investition direkt am Meer auf Kreta mit hoher Sichtbarkeit, sofortigen Renditen und langfristigem Wert zu sichern.

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[versteckte Informationen]