Freistehendes Haus Mit 8 Schlafzimmern Zum Verkauf In Conwy

Ein wunderbares Landhaus mit sechs/sieben Schlafzimmern und einem atemberaubenden, umgebauten Coach House mit einem Schlafzimmer, ideal für die Vermietung, generationenübergreifende Nutzung oder als Büro für die Arbeit von zu Hause aus. Tir Y Coed befindet sich in etwas mehr als einem Hektar großen, üppigen, angelegten Garten, von dem aus Sie alle Annehmlichkeiten und die Küste bequem erreichen.Entdecken Sie Tir Y Coed: Ihr Traum-Rückzugsort auf dem Land erwartet Sie Willkommen in Tir Y Coed, einem atemberaubenden Gentleman’s Country Retreat, das 1897 vom angesehenen Hotelier Mr. Goulding erbaut wurde. Diese bemerkenswerte Residenz ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Snowdonia-Nationalparks im Herzen des bezaubernden Conwy Valley. Das majestätische 700 Jahre alte, zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Conwy Castle ist nur etwas mehr als 10 Minuten entfernt und die weltberühmten Bodnant Gardens sind nur 6,4 km von Ihrer Haustür entfernt. Dieses Hotel bietet eine unvergleichliche Mischung aus Geschichte, Schönheit und Ruhigkeit.Ein magischer Frühstücksraum: Wo Natur auf Eleganz trifft Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Frühstücksraum verzaubern, einem wahrhaft magischen Ort, der Ihr kulinarisches Erlebnis auf ein neues Niveau hebt. Hier werden Sie das Gefühl haben, inmitten der wunderschönen Gärten zu sitzen, die Sie umgeben, dank der nahtlosen Verbindung, die der herrliche Balkon bietet. Dieses Zimmer ist nicht nur ein Ort, an dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können, sondern auch eine flexible Oase mit exquisiten Buntglasfenstern und einer Bar.Vielseitige Wohnräume: Auf Komfort und Stil ausgelegt Das Erdgeschoss verfügt über eine Vielzahl von durchdachten Zimmern, die allen Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Ein einladendes Büro-/Morgenzimmer bietet den perfekten Ort für ruhige Besinnung oder produktives Arbeiten. Das wunderschön eingerichtete Wohn- und Esszimmer ist ideal, um Gäste zu unterhalten oder sich nach einem langen Tag zu entspannen, während der Hauswirtschafts-/Kofferraum dafür sorgt, dass Sie Ihren Lebensstil praktisch gestalten können. Die Küche bietet eine spannende Gelegenheit, einen maßgeschneiderten kulinarischen Raum zu schaffen, der in einen weiteren Raum erweitert werden kann, sodass Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Ein komfortables Doppelzimmer mit eigenem Bad bietet einen privaten Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder. Darüber hinaus bietet ein interner Keller zwei Räume für nützlichen Stauraum, sodass Ihre Wohnräume übersichtlich bleiben. Luxuriöse Schlafzimmer: Ein persönlicher Rückzugsort Steigen Sie in den ersten Stock auf, wo Sie sechs opulent eingerichtete Schlafzimmer finden, von denen jedes seine eigene Identität hat. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Komfort und Luxus bietet. Es verfügt über ein eigenes Bad und einige sind mit einer innovativen Infrarotheizung ausgestattet. Erleben Sie den Komfort der Zukunft mit hochmodernen, umweltfreundlichen japanischen Toiletten in mehreren Bädern. Jedes Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort und lädt Sie ein, sich stilvoll auszuruhen und zu regenerieren. Flexible Räume: Auf Ihren Lebensstil zugeschnitten. Das Untergeschoss bietet noch mehr Flexibilität. Ein Raum, der derzeit als entspannender Behandlungsraum genutzt wird und über ein angrenzendes Bad verfügt. Dieser Bereich kann leicht in ein Studio oder ein Büro umgewandelt werden, sodass Sie das Zuhause flexibel an Ihren Lebensstil anpassen können. