Stilvolle Neue Villa Mit Meerblick Und Pool — Nur Wenige Schritte Von Agni Bay Entfernt

Schnelle Höhepunkte
284 qm Wohnfläche auf drei Ebenen

5 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

10 m x 5 m großer Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer

Agni Bay und die Tavernen am Wasser sind zu Fuß erreichbar

Umschaltbare Klimaanlage (warm und kalt) in jedem Zimmer

Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Umkehrosmose-Trinkwasser

Großzügige Außenterrassen für Mahlzeiten im Freien

Landschaftlich gestaltetes 2.048 qm großes Grundstück mit bewachtem Eingang

Medienraum, Hauswirtschaftsraum und Stauraum auf der unteren Ebene

Ausgezeichnetes Mietpotenzial oder schlüsselfertiges Ferienhaus

Überblick über die Immobilie
Diese neu erbaute Villa liegt versteckt in den üppigen Hügeln direkt über Agni Bay und verbindet dezenten Luxus mit Privatsphäre und Komfort. Von der Unterkunft aus ist es nur ein kurzer Spaziergang zum kristallklaren Wasser und den berühmten Tavernen von Agni am Meer. Dennoch bleibt die Umgebung absolut friedlich und abgeschieden.
Das Design konzentriert sich auf ein müheloses Wohnen im Innen- und Außenbereich mit weitläufigen Terrassen, schattigen Essbereichen und einem markanten 10 m x 5 m großen Infinity-Pool, der in das dahinterliegende Meer übergeht. Die Gärten sind vollständig angelegt und die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick über die Ionische Küste.

Raumaufteilung
Hauptebene
Ein großzügiger offener Grundriss umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und eine Lounge. Drei Glasschiebetüren führen auf eine überdachte Terrasse mit weitreichendem Meerblick — ideal zum Entspannen oder Unterhalten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, das sich ideal für die Nutzung des Pools eignet.
Oberes Stockwerk
Zwei große Schlafzimmer, jedes mit großzügigen eigenen Duschräumen und privaten Balkonen mit Panoramablick über die Bucht.
Untere Etage
Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit begehbaren Ankleideräumen und direktem Zugang zu einer großen Terrasse am Pool. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein eigener Medien-/TV-Raum, ein Hauswirtschafts-/Waschraum und ausreichend Stauraum.
Jedes Schlafzimmer und jeder Wohnbereich ist mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort bietet. Eine solarbetriebene Wasserheizung, ein Umkehrosmose-Trinkwasserfilter und ein großer unterirdischer Wassertank tragen zur Gesamteffizienz der Immobilie bei.

Vorteile des Standorts
10 Gehminuten zur Agni Bay

5 Autominuten nach Kalami und Kerasia

45 Minuten nach Korfu-Stadt und zum Flughafen

Perfekter Ausgangspunkt, um die Nordostküste mit dem Auto oder Boot zu erkunden

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa an einem der bekanntesten Küstenorte Korfus zu besitzen. Mit Meerblick, Privatsphäre und einfachem Zugang zum Strand ist es ideal als privater Rückzugsort oder als Anlageimmobilie mit hoher Rendite. Einzugsfertig und wunderschön verarbeitet, erfüllt es alle Kriterien.

Wer sind wir?

Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team von erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten.

Mit lokalen Kenntnissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes auf Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.

Unser umfassender Kaufservice umfasst:

🏠 Immobilienbeschaffung — Finden Sie die richtige Villa, Wohnung oder das richtige Grundstück, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

👀 Immobilienbesichtigungen — Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan organisiert werden.

📈 Planung von Immobilieninvestitionen — Beratung zum Renditepotenzial, zu Renovierungsprojekten und zur langfristigen Strategie.

🤝 Verhandlungs- und Vertragsunterstützung — Fachkundige Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion.

⚖️ Koordination von Anwälten — Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für die Due Diligence und Vertretung.

💳 Einrichtung der Steuernummer und des Bankkontos — Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen Bankkontos und bei der Eröffnung eines lokalen Kontos.

Golden Visa Assistance — Vollständige Unterstützung für Käufer, die durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz suchen.

Bei Chase Real Estate Corfu kombinieren wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit, um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.

Denken Sie darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen?

Der Kauf eines Eigenheims auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.

Rechtliches Verfahren: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und eine umfassende Sorgfaltspflicht, um das Eigentum, die Grenzen und die Baugenehmigungen zu bestätigen.

Anschaffungskosten: Rechnen Sie mit etwa 8— 10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren.

Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Kaution die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notariat, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen

🇬🇷 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — können Immobilien auf Korfu kostenlos erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort um Sie beim Kauf zu vertreten.

💶 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu?
Rechnen Sie mit zusätzlichen Kosten von ca. 8— 10%, die über den vereinbarten Kaufpreis hinausgehen. Dies deckt die Grunderwerbsteuer (3%), Anwalts- und Notarkosten sowie Grundbuchgebühren ab. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung.

📑 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Geldnachweis. Ihr Anwalt erstellt während der Unterzeichnung eine Vollmacht (POA), falls Sie nicht in Griechenland sind, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.

⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang?
Sobald die Due Diligence und die Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8—12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten.

📈 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition?
Ja — Korfu ist nach wie vor einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Wertschöpfung und saisonale Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage, die begrenzte Küstenentwicklung und die internationale Attraktivität machen die Insel zu einer ausgezeichneten Wahl für Lebensstil und Investitionen.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und einer Vollmacht (POA)

Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort auf Korfu ernennt. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich klar ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann, was den Prozess reibungslos und absolut sicher gestaltet. Chase Real Estate Corfu kann Ihnen erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung finden Sie in unserem Einkaufsführer
oder kontaktieren Sie uns
um direkt mit unserem Team zu sprechen.

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Egal, ob Sie Immobilien auf der Insel kaufen, verkaufen oder in sie investieren möchten, unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Standort des Büros: Main Street, Dassia, Korfu
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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet und unsere Agenten stehen nach Vereinbarung für private Besichtigungen, Anlageberatungen oder Käufervorstellungen zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.