Ein Außergewöhnliches Anwesen Mit Panoramablick Auf Das Tal!

Here is an exceptional property where you can enjoy 4.5 hectares of landscaped, wooded, rolling parkland with panoramic views over the valley!
Nestled in lush greenery, you’ll appreciate the peaceful and unspoiled environment. Close to all amenities (10 minutes by car), schools, post office, and bakery (10 minutes on foot).
Property description:
- Former sheepfold dating from 1859, fully restored in 2019, with a large terrace overlooking the valley and a landscaped pond (106m² on 3 levels)
- Main house (gîte) built in 1970 and fully renovated in 2018, with a surface area of 575m², featuring a terrace overlooking the swimming pool.
On the ground floor: a 100m² panoramic veranda with underfloor heating and retractable electric ceiling panels, a 37m² living/dining room adjoining the veranda, a 37m² entrance/reception area, a 13m² boudoir, 2 toilets including one accessible for people with reduced mobility, a 14m² semi-professional kitchen and a 38m² utility room.
On the first floor: 3 bedrooms (17 to 21m²) with shower room and separate toilet, 2 bedrooms of 14 to 18m² and in the hallway a shower room with separate toilet.
On this level, you’ll find a stunning 70m² room featuring three arched windows, parquet flooring, and two French doors (one opening onto the large terrace of the former sheepfold, the other onto the meadow).
On the second floor: a large bedroom with three alcoves, two shower rooms, and a toilet.
- A new, detached, wooden house built in 2022, with a surface area of 167m².
On the ground floor: a spacious 46m² living room/kitchen with French doors opening onto the wooden terrace, two bedrooms with individual terraces, and a shower room.
Upstairs, a large 75m² room!
- A new, detached, wooden house built in 2020, with a surface area of 90m², two 20m² bedrooms, a living room, a kitchen, and two shower rooms.
- 5 barrel-shaped dwellings
unique 15m² accommodations, 1 kota pavilion of 16m², 2 horse stalls of 15m² each + 2 fenced paddocks,
a 2-car carport + 1 adjoining open parking space + 1 garage + 2 covered shelters + 1 parking area for 20 cars. Ideal for family living or business resumption with strong potential!
+++ 1 hectare of land is buildable for 40% of its area. An exceptional property!
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27307

Voici une propriété d’exception où l’on profite de 4,5 hectares de parc vallonné paysagé et arboré avec vue panoramique sur la vallée !
Dans un écrin de verdure, on apprécie l’environnement calme et préservé.

Proche de toutes commodités à 10 min en voiture, écoles, poste, boulangerie à 10 min à pied.
A 25 minutes de Coulommiers.
Description de la propriété :
- Ancienne bergerie de 1859 entièrement restaurée en 2019, avec grande terrasse surplombant la vallée et bassin paysagé (106m² sur 3 niveaux)
- Habitation principale (gite) de 1970 entièrement rénovée en 2018, d’une superficie de 575m², avec une terrasse donnant sur la piscine.
Au RDC : une véranda panoramique de 100m² avec chauffage au sol et panneaux de plafond électriques rétractables, un salon/salle à manger de 37m² attenant à la véranda, une entrée/accueil de 37m2, un boudoir de 13m², 2 wc dont un PMR, une cuisine semi-professionnelle de 14m² et une arrière cuisine de 38m²,
Au 1er étage : 3 chambres (17 à 21m²) avec salle d’eau et wc séparés, 2 chambres de 14 à 18m² et dans le couloir une salle d’eau avec wc séparés. A ce niveau on profite d’une sublime salle de 70m² proposant 3 vitres en ogive arrondies, parquet et deux portes fenêtres (l’une donnant sur la grande terrasse de la maison bergerie, la seconde sur le terrain prairie),
Au second étage : une grande chambrée avec 3 alcôves, deux salles d’eau et wc.
- Nouvelle construction de 2022, indépendante, en bois, d’une superficie de 167m².
Au RDC : un spacieux salon cuisine de 46m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse en bois, 2 chambres avec terrasse individuelle, salle d’eau.
A l’étage, une grande salle de 75m2 !
- Nouvelle construction de 2020 indépendante, en bois, d’une superficie de 90m², 2 chambres de 20m2, salon, cuisine, 2 salles d’eau.
- 5 tonneaux habitations insolites de 15m²
1 pavillon kota de 16m²
- 2 stalles à équidés de 15m² chacune + 2 prés clôturés
- Un carport 2 voitures + 1 place ouverte attenante + 1 garage + 2 abris couverts + 1 parking 20 voitures
Vie familiale ou reprise d’activité à fort potentiel !
+++ 1 hectare constructible pour 40% de sa surface.
Un domaine d’exception !
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27307
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/