Αλβλααα Μαααμ□

Σε οικόπεδο 5.850 τ.μ. και μόλις 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται πολυτελής σύγχρονη βίλα συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ., κατασκευής 2005, με μοναδική πανοραμική θέα προς τον Κορινθιακό κόλπο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η κατοικία είναι κατασκευασμένη με υλικά και τεχνολογία υψηλής ποιότητας, όπως μάρμαρα, γρανίτες, ξύλινα πατώματα και καλαίσθητες επενδύσεις τοίχων, αποπνέοντας αίσθηση διαχρονικής πολυτέλειας.

Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Στο ημιυπόγειο συναντάμε playroom, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και ένα μπάνιο. Το υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα WC, ενώ οι μεγάλες βεράντες του προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει βεστιάριο, ένα μπάνιο και ένα WC, καθώς και μεγάλες περιμετρικές βεράντες που επιτρέπουν την απόλαυση της εξαιρετικής θέας από κάθε σημείο.

Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και αντλία θερμότητας, μπόιλερ τριπλής ενέργειας (ηλιακός, ηλεκτρικό, πετρέλαιο), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δρύινα πατώματα και σκάλα, πόρτα ασφαλείας, καθώς και σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές κίνησης σε όλο τον χώρο.

Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με ιδιαίτερη φροντίδα και περιλαμβάνει πισίνα 77 τ.μ. (11 μέτρα μήκος και 7 μέτρα πλάτος), BBQ με σκεπαστό αίθριο και τραπεζαρία 40 τ.μ., υπαίθρια ντουζιέρα, αποθήκη 40 τ.μ. και άνετους χώρους στάθμευσης. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης φωτοβολταϊκό σύστημα που εξασφαλίζει ενεργειακή αυτονομία, ενώ ο καταπράσινος κήπος φιλοξενεί 55 ελαιόδεντρα και πλήθος οπωροφόρων δέντρων όπως πορτοκαλιές, ροδιές, ροδακινιές, μηλιές, αχλαδιές και άλλα.

Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα, ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα προς τον Κορινθιακό κόλπο. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και επαφή με τη φύση. On a plot of 5,850 sq.m. and just 1,500 meters from the sea, a luxurious modern villa with a total area of 480 sq.m., built in 2005, is for sale, offering a unique panoramic view of the Corinthian Gulf and complete privacy. The residence is constructed with high-quality materials and technology, such as marble, granite, wooden floors, and tasteful wall finishes, exuding a sense of timeless luxury.

The villa is developed on three levels. In the semi-basement, there is a playroom, living room with fireplace, dining room, kitchen, and a bathroom. The elevated ground floor includes a spacious living room with a fireplace, dining room, kitchen, one bedroom, one bathroom, and one WC, while its large terraces offer unobstructed sea views. On the first floor, there are three bedrooms, one of which has a dressing room, one bathroom, and one WC, as well as large perimeter terraces that allow enjoyment of the exceptional view from every point.

The residence features autonomous heating with oil and a heat pump, a triple-energy boiler (solar, electric, oil), aluminum frames with double glazing and screens, oak floors and staircase, a security door, and an alarm system with motion detectors throughout the space.

The outdoor area is meticulously landscaped and includes a 77 sq.m. pool (11 meters long and 7 meters wide), a BBQ with a covered patio and a 40 sq.m. dining area, an outdoor shower, a 40 sq.m. storage room, and ample parking spaces. The plot also has a photovoltaic system ensuring energy autonomy, while the lush garden hosts 55 olive trees and a variety of fruit trees such as orange, pomegranate, peach, apple, pear, and others.

The villa is located in a quiet and safe neighborhood, offering complete privacy, tranquility, and unobstructed views of the Corinthian Gulf. It is a high-standard residence, ideal for permanent residence as well as for holiday or investment use, combining luxury, comfort, and a connection with nature. Auf einem 5.850 m² großen Grundstück und nur 1.500 Meter vom Meer entfernt wird eine luxuriöse, moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 480 m² (Baujahr 2005) zum Verkauf angeboten, mit einzigartigem Panoramablick auf den Golf von Korinth und absoluter Privatsphäre. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und Technologie errichtet, wie Marmor, Granit, Holzböden und geschmackvollen Wandverkleidungen, und vermittelt zeitlose Eleganz.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Souterrain befinden sich ein Playroom, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das erhöhte Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC; die großen Terrassen bieten freien Meerblick. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, außerdem ein Badezimmer und ein WC, sowie große umlaufende Terrassen, die den Ausblick von überall genießen lassen.

