Villa Costa De La Calma

Dieses Haus in Costa de la Calma hat eine klare Identität und lehnt sich an den traditionellen Finca-Stil an, den viele Menschen suchen, wenn sie nach Mallorca ziehen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1.600 Quadratmetern, was für diesen Teil der Küste eine beträchtliche Menge an Land ist. Normalerweise sieht man in dieser Gegend Grundstücke, die nur halb so groß sind. So viel Platz zwischen Ihnen und den Nachbarn zu haben, bietet ein Maß an Privatsphäre, das hier schwer zu finden ist.

Die Aufteilung ist praktisch und verteilt sich auf zwei Hauptebenen. Auf der Eingangsebene ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Er ist aufgrund der Südwest-Ausrichtung hell, was bedeutet, dass Sie das Beste der Sonne von der Mittagszeit bis in den Abend hinein nutzen können. Der Übergang zu den Außenterrassen ist einfach, was es zu einer guten Einrichtung für diejenigen macht, die die meiste Zeit draußen verbringen. In der Mitte des Raumes befindet sich ein großer Kamin, der nicht nur zur Zierde da ist, sondern in den kühleren Nächten im Januar und Februar tatsächlich seinen Dienst tut. Die Marmorböden ziehen sich durch das gesamte Haus, was es im Sommer kühl hält und gut mit der installierten Fußbodenheizung harminiert.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser oberen Ebene, was eine kluge Designentscheidung ist, da es den Eigentümern direkten Zugang zur Terrasse und diesem Meerblick bietet, ohne dass sie am frühen Morgen Treppen steigen müssen. Es hat auch ein eigenes Bad en Suite. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Diese untere Ebene öffnet sich direkt zum Garten, sodass Gäste oder Kinder ihren eigenen Bereich und ein Gefühl der Unabhängigkeit haben.

Der Außenbereich ist das, was den Wert ausmacht. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt, die der Hitze gut standhalten, und der Poolbereich ist so positioniert, dass man die Landschaft und das Meer im Blick hat. Es gibt einen eigenen Grillbereich, der für die Sommermonate ein Muss ist. Da das Grundstück so groß ist, besteht hier echtes Potenzial, das bestehende Haus zu erweitern oder das Land weiterzuentwickeln, vorbehaltlich der üblichen lokalen Genehmigungen.

LIVING LIKE A LOCAL

Costa de la Calma macht seinem Namen alle Ehre. Es ist eine ruhige Wohngegend, aber Sie sind nicht isoliert. Sie können zu Fuß zum örtlichen Strand und zum Chiringuito gehen, das einer der besseren Orte an der Küste für einen Drink zum Sonnenuntergang ist. Für Familien ist die Lage hervorragend. Sie haben mehrere internationale Schulen wie das Baleares International College und das Agora Portals innerhalb von 10 bis 15 Autominuten Entfernung. Wenn Sie sich für Tennis interessieren, ist die Rafa Nadal Academy über die Autobahn erreichbar, und die örtlichen Tennisclubs in Santa Ponsa liegen noch näher.

Für Golfer liegen Santa Ponsa I, II und III gleich um die Ecke. Wenn Sie ein Boot haben oder einfach nur die Atmosphäre des Jachthafens genießen, sind sowohl der Club Nautico Santa Ponsa als auch das exklusive Port Adriano in der Nähe. Für das tägliche Leben bietet der örtliche Marktplatz alles, was Sie brauchen, einschließlich anständiger Cafés und kleiner Geschäfte. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt, aber man hört sie vom Haus aus nicht, was in dieser Gegend eine häufige Sorge ist. Das Zentrum von Palma erreichen Sie in etwa 20 Minuten und den Flughafen in 25 Minuten.

Innenbereich: 105 m2

Grundstücksgröße: 1.600 m2

Terrassengröße: Große umlaufende und überdachte Bereiche

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Ausrichtung: Südwesten

Entfernung nach Palma: 20 Minuten

Entfernung zum Flughafen: 25 Minuten

Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Der herausragende Vorteil ist das 1.600 Quadratmeter große Grundstück, das seltene Privatsphäre und Erweiterungspotenzial bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung, und die En-Suite-Aufteilung aller drei Schlafzimmer macht sie für Familien oder Gäste sehr funktionell.

Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

Der Flughafen Palma ist 25 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Palma erreichen Sie in 20 Minuten. Der nächste Strand und die örtlichen Bars sind in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Internationale Schulen sind etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Palma benötigen von der nahe gelegenen Bushaltestelle etwa 45 bis 50 Minuten.

Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Das Chiringuito Costa de la Calma ist der lokale Favorit zum Schwimmen und für Getränke. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz finden Sie mehrere lokale Möglichkeiten für Kaffee und informelles Essen, und die Restaurants von Santa Ponsa und Port Adriano sind 5 bis 10 Autominuten entfernt.

Q4: Warum is Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Wir sind lokale Experten mit einem mehrsprachigen Service, der die Nuancen des mallorquinischen Marktes versteht. Weitere Einzelheiten finden Sie unter www.imperial-properties.com.

Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Costa de la Calma bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die das ganze Jahr über aktiv bleibt. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn ohne den Lärm und liegt zwischen den Luxuszentren von Port Adriano und den Annehmlichkeiten von Santa Ponsa.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.