Cordes Sur Ciel

Une imposante bastide en pierres blanches sur 9 ha
Selten de trouver une bastide en pierres blanches du XVIII siècle de cette envergure sur 9 ha de terrain boisé en partie, merveilleusement bien placé au centre du Triangle d’Or, entre Albi, Gaillac et Cordes sur Ciel. Spacieuse maison principale restaurée avec vue époustouflante sur la campagne environnante. Beaux Bände, bel ensoleillement, pièces lumineuses, confort par planchers chauffants, pierres apparentes. Multiples agrandissements möglich dans les dépendances: chai, étable, écurie, pigeonnier, hangar, garage et four à pain. Un porche d’entrée ouvert par un portail en anse de panier avec une tête de bélier sculptée témoigne de la puissance du passé de cette propriété. Site à l’écart de toutes nuisances, privé en retrait de la route.
Maison principale:
Rdc:
Auf entre directement dans le salon (37,2 m2) avec une grande cheminée, des tomettes anciennes au sol
À gauche: un vestibül 10 m2 avec un WC indépendant 2 m2 et un passage vers l’atelier dans une ancienne Höhle 36,52 m2
En face auf entre dans la salle à manger 30 m2
En enfilade la cuisine équipée (26,30 m2) avec plaque d’induction (3) et 2 gaz, double évier, frigo américain, lave vaisselle, micro-onde et four.
Une porte ouvre vers la cave à vin (arrière cuisine, 21 m2) et une cave en terre battu (29 m2) avec accès à l’extérieur et une deuxième cave de 30 m2 avec un étage de 35 m2.
Premier étage:
De la salle à manger un escalier moderne en bois et limon en acier monte à un deuxième salon:
Salon 33,7 m2
À gauche:
Chambre d’amis (26,90 m2)
Après deux marschiert auf trouve une très grande salle de bains (12,35 m2) avec WC, Bidet, lavabo, douche et baignoire
Une buanderie/ chaufferie (7,66 m2) avec gigantesque évier en fonte, cumulus, chaudière électrique et pompe à chaleur.
Auf passe dans une autre chambre (31,86 m2) avec un poêle à bois
d’Ici il y a une porte de communication vers une grange (agrandissement möglich)
À droite:
Chambre principale avec deux fenêtres (30 m2)
Un petit sas
Un WC avec Bidet et lavabo (3,60 m2)
Partie à finir de rénover:
Salle de bains (10 m2)
Dressing 15,24 m2 avec fenêtre dans le mur
Chambre avec vue sur la cour (31 m2)
Deuxième étage:
Du salon auf accède à une mezzanine (20 m2) avec passage ouvert à des combles (8 m2)
L’EXTERIEUR:
De la cave à vin on sort vers la terrasse et la cuisine d’été avec barbecue et éclairage (50 m2)
Gelände de 9 ha 19 a et 95 ca en partie clôturé
Dépendances:
Chai avec deux cuves en béton et deux pressoirs (80 m2)
Cour intérieure 95 m2 à ciel ouvert et 117 m2 couverte
Vier à Schmerz 40m2
Ecurie/étable 150 m2 sur deux étages
Hangar ouvert avec trois piliers 64 m2
Pigeonnier 60 m 2 au sol sur deux niveaux
Atelier/ Garage fermé 40m2
L’emprise totale des bâtiments au sol y compris la maison d’habitation est de 1100 m2
Maison vendue meublée

WIEDERAUFNEHMEN
Nb Chambres: 4
Surf.Hab.(m²): 350
Surf.Pièce de vie: 37 m2
Surf.Terr.(m²): 9 ha 19 a 95 ca
Anzahl Teile: 10
Nb de salles de bains: 1 plus 1 en Bau
Année Bau.: 1783
Années rénovation: 1991 jusqu’à maintenant
Commodités (mn): 10
Ecoles (mn): 10
Toulouse (mn): 50
Albi (mn): 20
Gaillac (mn): 20
Taxe foncière: 1100 Euro
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Style De Bien: Ferme fortifiée
Etat: rénové, partie à terminer
Toiture: tuiles canals et tuiles teller, partout en bon état, maison principale 2013
Chauffage: pompe à chaleur, planchers chauffants dans le salon, la salle à manger, la salle de bains, la cuisine et la buanderie partout ailleurs 12 radiateurs canadiens en fonte
Isolation sous la toiture
Doppelte Vitrage
Bauweise: pierre
Mitoyenneté: indépendant
Evakuierung eaux usées: fosse septique en cours de mise aux normes
Orientierung: SUD - EST
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Cheminée (n) 7
Poutres apparentes
Kämme
Terrasse
ADSL (disponible)
3 Puits, 15 m de profondeur
Récupération de l’eau de pluie
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/