Off Market Exklusive Strandvilla Mit Panoramablick Auf Das Meer Im Norden Von Korfu

Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, in der der Strand wirklich Teil Ihres Tagesablaufs ist, ist dies genau das Richtige für Sie. Dieses Haus liegt direkt an Glyfada, einem der bekanntesten Sandstrände Korfus, und bietet Ihnen direkten Zugang zum Meer direkt von Ihrem eigenen Garten aus. Keine Straßen, keine Entfernung - treten Sie einfach raus und Sie sind da. Die Lage bietet auch einen freien Blick über das Wasser und einige der besten Sonnenuntergänge der Insel direkt vor Ihnen.

Diese 200 m² große Villa befindet sich auf einem 2.700 m² großen privaten Grundstück und bietet direkten Zugang zum Strand sowie einen atemberaubenden Meer- und Bergblick. Diese erstklassige Residenz liegt nur 10 Minuten von der Stadt Acharavi entfernt, in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine abgeschiedene, ruhige Atmosphäre. Die Villa ist schlüsselfertig und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort mit der Familie oder eine Investition in ein einzigartiges Küstengrundstück suchen.

Der aktuelle Grundriss umfasst ein geräumiges Hauptapartment im Erdgeschoss, ein separates Studio und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der oberen Ebene, die alle einen uneingeschränkten Meerblick bieten. Jedes Zimmer ist nahtlos mit einem umlaufenden Balkon verbunden, der sich ideal zum Wohnen und Essen im Freien eignet. Das Gelände verfügt über wunderschön angelegte Gärten, viel Stauraum, Nebengebäude und einen überdachten Carport. Die Villa bietet flexible Wohnmöglichkeiten und kann als Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten genutzt oder einfach zu einem einzigen luxuriösen Wohnraum umgebaut werden.

Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Strandgrundstück mit direktem Zugang zu einem Sandstrand zu einem außergewöhnlichen Preis zu besitzen.

Hauptmerkmale:

Grundstücksgröße: 200m² | Grundstücksgröße: 2.700m²
Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 5
Direkter Zugang zum Strand — Privater, bewachter Zugang zu einer sandigen Küste
Panoramablick auf das Meer und die Berge von jedem Zimmer
Großzügiger Rundbalkon — ideal zum Essen und Entspannen im Freien
Flexibles Layout: Hauptapartment im Erdgeschoss, separates Studio und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Schlüsselfertig — Gut gewartet und bezugsfertig
Weitläufiges Landschaftsgrundstück mit Lagerräumen, Nebengebäuden und Carport
Abgeschieden und doch praktisch - 10 Minuten von der Stadt Acharavi entfernt und in der Nähe von Annehmlichkeiten

Wer sind wir
Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu in Griechenland. Unser erfahrenes Team hilft Kunden dabei, vertrauensvoll zu kaufen, zu verkaufen und zu investieren und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung sorgen wir dafür, dass jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher ist.

Unsere Dienstleistungen
• Immobilienbeschaffung — Villen, Wohnungen und Grundstücke auf Korfu
• Besichtigungen — Private oder virtuelle Touren nach Belieben
• Investitionsplanung — Rentabilitätsberatung und Renovierungsberatung
• Verhandlungen und Verträge — Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse
• Koordination von Anwälten — Vertrauenswürdige juristische Unterstützung vor Ort
• AFM- und Bankeinrichtung — Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften
• Golden Visa Support — Umfassende Unterstützung bei der Beantragung eines Wohnsitzes

Einkaufen auf Korfu — Wichtige Informationen
Der Kauf eines Eigenheims auf Korfu ist mit der richtigen Unterstützung unkompliziert.
- Rechtliches Verfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein örtlicher Anwalt sind erforderlich.

- Gesamtkosten: Etwa 8— 10% Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Standesamt.

- Verträge: Eine Kaution sichert Ihre Immobilie; der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen.

Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer auf Korfu einkaufen?
Ja — sowohl Käufer aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen.

Wie hoch sind die Kaufkosten?
In der Regel 8— 10% über dem Preis, inklusive Steuern (3%), Anwalt, Notar und Standesamt.

Wie lange dauert es?
In der Regel 8—12 Wochen, abhängig von Kontrollen und Unterlagen.

Ist es eine gute Investition?
Ja — Korfu ist aufgrund der starken Nachfrage, der begrenzten Küstenentwicklung und der Mietrenditen eine solide langfristige Investition.

Rechtliches und Vollmacht
Wir empfehlen, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort zu beauftragen. Er führt die gebotene Sorgfalt durch, vertritt Sie und kann in Ihrem Namen durch eine Vollmacht (POA) unterzeichnen. Chase Real Estate Corfu arbeitet mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.

Kontaktiere uns
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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet. Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.