Haus Mit 6 Schlafzimmern Und Meerblick In Pelekas

Dieses geräumige Haus mit 6 Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Gegend von Pelekas und bietet 197 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 4.000 m² großen Grundstück. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Es wurde 2003 erbaut und behält eine solide Struktur und eine komfortable Raumaufteilung bei, die für eine große Familie oder als Langzeitwohnsitz geeignet ist.

Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie offene Wohnbereiche, die mit mehreren Balkonen verbunden sind. Obwohl die Balkone gefliest werden müssen, befindet sich das Anwesen insgesamt in einem guten Zustand und ist bereit für leichte Modernisierungen oder moderne Akzente, um die Attraktivität zu erhöhen. Der große Außenbereich ermöglicht auf Wunsch die Hinzufügung eines Pools, angelegter Gärten oder eines erweiterten Parkplatzes.
Das Anwesen liegt nur 1 km vom Strand von Yaliskari und 2 km vom Strand Kontogialos entfernt. Es bietet eine günstige Lage in Küstennähe und bietet dennoch Privatsphäre und Ruhe. Supermärkte und andere Annehmlichkeiten sind nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass es ein gut erreichbarer Ort für das tägliche Leben ist und gleichzeitig die ruhige Atmosphäre der Landschaft bietet.

Die wichtigsten Funktionen:
197 m² Wohnfläche auf einem 4.000 m² großen Grundstück

6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Erbaut im Jahr 2003 mit solider Struktur

Meerblick und ruhige Umgebung

Garten und privater Parkplatz

1 km vom Strand von Yaliskari und 2 km vom Strand Kontogialos entfernt

Platz für Modernisierungen oder Ausbauarbeiten im Freien

Wer sind wir

Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team von erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten.

Mit lokalen Kenntnissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes auf Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.

Unser umfassender Kaufservice umfasst:

🏠 Immobilienbeschaffung — Finden Sie die richtige Villa, Wohnung oder das richtige Grundstück, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

👀 Immobilienbesichtigungen — Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan organisiert werden.

📈 Planung von Immobilieninvestitionen — Beratung zum Renditepotenzial, zu Renovierungsprojekten und zur langfristigen Strategie.

🤝 Verhandlungs- und Vertragsunterstützung — Fachkundige Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion.

⚖️ Koordination von Anwälten — Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für die Due Diligence und Vertretung.

💳 Einrichtung der Steuernummer und des Bankkontos — Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen Bankkontos und bei der Eröffnung eines lokalen Kontos.

Golden Visa Assistance — Volle Unterstützung für Käufer, die durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz suchen.

Bei Chase Real Estate Corfu kombinieren wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit, um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.

Denken Sie darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen?

Der Kauf eines Eigenheims auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.

Rechtliches Verfahren: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und eine umfassende Sorgfaltspflicht, um das Eigentum, die Grenzen und die Baugenehmigungen zu bestätigen.

Anschaffungskosten: Rechnen Sie mit etwa 8— 10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren.

Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Kaution die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notariat, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen

🇬🇷 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — können Immobilien auf Korfu kostenlos erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt.

💶 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu?
Rechnen Sie mit zusätzlichen Kosten von ca. 8— 10%, die über den vereinbarten Kaufpreis hinausgehen. Darin sind die Grunderwerbsteuer (3%), Anwalts- und Notarkosten sowie Grundbuchgebühren enthalten. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung.

📑 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Geldnachweis. Ihr Anwalt erstellt während der Unterzeichnung eine Vollmacht (POA), falls Sie nicht in Griechenland sind, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.

⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang?
Sobald die Due Diligence und die Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8—12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten.

📈 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition?
Ja — Korfu ist nach wie vor einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Wertschöpfung und saisonale Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage, die begrenzte Küstenentwicklung und die internationale Anziehungskraft machen die Insel zu einem exzellenten Lebens- und FreizeitangebotKleidungswahl.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und einer Vollmacht (POA)

Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort auf Korfu ernennt. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich klar ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann, was den Prozess reibungslos und absolut sicher gestaltet. Chase Real Estate Corfu kann Ihnen erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung finden Sie in unserem Einkaufsführer
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um direkt mit unserem Team zu sprechen.

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Egal, ob Sie Immobilien auf der Insel kaufen, verkaufen oder in sie investieren möchten, unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet und unsere Agenten stehen nach Vereinbarung für private Besichtigungen, Anlageberatungen oder Käufervorstellungen zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.