Centre D'entraînement Clé En Main à Créon D'armagnac

Idéal Entraîneur, Débourrage ou pré-entraînementsitué au coeur de l’Armagnac, découvrez cet outil de travail d’exception et imédiatement opérationnel, implanté sur un domaine d’un seul tenant de 12 acres. Conçu par et pour des professionnels, ce site réunit des infrastructures de premier ordre dédiées à la performance, à la valorisation et au bien-être des athlètes équins.Infrastructures:Piste de sable de 1 100 metres: Tracé régulier, idéal pour le travail de fond, la vitesse.Parcours de cross: Idéal pour la variété du travail.Marcheur 8 places: Parfait pour la récupération, Rond d’Havrincourt: Espace sécurisé dédié au saut en liberté, au débourrage et au travail au sol.Écurie & paddocks:écurie de 9 boxes: Spacieux, fonctionnels et pensés pour optimiser le quotidien des professionnels.13 paddocks sécurisés: Tous équipés d’abris et d’abreuvoirs automatiques.Autonomie en water: Irrigation et alimentation du site entièrement gérées via un lac privé et sa de pompage, garantissant une gestion des coûts optimale.Bâtiments Annexes & Rentabilité:Hangar photovoltaïque: Moderne Struktur bietet einen großen Stauraum (Fourrage, Material) tout en gnérant un revenu énergétique régulier.Logement de function (60 m²): Logement indépendant, ideal pour un cavalier d’entraînement, un premier garçon ou pour s ’instalar imédiatement sur site.Hébergement insolite: Une cabane sur pilotis dédiée à la location saisonnière ou de courte durée (accueil de propriétaires, stagiaires), offrant un complément de revenu imédiatie.Rare sur le marché, ce centre d’entraînement se distingue par la qualité et la technicité ses installations. Aucun travaux à prévoir pour démarrer votre activité. Un site pensé pour la performance, combinant autonomie en eau et rentabilité structurelle grâce au photovoltaïque et au locatif.Dossier technique complet et photos disponibles sur demand pour les professionnels motivés. (6.38% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/