Grundstück Zum Verkauf Tulum Centro, Huaya Camp

(CAP) Gran oportunidad de inversión en el corazón de Tulum!

Terreno comercial en venta con uso de suelo mixto

Ubicado estratégicamente sobre Avenida Tulum, a la salida del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, este hermoso terreno comercial ofrece un gran potencial de crecimiento. Rodeado de naturaleza y a solo 10 minutos de las mejores playas, cenotes y supermercados, es ideal para desarrollar un hotel, restaurante, spa o proyecto residencial de alto nivel.

Ubicación privilegiada:
Sobre Av. Tulum, entre Av. Kukulkán y Calle Chemuyil
A 5 min de la terminal ADO
A 10 min de Aldea Zama
A 8 min de La Veleta caminando

Características del terreno:

Superficie total: 4,500 m2
Dos lotes contiguos:
3,300 m2 (escriturados) / 3,450 m2 (reales)
1,100 m2 (escriturados)
20 metros lineales de frente a Av. Tulum
Actualmente operando como Huaya Camp, un espacio de alojamiento con yurtas y servicios de bienestar
Potencial de desarrollo según el PDU 2006-2030:

Uso de suelo: Comercial mixto plurifamiliar vertical de intensidad media
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60% (2,250 m2 de desplante)
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.2 (hasta 5,400 m2 de construcción)
Altura máxima: Planta baja + 3 niveles
Densidad permitida: 37 viviendas por hectárea
Posibilidad de redensificación
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