Absolute Ruhe Und Viel Sonnenlicht, Nur 15 Minuten Von Biel Entfernt: A Fa
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 1,615 Sqft
Über die Immobilie
Ein Ort voller Licht und Ruhe
In idealer Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Corgémont verbindet dieses Einfamilienhaus Lebensqualität, Privatsphäre und seltene Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, erhöht gelegenen Grundstück von 835 m² und besticht durch eine privilegierte Ausrichtung, einen freien Blick auf das Tal sowie eine unb
A home bathed in light and serenity
Ideally located in a peaceful, leafy residential neighborhood in Corgémont, this single-family home combines a relaxed lifestyle, privacy, and rare potential for expansion. Built on a spacious, elevated lot of 835 m², the home enjoys a prime orientation, unobstructed views of the valley, and a preserved natural setting, perfect for family life.
Ein Ort voller Licht und Ruhe
In idealer Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Corgémont verbindet dieses Einfamilienhaus Lebensqualität, Privatsphäre und seltene Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, erhöht gelegenen Grundstück von 835 m² und besticht durch eine privilegierte Ausrichtung, einen freien Blick auf das Tal sowie eine unberührte Naturlandschaft, die das Familienleben fördert.
Die Eleganz der Räume und die Kunst der Gastlichkeit
Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und im Jahr 2020 renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 150 m² (220 m² Nutzfläche), die sich um helle und gemütliche Räume gliedert:
Großzügiger Empfangsbereich: Ein weitläufiges, durchgehendes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten und einen Kamin für gemütliche Stunden verschönert wird und direkt auf eine 30 m² große Terrasse führt, die für gemeinsame Momente im Freien konzipiert ist.
Küche & Geselligkeit: Offener Essbereich mit voll ausgestatteter Küche.
Privater Schlafbereich: Drei komfortable Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer im Erdgeschoss.
Vielseitig nutzbares Untergeschoss: Beheiztes Gästezimmer (ideal als Homeoffice oder Ruheraum), zusätzliches Badezimmer mit Dusche und integriertem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und zwei geräumige Kellerräume.
Morgendliche Ruhe und Lebensart im Osten: Pergola & privater überdachter Bereich
Als echte Erweiterung der Innenräume in Richtung Natur wurde der Ostflügel des Anwesens so konzipiert, dass er erstklassige Funktionalität und Ruhe vereint:
Die Privatsphäre der landschaftlich gestalteten Pergola: Geschützt vor neugierigen Blicken eingebettet, fängt diese nach Osten ausgerichtete Pergola die ersten Strahlen des Tages ein. Als idyllischer Rahmen, um den Morgenkaffee inmitten der Ruhe des Tals zu genießen oder an heißen Sommertagen ein Abendessen im Schatten zu genießen, verkörpert sie einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Garten.
Außergewöhnliche Parkmöglichkeiten & überdachter Stellplatz: Sorgfältig in die Landschaftsgestaltung integriert, schützt ein geräumiger Carport Ihre Fahrzeuge das ganze Jahr über vor Witterungseinflüssen. Ergänzt wird diese Anlage durch zwei Außenparkplätze und eine geschlossene Garage, die eine seltene und komfortable Parkkapazität bieten, um Ihre Gäste bequem zu empfangen.
Ein bewaldeter Park und außergewöhnliches Baupotenzial
Der über 680 m² große Privatgarten bietet eine wahre Oase der Ruhe, die für Kinder und sommerliche Empfänge sicher ist.
Perspektiven zur Wertsteigerung der Immobilie:
Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 und verfügt über bemerkenswerte Baurechte. Die Bauvorschriften erlauben die Aufstockung um ein komplettes Stockwerk sowie den Ausbau des Dachgeschosses, wodurch die Wohnfläche auf bis zu 240 m² erweitert werden kann. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus ganz nach Ihren architektonischen Vorstellungen zu gestalten.
A home bathed in light and serenity
Ideally located in a peaceful, leafy residential neighborhood in Corgémont, this single-family home combines a relaxed lifestyle, privacy, and rare potential for expansion. Built on a spacious, elevated lot of 835 m², the home enjoys a prime orientation, unobstructed views of the valley, and a preserved natural setting, perfect for family life.
Elegant Spaces and the Art of Hospitality
Carefully maintained and renovated in 2020, the home offers 150 m² of living space (220 m² of usable space) organized around bright and welcoming rooms:
Generous entertaining area: A spacious, open-concept living room enhanced by large picture windows and a decorative fireplace, opening directly onto a 30 m² terrace designed for enjoying time together outdoors.
Kitchen & socializing: Open dining area with a fully equipped kitchen.
Private sleeping area: Three comfortable bedrooms and a full bathroom on the ground floor.
Versatile lower level: Heated guest room (ideal as a home office or relaxation area), additional bathroom with shower and built-in laundry room, boiler room, and two spacious cellars.
Morning tranquility and the art of living on the east side: Pergola & private covered area
A true extension of the interior spaces into nature, the property’s east wing was designed to combine high-end practicality with tranquility:
The privacy of the landscaped pergola: Tucked away from prying eyes, this east-facing pergola captures the first light of day. An idyllic setting for savoring a morning coffee while being lulled by the calm of the valley or for enjoying a dinner in the shade on hot summer days, it embodies a harmonious transition between the house and the garden.
Exceptional Parking & Covered Carport: Carefully integrated into the landscaping, a spacious carport shelters your vehicles from the elements year-round. This setup is complemented by two outdoor parking spaces and a closed garage, offering rare and convenient parking capacity to comfortably accommodate your guests.
A tree-lined park and exceptional building potential
The private garden, spanning over 680 m², offers a true haven of peace that’s safe for children and perfect for summer gatherings.
Prospects for property appreciation:
Located in residential zone W2, the lot benefits from remarkable building rights. Building regulations allow for the addition of an entire floor as well as the conversion of the attic, enabling the living area to be expanded to up to 240 m². A rare opportunity to create a grand, custom-designed home tailored to your architectural vision.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
1974
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Preis/Quadratfuß
$631
Funktionen
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