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, und ein Gärtnerklo bietet Komfort für diejenigen, die sich gerne um das wunderschön angelegte Grundstück kümmern.Freistehendes Kutschenhaus: Ein Zuhause im HausNeben dem Hauptwohnsitz erwartet Sie das freistehende Coach House, das nach einem hervorragenden Standard fertiggestellt wurde. Dieser bezaubernde Raum verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Türen, die zu einem privaten Balkon führen, ideal, um den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang am Abend zu genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, bietet endlose Möglichkeiten — ob für Gäste, ein Heimbüro oder zusätzlichen Wohnraum.Zauberhaftes Grundstück: Ihre private OaseAuf einem knapp über einem Hektar großen, sorgfältig gestalteten Grundstück, das dem Bodnant des National Trust nachempfunden ist, ist Tir Y Coed ein wahres Outdoor-Paradies. Alte Bäume, lebendige Sträucher und gut sortierte Blumenbeete bilden einen Wandteppich aus Farbe und Leben. Genießen Sie die Früchte Ihrer Arbeit mit einer Auswahl an Obstbäumen, weitläufigen Rasenflächen und gewundenen Wegen, die zu abgelegenen Orten der Entspannung führen. Es gibt eine private Auffahrt, die ausreichend Parkplätze und Wendemöglichkeiten bietet, was für Praktikabilität sorgt, insbesondere bei der Unterhaltung von Gästen. Mit Blick auf die umliegende Landschaft fühlt sich jeder Moment, den Sie im Freien verbringen, wie ein Rückzugsort in die Natur an.Your Future Awaits at Tir Y Coed ist mehr als nur ein Anwesen; es ist ein Lebensstil, ein Refugium und ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Es wird derzeit als B & B im Landhausstil betrieben und wäre auch ein ideales Familienhaus, das sich auch für eine Nutzung durch mehrere Generationen eignet. Egal, ob Sie Versammlungen veranstalten, ruhige Abende genießen oder die natürliche Schönheit erkunden, die Sie umgibt, dieses Haus bietet die perfekte Kulisse für das nächste Kapitel Ihres Lebens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bemerkenswerte Residenz an einem der gefragtesten Orte in Nordwales zu besitzen. Lassen Sie sich vom Charme, der Eleganz und der Ruhe von Tir Y Coed verzaubern — Ihr traumhafter Rückzugsort auf dem Land erwartet Sie! VERKÄUFER-EINBLICKWie lange besitzen Sie denEigentum sein? „Wir sind Ende Juni 2016 hierher gezogen, also vor etwas mehr als acht Jahren.“ Was hat Sie an diesem speziellen Haus und Ort gereizt? „Der Garten war der größte Anziehungspunkt; die Ruhe des Ortes fällt einem sofort auf, wenn man ankommt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, für den Soundtrack sorgen die Vögel. Das Haus liegt am Rande des Rowen und nur fünf Gehminuten von der Dorfkneipe entfernt. Rowen ist hübsch und hat in der Fernsehsendung in einer der besten Wohnorte im Vereinigten Königreich mitgewirkt (sehr subjektiv, aber immer noch interessant). Wir sitzen am Rande der zweitgrößten Wildnis in Großbritannien, sind aber nur 10 Minuten von Llandudno Junction entfernt und von dort aus sind es etwas mehr als drei Stunden nach Euston. In den ersten Jahren pendelte Chris jede Woche, weshalb es einen großen Unterschied machte, dass er am Montagmorgen weit vor 9 Uhr im Zentrum Londons sein konnte. „Was möchtest du Eltern über die Vorteile der Kindererziehung hier erzählen? „Unsere Kinder sind ausgewachsen, aber ich würde mich sehr freuen, Kinder hierher zu bringen. Es gibt gute Schulen in der Nähe und ein Bus holt die Kinder jeden Tag ab. In Bezug auf Aktivitäten gibt es viele Möglichkeiten. Die Gegend hier ist ein Radsport-Nirvana, egal ob Mountainbike oder Rennrad, und wir sind nur ein paar Meilen von der Küste entfernt, sodass es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten gibt. In Conwy gibt es einen guten Cricketclub und den Links Golf Course. Das walisische Rubinteam unter 20 spielt in Porth Eirias in Colwyn, wo es ein professionelles Team gibt. Wir haben ein Schwimmbad in Llandudno sowie Tennisplätze in Conwy und einen aktiven Wildschwimmclub in Trefriw, ein paar Meilen das Tal hinunter. Wir sind von der Natur gesegnet — in den Bergen rund um das Dorf gibt es Iltis, Eulen, Falken und Wildpferde. Und natürlich leben wir in Snowdonia, einem der besten Abenteuerspielplätze der Welt. „Was kannst du uns über die Geschichte des Anwesens erzählen und darüber, wie es angepasst wurde, seit du es besitzt? „Das Haus wurde 1897 von Edwin Goulding, einem bekannten Hotelier aus