Verkauf Haus/Villa 5 Stück

iad France - Herve Durif vous propos: Au Coeur d’un environnement naturel rare, nur wenige Minuten à pied du village de Cotignac, cette villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité absolue, nature reservée et vues dégagées sur la cascade et les collines. Das Anwesen liegt auf einem bewaldeten Grundstück von etwa 6 700 m², gespeist von einer natürlichen Quelle und einem Süßwasserbecken. Das Anwesen verführt durch seine ruhige Atmosphäre und seinen einzigartigen Charme.La maison, d’environ 187 m², a été pensée pour offrir de larges volumes et une luminosité remarquable. Le séjour de près de 70 m², ouvert au Sud-Est, profitiert von großen, verglasten Buchten, die eine natürliche Kontinuität zwischen dem Inneren und den Terrassen ermöglichen. La cuisine, spacieuse, très lumineuse et tournée vers l’Ouest, offre un space repas convivial et profite elle aussi de vues dégagées sur le jardin et la nature environnante.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux suites disponant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bain avec baignoire et douche compète cet space. Un bureau à l’entrée, peut aisétre utilisé comme quatrième chambre selon les besoins.Les extérieurs prolongent l’expérience de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur provençale. La grande terrace est ombragée par une pergola bioclimatique, créant un space idéal pour les repas en plein air ou les soirées d’été. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, bennéficie d’une vue inspirante sur les collines et la cascade, et s’accompagne d’un pool house et d’une cuisine d’été pour des moments de détente privilegégiés.Le terrain, soigneusement planté d’essences méditerranéennes et irrigué par source natér urelle, constitue un veritable écrin de verde. La presencia du bassin et de la cascade renforce la singularité du lieu et creée une ambiance rare prosée.Un garage de 25 m², transformable en suite supplémentaire selon les besoins, complette l’ensemble.Idéalement située, béficiant d’un environment incomparable, lumineuse, généreuse et tournée vers la nature, cette villa représente une opportunité rare à Cotignac pour une clientèle recherchant un bien d’exception.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT Ein Index 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS .
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