Die Immobilie verfügt über autonome Heizung mit Öl und Wärmepumpe, einen Boiler mit Dreifachenergie (Solar, Strom, Öl), Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, Eichenböden und -treppe, Sicherheitstür sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im gesamten Bereich.

Der Außenbereich ist mit besonderer Sorgfalt gestaltet und umfasst einen 77 m² großen Pool (11 m Länge, 7 m Breite), einen BBQ-Bereich mit überdachtem Patio und 40 m² Essbereich, eine Außendusche, einen 40 m² großen Abstellraum und komfortable Parkflächen. Auf dem Grundstück gibt es zudem eine Photovoltaikanlage zur Energieautarkie; der üppige Garten beherbergt 55 Olivenbäume sowie zahlreiche Obstbäume wie Orangen-, Granatapfel-, Pfirsich-, Apfel- und Birnbäume und weitere.

Die Villa liegt in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft und bietet vollständige Privatsphäre, Ruhe und unverbaubaren Blick auf den Golf von Korinth. Es handelt sich um eine Immobilie hoher Spezifikationen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Anlageobjekt, die Luxus, Komfort und Naturnähe verbindet.

Τοποθεσία: Το Λουτράκι είναι μια δημοφιλής παραθαλάσσια πόλη, που βρίσκεται στον νομό Κορινθίας στην Ελλάδα, περίπου 80 χιλιόμετρα δυτικά της Αθήνας. Η τοποθεσία του το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από την πρωτεύουσα, μέσω του αυτοκινητοδρόμου Α8 (Αθήνα-Κόρινθος), καθώς και μέσω του σιδηροδρομικού δικτύου, με απευθείας συνδέσεις από τον Προαστιακό.
Μοναδικά χαρακτηριστικά:
Το Λουτράκι φημίζεται για τις φυσικές του ιαματικές πηγές και τις εγκαταστάσεις λουτροθεραπείας, που προσελκύουν τουρίστες από όλο τον κόσμο. Οι ιαματικές πηγές του έχουν αναγνωριστεί για τις θεραπευτικές τους ιδιότητες ήδη από την αρχαιότητα, και το σύγχρονο υδροθεραπευτήριο προσελκύει επισκέπτες που αναζητούν χαλάρωση και αναζωογόνηση. Η πόλη διαθέτει επίσης πλούσια φυσική ομορφιά, με υπέροχες παραλίες και την πανέμορφη θέα στον Κορινθιακό Κόλπο. Σε κοντινή απόσταση, μπορεί κανείς να εξερευνήσει τοποθεσίες όπως η Λίμνη Βουλιαγμένης και το Ηραίον Περαχώρας.
Προσβασιμότητα:
Η πόλη είναι προσβάσιμη τόσο με το αυτοκίνητο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, κάνοντάς την έναν προορισμό εύκολης προσέγγισης. Ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες, το Λουτράκι προσελκύει πλήθος τουριστών, χάρη στις αναβαθμισμένες τουριστικές υποδομές του, όπως ξενοδοχεία, καζίνο, εστιατόρια και μπαρ. Επιπλέον, το κλίμα της περιοχής είναι ήπιο και μεσογειακό, ιδανικό για διακοπές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Επενδυτική δύναμη:
Η οικονομική ανάπτυξη της περιοχής, σε συνδυασμό με τις υπάρχουσες τουριστικές υποδομές και τις προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, το καθιστούν έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις. Η παρουσία του διάσημου καζίνο, που θεωρείται από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη, ενισχύει την τουριστική κίνηση και τονώνει την οικονομία της περιοχής. Επιπλέον, η δυνατότητα εκμετάλλευσης των φυσικών πηγών και της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης για θεματικό τουρισμό (όπως ο τουρισμός υγείας) δημιουργεί ισχυρές προοπτικές για επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο, τις υποδομές και τις υπηρεσίες αναψυχής.
Το Λουτράκι συνδυάζει φυσική ομορφιά, πολιτιστική κληρονομιά και δυναμική ανάπτυξη, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για τουριστική απόλαυση αλλά και επενδυτικές δραστηριότητες. Location: Loutraki is a popular seaside town located in the Corinthia region of Greece, about 80 kilometers west of Athens. Its location makes it easily accessible from the capital via the A8 motorway (Athens-Corinth) as well as through the railway network, with direct connections from the suburban railway.
Unique characteristics:
Loutraki is renowned for its natural thermal springs and spa facilities, which attract tourists from all over the world. Its thermal springs have been recognized for their therapeutic properties since ancient times, and the modern hydrotherapy center draws visitors seeking relaxation and rejuvenation. The town also boasts rich natural beauty, with stunning beaches and beautiful views of the Corinthian Gulf. Nearby, one can explore locations such as Lake Vouliagmeni and the Heraion of Perachora.
Accessibility:
The town is accessible both by car and public transportation, making it an easy-to-reach destination. Especially during the summer months, Loutraki attracts a large number of tourists, thanks to its upgraded tourism infrastructure, including hotels, casinos, restaurants, and bars. Additionally, the area’s mild Mediterranean climate is ideal for vacations year-round.
Investment potential:
The economic development of the area, combined with the existing tourism infrastructure and prospects for further growth, makes it one of the most attractive destinations for investment. The presence of the famous casino, considered one of the largest in Europe, enhances tourist traffic and boosts the local economy. Furthermore, the potential to exploit the natural springs and the ever-growing demand for thematic tourism (such as health tourism) creates strong prospects for investments in the hotel industry, infrastructure, and leisure services.
Loutraki combines natural beauty, cultural heritage, and dynamic development, offering excellent opportunities for tourism enjoyment and investment activities. Standort: Loutraki ist eine beliebte Küstenstadt im Regionalbezirk Korinthia in Griechenland, etwa 80 Kilometer westlich von Athen. Aufgrund ihrer Lage ist sie von der Hauptstadt aus leicht erreichbar – über die Autobahn A8 (Athen–Korinth) sowie über das Schienennetz mit direkten Verbindungen der Vorortbahn (Proastiakos).