Llandudno, erbaut, dem das Goulding’s Hotel in Church Walks gehörte. Wir können der Ordnance Survey Map von einigen Jahren zuvor entnehmen, dass es bereits ein Grundstück namens Woodlands gab (Tir y Coed ist auf Walisisch „Woodlands“). Es scheint also, dass Herr Goulding dieses Grundstück abgerissen und auf dem Gelände ein neues Haus gebaut hat. Zeitgenössische Aufzeichnungen des Rates zeigen, dass er die Baugenehmigung für den Bau einer „Villa“ auf dem Gelände erhielt. Die Geschichte über das neue Haus und darüber, wie Herr Goulding eine Gruppe von VIP-Gästen vom Hotel nach Rowen brachte, wird in den Nachrichten aufgezeichnet, wo es offenbar auch damals Gesellschaftsklatschkolumnen gab!“ Der folgende Text stammt aus The North Wales Chronicle vom Samstag, dem 4. September 1897: „Eine Gruppe von Besuchern aus Goulding’s Hotel hatte am Donnerstag eine gute Zeit während eines Tagesausflugs nach Roe Wen im Conway Valley, wo Herr Goulding an einem bezaubernden Ort ein großes Haus errichtet hat. Zu der Gruppe gehörte ein General — zwei anglo-indische Generäle haben bei Goulding gewohnt — ein Ex-Bürgermeister von Oxford, ein prominenter Einwohner von Nottingham. bekannt in Cricket-Kreisen und einigen anderen. Natürlich ist die Route zu bekannt, als dass sie kommentiert werden müsste. Die herrliche Aussicht vom Tywyn Hill, dann über Conway mit seinem alten Schloss. Danach ist die waldreiche Landschaft des Tals wunderschön und bietet gelegentlich einen Blick auf den „Rhein von Nordwales“. In „The Woodlands“ angekommen, während Mr. Goulding sein neues Haus gestaltet, lautete die einstimmige Bemerkung: „Was für ein wunderschöner Ort“; und eine der Damen sorgte für ein Lächeln, indem sie ejakulierte: „Oh, was für ein geeigneter Ort für Flitterwochen!“ „Und in der Tat ist die Lage unbeschreiblich bezaubernd. Besucher, die eine Zeit lang hier bleiben, würden sich wahrscheinlich über ein paar Tage in „The Woodlands“ sehr freuen. „Die Party am Donnerstag hat sich in vollen Zügen amüsiert. Anekdoten, vor allem vom Ex-Bürgermeister und vom General, waren zahlreich, und die Damen stellten mehr Rätsel, als wir seit Weihnachten gehört haben.“ „Die Gouldings behielten das Anwesen bis in die 1930er Jahre in Familienbesitz, als es seinen Namen in Tir y Coed änderte. Mehrere wohlhabende Leute besaßen das Anwesen, darunter der Conwy Assizes Court Wigmaker, und wir haben Geschichten von Leuten aus dem Dorf einiger anderer gehört, darunter eine verärgerte Dame, deren Chauffeur auf das Nachbargrundstück verschwinden würde, wo die Tochter des Nachbarn ihm gerne eine Tasse Tee zubereitet! Irgendwann in den 1960er Jahren wurde das Hotel in ein Gästehaus umgewandelt und über 40 Jahre lang als Boutique-Hotel geführt, als wir es übernahmen. Seitdem wir hier sind, haben wir das Haus schrittweise wieder in etwas umgewandelt, das sich eher wie unser Zuhause als wie ein Geschäft anfühlt, und jetzt arbeiten wir als B & B und nur für die Sommermonate. Wir haben den Speisesaal und den Salon restauriert, lassen ihn aber den Gästen als Einrichtung offen. Wir haben die alten Schiebefenster durch Doppelverglasung ersetzt, mit schönen Tonziegeln mit Stiernase neu überdacht, den Kessel und die Wasserflaschen ersetzt, aber das größte Projekt von allenTough war das Kutschenhaus, das verlassen war und an dessen Wänden Efeu wuchs. Hier leben wir im Sommer, und es gibt eine schöne Minnesängergalerie, in der ursprünglich zwei Einzelbetten untergebracht waren, um eine Familie unterzubringen. Wir haben auch die Sanitäranlagen für die Galerie eingebaut, für den Fall, dass wir dort oben jemals eine Badewanne installieren wollten, um die Aussicht und die Sanitäranlagen auf dem Balkon zu nutzen, nur für den Fall, dass wir einen Whirlpool wollen. Seit Covid dient das Coach House Mezzanin jedoch als Chris Büro und bietet ihm während der Arbeit einen herrlichen Blick auf die Berge, definitiv das beste Büro, in dem er je gearbeitet hat! Wir haben dieses Projekt so geliebt, dass wir jetzt versuchen, unser Zuhause für immer zu bauen. „Wer wäre Ihrer