Authentisches Provenzalisches Bauernhaus, Renoviert In Einer Grünen Umgebung

Exclusive listing - Near Uzès, in the heart of a charming village and close to all amenities;

Authentic Provençal farmhouse of nearly 600m² steeped in history, whose first stones date back to the 11th century, fully renovated and set within a landscaped park of 7500m² (partially buildable) with two swimming pools (15m and 9m), a large pool house, and numerous outbuildings.

Benefiting from three independent and adaptable entrances, it comprises:

- A main house of approximately 300m² offering four bedrooms of 25m² each, including a ground-floor suite, and a 170m² living area with a fitted kitchen, dining room, living room, lounge, and a mezzanine library/office;

- A second section of approximately 200m² has been converted into three apartments ranging from 25 to 60m², each with a fully equipped kitchen. These apartments comprise a total of five bedrooms, five bathrooms, two mezzanines, and a large communal kitchen/dining room.

This section also includes a 70m² storage room, a 110m² workshop with former wine vats, and a 90m² attic suitable for conversion.

- A fully equipped pool house of approximately 90m² with a living room, hammam, covered terrace, and summer kitchen offers a variety of possibilities: a second home, a reception venue for events, a spa, etc.

Close to all amenities, 20km from the A7/A9 motorways, 60km from Avignon TGV station and near numerous natural and tourist attractions.

Contact & showings : Benjamin GAUTIER O669032792

Exclusivité - Au coeur d’un charmant village près d’Uzès et à proximité de toutes commodités ;

Authentique mas provençal de près de 600m2 chargé d’histoire dont les premières pierres datent du XIe siècle, entièrement rénové et implanté au sein d’un parc paysager arboré de 7500m2 (en partie constructible) avec deux piscines de 15m et 9m, un grand pool house et de nombreuses dépendances.

Bénéficiant de 3 accès indépendants et modulables, il comprend :

- Une habitation principale d’environ 300m2 offrant 4 chambres de 25m2 dont une suite de plain-pied, une surface de vie de 170m2 avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon et bibliothèque/bureau en mezzanine ;

- Une seconde partie d’environ 200m2 aménagée en 3 appartements de 25 à 60m2 avec cuisines équipées, comprenant au total 5 chambres, 5 salles d’eau, 2 mezzanines et une grande cuisine / salle à manger commune.
Cette partie comprend aussi une remise de 70m2 ainsi qu’un atelier de 110m2 avec anciennes cuves à vins et un grenier aménageable de 90m2.

- Un pool house aménagé d’environ 90m2 avec séjour, hammam, terrasse couverte et cuisine d’été, qui pourra acceuillir tous vos projets : maison secondaire, salle de réception pour événementiel, spa, etc.

Proche toutes commodités, à 20km des autoroutes A7 / A9, 60km de la gare TGV d’Avignon et proche de nombreux sites naturels et touristiques.

Contact : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/