Coublevie//Voiron — Ein Außergewöhnliches Zeitgenössisches Belvedere

Welcome to ultra-contemporary living.

Perched on the highly sought-after heights of Coublevie, right at the gateway to the famous Chartreuse Regional Nature Park, lies this 210 sqm architectural gem built in 2019.

An exclusive address offering the perfect balance between a total getaway in the heart of nature and hyper-connectivity. From the moment you arrive, the tone is set: sleek lines, suspended rooftop terraces, and above all, an absolutely breathtaking 360-degree panoramic view of the mountains. A true living artwork that changes with the seasons.

A Strategic Location: Between Nature, Lakes, and Major Cities
Luxury is also about location and freedom of choice. This property boasts an idyllic setting for outdoor enthusiasts and urban professionals alike:

Outdoor Spirit: Nestled at the foot of the Chartreuse mountains and just 25 minutes from the famous Lake Paladru—a true turquoise jewel for your relaxing weekends or water sports.

Hyper-connected: Only 8 minutes from the Voiron highway exit, 30 minutes from downtown Grenoble, and 1 hour from both Lyon and Valence (TGV stations and airports).

The Reception Space: The ”Wow” Effect
The ground floor has been masterfully designed for entertaining and shared moments.

A sun-drenched 71 sqm cathedral living space, where indoor and outdoor living merge seamlessly thanks to stunning pocket sliding glass doors.

A fully equipped designer kitchen (featuring a built-in plancha grill for summer dinners) opening onto a warm, cozy living room enhanced by its fireplace.

The Upper Floor: Head in the Clouds
Take the stairs and let yourself be captivated by a spectacular hallway featuring a glass footbridge.

The Primary Suite (27 sqm): A true five-star hotel experience complete with a custom walk-in closet, private en-suite bathroom, and a private balcony offering breathtaking panoramic views.

The Kids/Guests Space: 3 beautiful, bright bedrooms with built-in wardrobes and an independent bathroom.

The ”Lifestyle” Bonus: A separate 25 sqm room, ideal for creating your own home gym, a remote-work office, or an artist’s studio.

A Private ”Resort-Style” Outdoor Space
The 1,650 sqm landscaped grounds are an open invitation to relaxation and entertaining:

A crystal-clear swimming pool and its jacuzzi for ultimate relaxation overlooking the valley.

A meticulously paved courtyard with a carport, completed by an XXL 51 sqm garage with an automatic door.

”Smart & High-Tech” Features
Here, absolutely nothing has been left to chance. The villa integrates the finest current technologies:

Underfloor heating and cooling via heat pump, along with reversible air conditioning.

Integrated smart home automation (domotics), centralized electric shutters, and fiber-optic internet.

Maximum security: alarm system, video surveillance, and an automated gate.

Our Kretz Favorite: The incredible versatility of this villa. Being right at the gateway to a majestic regional park, just a stone’s throw from the turquoise waters of Lake Paladru, while remaining less than an hour from major metropolises. This is the very definition of the contemporary art of living.

Full file and private viewings available upon request.

Bienvenue dans l’ultra-contemporain.

C’est sur les hauteurs très prisées de Coublevie, aux portes du célèbre Parc Naturel Régional de la Chartreuse, que se cache cette pépite architecturale de 210 m², construite en 2019.

Une adresse exclusive offrant un parfait équilibre entre déconnexion totale en pleine nature et hyper-connectivité. Dès l’arrivée, le ton est donné : des lignes épurées, des toitures-terrasses suspendues et, surtout, un diaporama absolument grandiose et à 360° sur les montagnes. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.

Une Localisation Stratégique : Entre Nature, Lacs et Métropoles
Le luxe, c’est aussi l’emplacement et la liberté de choix. Cette propriété bénéficie d’une situation idyllique pour les amoureux d’activités outdoor et les actifs urbains :

Esprit Outdoor : Nichée au pied de la Chartreuse et à seulement 25 minutes du célèbre Lac de Paladru, véritable joyau bleu pour vos week-ends de farniente ou de nautisme.

Hyper-connectée : À seulement 8 minutes de la sortie d’autoroute de Voiron, 30 minutes de Grenoble centre, et 1h00 de Lyon et de Valence (gares TGV et aéroports).

L’Espace de Réception : Le ”Waouh” Effect
Le rez-de-chaussée a été pensé pour les moments de partage et de convivialité.

Une pièce de vie cathédrale de 71 m² baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur se confondent grâce à de superbes baies vitrées à galandage.

Une cuisine d’architecte entièrement équipée (avec plancha intégrée pour les dîners d’été) qui s’ouvre sur un salon chaleureux sublimé par sa cheminée.

L’Étage : La Tête dans les Étoiles
Empruntez l’escalier et laissez-vous séduire par un hall spectaculaire doté d’une passerelle en verre.

La Suite Parentale (27 m²) : Une véritable chambre d’hôtel cinq étoiles avec son dressing sur-mesure, sa salle de bains privative et son balcon privatif offrant une vue panoramique à couper le souffle.

L’espace enfants/invités : 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains indépendante.

Le bonus ”lifestyle” : Une pièce indépendante de 25 m², idéale pour aménager votre propre salle de sport, un bureau pour le télétravail ou un atelier d’artiste.

Un Extérieur Façon ”Resort” Privé
Le terrain paysager de 1 650 m² est une invitation à la détente et à la réception :

Une piscine cristalline et son jacuzzi pour des moments de relaxation totale face à la vallée.

Une cour goudronnée soignée avec carport, complétée par un garage XXL de 51 m² avec porte automatique.

Des Prestations ”Smart & High-Tech”
Ici, rien n’a été laissé au hasard. La villa intègre le meilleur de la technologie actuelle :

Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur au sol et climatisation réversible.

Domotique intégrée, volets roulants centralisés, fibre optique.

Sécurité totale : alarme, vidéosurveillance, portail automatique.

Notre coup de cœur chez Kretz : L’incroyable polyvalence de cette villa. Être à la fois aux portes d’un parc régional majestueux, à deux pas des eaux turquoise de Paladru, tout en restant à moins d’une heure des grandes métropoles. C’est l’art de vivre contemporain par excellence.

Dossier complet et visites privées sur demande.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/