Meinung nach der ideale nächste Eigentümer? „Das Haus bietet so viele Möglichkeiten, aber jemand, der von zu Hause aus arbeitet, könnte das Kutschenhaus genauso nutzen wie wir, aber es ist auch ideal als „Einliegerwohnung“ oder als Studio (die Aussicht ist inspirierend). Offensichtlich ist das Haus als Boutique-B & B sehr gut etabliert, sodass es sich auch für Paare eignet, die ein Lifestyle-Geschäft suchen. „Was ist dein Lieblingszimmer und warum? „Das Wohnzimmer, das in das Esszimmer führt, ist unser Favorit, da wir dort in den Wintermonaten die meiste Zeit verbringen, wenn wir das Haus als unser Zuhause zurückgewinnen. Bei der Renovierung haben wir der Farbe etwas Glitzer hinzugefügt, den man am Tag nicht sehen kann, der aber auftaucht, wenn das Feuer angezündet wird. Der Holzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, vor den Fenstern stehen Tannen und wenn das Lokal weihnachtlich geschmückt ist, ist es einfach zauberhaft.“ Unvergessliches/bemerkenswertes Ereignis? „Der Lockdown während Covid. Unser jüngstes Kind war mit seiner Freundin in Australien, und es schien, als würden sie dort festsitzen. Wir haben es irgendwie geschafft, sie mit einem Flug nach Manchester nach Hause zu bringen, und sie haben hier ein Taxi genommen. Sie konnten sich für einige Wochen im Coach House unter Quarantäne stellen. Da das Wetter fabelhaft war, trafen wir sie jeden Tag im Garten, wo wir Abstand halten konnten, aber trotzdem zusammen essen konnten. Sie blieben ein paar Monate bei uns und halfen uns beim Anlegen des Küchengartens. „Was liebst du jetzt am meisten an dem Haus? „Die Vielseitigkeit des Ortes, die Aussicht auf die Berge, die Vögel und den Garten (immer noch).“ Was werden Sie am meisten vermissen? „Die Tatsache, dass wir beide unsere eigenen Räume haben, sodass wir uns nie gegenseitig im Weg stehen. Chris wird nie ein Büro wie das haben, das er jetzt im Coach House hat, und Sandra wird den Garten und unsere Nachbarn vermissen.“ Was liebst du an der lokalen Gemeinschaft? „Es gibt eine aktive und blühende Gemeinde mit einem Gemeindehaus, dessen Stundenplan mit zahlreichen Unterrichtsstunden vollgepackt ist, einer Spielgruppe, in der Theaterstücke, Kunstmessen, Filmabende und gelegentlich Konzerte veranstaltet werden. Wir haben das Glück, eine Kneipe, ein Café und eine Kapelle zu haben. Alle zwei Jahre findet eine Veranstaltung in offenen Gärten statt und jedes Jahr findet ein Dorffneval statt. „Zusätzliche Informationsdienste: Leitungswasser, Strom und Kanalisation. Elektrische Heizung. Gemeindesteuer: Gruppe B. Derzeitiger steuerpflichtiger Wert (1. April 2023 bis heute): 7.500£. Staatliche Leitlinien für zu zahlende Steuersätze: Multiplizieren Sie Ihren steuerpflichtigen Wert mit Ihrem Multiplikator. Dies zeigt Ihnen, wie viel Sie in Form von Unternehmenstarifen zahlen müssen (bevor eine Ermäßigung abgezogen wird) — 2024 bis 2025: Standardmultiplikator 54,6 Pence — Multiplikator für Kleinunternehmen 49,9 Pence. Lokale Behörde: Conwy County Borough Council. Amtszeit: Eigentum. Breitband: (Informationen stammen aus [versteckten Informationen]) Standard — 14 Mbit/s (höchste verfügbare Download-Geschwindigkeit) — 1 Mbit/s (höchste verfügbare Upload-Geschwindigkeit) Superschnell — 52 Mbit/s (höchste verfügbare Download-Geschwindigkeit) — 10 Mbit/s (höchste verfügbare Upload-Geschwindigkeit) Mobilfunkabdeckung: Wahrscheinlich (Informationen stammen aus [versteckten Informationen]) Wir empfehlen Ihnen stets, Ihren Anbieter zu kontaktieren, um die Verfügbarkeit von Breitband- und Mobilfunkempfang in dieser Unterkunft zu besprechen. Anfahrt: Geben Sie mithilfe der App what3words Folgendes ein: [versteckte Informationen] Empfehlungsgebühren: Fine & Country leitet Verkäufer und Käufer manchmal an Anbieter von Speditions-, Finanzdienstleistungen, Umfragen- und Bewertungsdiensten, Geldwechsel sowie Inszenierung und Gestaltung weiter. Möglicherweise erhalten wir von ihnen Gebühren, wie in unserem Formular zur Offenlegung von Empfehlungsgebühren angegeben, das auf Anfrage erhältlich ist.