Einzigartige Merkmale:

Loutraki ist berühmt für seine natürlichen Thermalquellen und die Einrichtungen der Balneotherapie, die Touristen aus aller Welt anziehen. Die Thermalquellen sind seit der Antike für ihre heilenden Eigenschaften anerkannt, und das moderne Thermalbad zieht Besucher an, die Entspannung und Regeneration suchen. Die Stadt bietet zudem große landschaftliche Schönheit mit herrlichen Stränden und einem beeindruckenden Blick auf den Golf von Korinth. In der Nähe lassen sich Orte wie der Vouliagmeni-See und das Heraion von Perachora erkunden.

Erreichbarkeit:

Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und damit ein leicht zugängliches Reiseziel. Besonders in den Sommermonaten zieht Loutraki dank seiner ausgebauten touristischen Infrastruktur – Hotels, Kasino, Restaurants und Bars – zahlreiche Besucher an. Zudem ist das Klima mild und mediterran, ideal für Urlaub während des ganzen Jahres.

Investitionspotenzial:

Die wirtschaftliche Entwicklung der Region, zusammen mit der bestehenden touristischen Infrastruktur und den Perspektiven weiterer Expansion, macht sie zu einem der attraktivsten Ziele für Investitionen. Das berühmte Kasino, das zu den größten Europas zählt, stärkt den Tourismus und belebt die regionale Wirtschaft. Darüber hinaus schaffen die Nutzungsmöglichkeiten der natürlichen Quellen und die stetig wachsende Nachfrage nach thematisischem Tourismus (z. B. Gesundheitstourismus) starke Perspektiven für Investitionen im Hotelgewerbe, in Infrastruktur und Freizeitdienstleistungen.

Loutraki verbindet natürliche Schönheit, kulturelles Erbe und dynamische Entwicklung und bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für touristischen Genuss als auch für Investitionstätigkeiten.

Furnished, Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, BBQ Area, Children’s playground, Garden irrigation, Split air-conditioned, Water view, Open view, Mountain view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateFurnished, Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, BBQ Area, Children’s playground, Garden irrigation, Split air-conditioned, Water view, Open view, Mountain view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateMöbiliert, Einbauschränke, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Grillplatz, Kinderspielplatz, Bewässerungsanlage, Split Klimaanlage, Wasserblick, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Blick ins Grüne, Yes, Childrens Pool, außen, Private