Bauernhof In Conifer

Die Gooseberry Gulch Ranch erstreckt sich über 273 Hektar in der Nähe von Conifer, Colorado, entlang des malerischen Highway 285-Korridors, der als Tor zwischen der Front Range und dem Hochland Colorados dient. Das Anwesen liegt 45 Minuten von der Innenstadt von Denver und nur wenige Minuten von den Stadtzentren von Conifer und Evergreen entfernt. Es verbindet das Leben in den Bergen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund seiner Kombination aus offenen Wiesen, bewaldeten Hängen, ganzjähriger Zugänglichkeit und vielfältigen Landnutzungspotenzialen eignet es sich gleichermaßen als privater Rückzugsort, als Finanzinvestition, Veranstaltungsort oder Entwicklungsmöglichkeit.

Der westliche, 106 Hektar große Teil des Grundstücks ist durch eine Naturschutzmaßnahme des Mountain Area Land Trust geschützt, die eine langfristige Verwaltung gewährleistet und gleichzeitig die Nutzung zu Wohnzwecken und in der Landwirtschaft ermöglicht. Dieses Gebiet umfasst drei Häuser, darunter einen Hauptwohnsitz mit herrlichem Blick nach Süden und zwei Miethäuser. Am nördlichen Ende der Ranch befindet sich ein 5,3 Hektar großes, unbelastetes Grundstück mit P-D-Zoneneinteilung, das eine gewerbliche Nutzung bietet, die für Hochzeiten, Veranstaltungen und kleine Gastgewerbebetriebe genutzt wurde. Diese Einrichtungen können vom historisch bedeutsamen und restaurierten Clifton School House bedient werden, das über fünf Schlafzimmer und viereinhalb Badezimmer verfügt. Im östlichen, unbebauten, 167 Hektar großen Teil befinden sich auch zwei weitere Häuser: eines mit vier Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern und das andere mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Hier bestehen weitere Möglichkeiten zur Wohnbebauung. Dieser Teil der Ranch bietet potenzielle Flexibilität für 10 Hektar große Wohngrundstücke oder eine mögliche Aufnahme in das Rural Cluster Development Program von Jefferson County. Zur Unterstützung der Entwicklung werden die Wasserrechte an einen neuen Eigentümer verkauft. Diese Rechte können von einem Bauträger an einzelne Grundstücke vergeben und zur Anlage von Teichen als Gemeinschaftsanlage genutzt werden.