Haus An Der Costa De La Calma

Diese Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Costa de la Calma im Südwesten der Insel und bietet einen praktischen Grundriss auf zwei gut durchdachten Etagen. Beim Betreten der Hauptebene gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich, der für den Alltag konzipiert ist und direkten Schiebetürenzugang zur großen Sonnenterrasse bietet. Die offene Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und geht nahtlos in den Wohnbereich über, sodass man beim Kochen oder Unterhalten alles im Blick behalten kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein separates Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet, sowie ein unabhängiger Abstellraum im Garten, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und direkt auf eine obere Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten führen.

Der Innenbereich ist für das ganzjährige Wohnen ausgestattet und verfügt über einen offenen Kamin im Wohnzimmer, eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine Zentralheizung. Die doppelt verglasten Fenster bestehen aus einer Kombination von Aluminium- und Holzrahmen, ergänzt durch PVC- und Holzläden, während Einbauschränke den Stauraum in den Schlafzimmern maximieren. Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaser-Internet, Solarzellen und eine videoüberwachte Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich ist das 651 Quadratmeter große Grundstück so angelegt, dass es das mediterrane Klima mit minimalem Aufwand optimal nutzt. Es gibt einen privaten Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse, einen separaten Chill-out-Loungebereich sowie einen angelegten Garten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung. Der Blick von der Terrasse und dem Garten reicht über den Pool bis zu den umliegenden Hügeln und Bergen. Das Parken ist durch eine Werkstatt-Garage, einen überdachten Carport für ein Auto und zwei zusätzliche offene Stellplätze auf dem Grundstück bestens geregelt.

LIVING LIKE A LOCAL

Costa de la Calma bietet eine ruhige Wohnlage an der Küste mit einfachem Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet die Südwestregion etablierte internationale Schulen in bequemer Fahrtdistanz, während Golfbegeisterte Plätze wie den Golf de Andratx in Camp de Mar nur wenige Minuten entfernt finden. Rad- und Küstenwanderwege liegen direkt vor der Haustür. Für Wassersportler sind die exklusiven Superyachthäfen Port Adriano und Puerto Portals nur eine kurze Fahrt entlang der Küste entfernt. Lokale Buchten wie Caló d’en Pellicer bieten schnelle Bademöglichkeiten ganz in der Nähe, und die angrenzenden Orte bieten Wochenmärkte, Supermärkte und Geschäfte. Die Anbindung ist unkompliziert: Das Zentrum von Palma erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, den Flughafen über die Autobahn Ma-1 in ca. 30 Minuten.

VITAL STATISTICS

Interior Space: 148 qm

Plot Size: 651 qm

Terrace Size: Offene Sonnenterrasse und Terrasse im Obergeschoss (ca. 40 qm insgesamt)

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Orientation: Süd / Südwest

Year Built/Renovated: Etablierte Wohnimmobilie mit modernen Modernisierungen

Distance to Palma Centre: 20 km (ca. 20 Autominuten)

Distance to Airport: 30 km (ca. 30 Autominuten)

Distance to Nearest Beach: 1,5 km (ca. 5 Autominuten)

Q AND A SECTION

Q1: What are the key benefits of this property?

A: Die Villa bietet eine praktische Aufteilung auf zwei Etagen mit einer Hauptsuite im Erdgeschoss, einen privaten Pool mit Chill-out-Lounge, eine Werkstatt-Garage und moderne Ausstattungsmerkmale wie Öl-Zentralheizung, Solaranlage und Glasfaser-Internet in einer ruhigen Küstennachbarschaft.

Q2: What are the travel times from this property?

A: Der Flughafen Palma ist ca. 30 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Palma erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Der nächste Strand oder die nächste Bucht liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Internationale Schulen und Golfplätze befinden sich in einem Radius von 10 bis 15 Minuten. Öffentliche Busverbindungen nach Palma stehen im benachbarten Santa Ponsa zur Verfügung.

Q3: What local bars and restaurants are close by?

A: Gastronomische Angebote in der Umgebung sind schnell erreicht, darunter Restaurants am Meer in Santa Ponsa sowie gehobene Adressen rund um Port Adriano wie das Sansibar Wine und das Coast by East.

Q4: Why is Imperial Properties the perfect partner to buy this property?

A: Imperial Properties bringt über 40 Jahre Erfahrung als familiengeführtes Immobilienunternehmen direkt auf Mallorca mit. Als lokale Marktexperten mit mehrsprachigem Service begleiten wir Sie nahtlos durch den gesamten Kaufprozess. Besuchen Sie uns online unter www.imperial-properties.com.

Q5: What are the key benefits of this area?

A: Costa de la Calma bietet eine ruhige, private Wohnumgebung kombiniert mit direkter Nähe zu den besten Stränden des Südwestens, Golfplätzen, Yachthäfen und einer schnellen Autobahnanbindung nach Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.