Elegantes Herrenhaus Aus Dem 18. Jahrhundert Mit Türmen Im Herzen Der Gascogne

Dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, gekrönt von zwei eleganten Türmen, wurde wunderschön restauriert, um zeitlosen Charakter mit modernem Komfort zu verbinden. Die großzügigen Empfangsräume und die einladende Küche bieten viel Tageslicht und bieten Zugang zu einem zauberhaften, angelegten Grundstück mit majestätischen Eichen und jahrhundertealten Zedern, das durch einen ruhigen Teich ergänzt wird. Das Anwesen bietet sieben Schlafzimmer, sechs davon mit eigenem Bad, darunter zwei Turmsuiten, die einen einzigartigen Charme verleihen. Ein Nebengebäude bietet zwei unabhängige Wohnungen, ideal für Gäste oder Mieteinnahmen. Durch die ruhige Lage in der Nähe einer pulsierenden Stadt und vieler Rad- und Wanderwege eignet sich dieses Anwesen gleichermaßen als raffiniertes Familienhaus oder als Gastgewerbeprojekt. Mit viel Platz für einen Swimmingpool lädt es zum entspannten Leben im Herzen der Gascogne ein.
Region: Departement Gers (32), Internationaler Flughafen in 1h30 min. Geschäfte und Dienstleistungen in 10 Minuten. Ort: Private Umgebung. Keine nahen Nachbarn. Zufahrt über eine Landstraße. In der Nähe des Radweges. Grundriss: Insgesamt 520 m2 Erdgeschoss: • Eingangsbereich (21,1m2) • Wohnzimmer/Esszimmer (63,8 m2) • Zweites Wohnzimmer (28m2) mit Kamin • Küche (30,25m2), ausgestattet und ausgestattet, und Zugang zum Keller • Kaffeeecke (13,4m2) • Büro (11m2) • Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad (30m2) • Schlafzimmer 2 (14m2) • Schlafzimmer 3 (14m2) • Duschraum (7,3 m2) Dusche, Waschbecken, WC Erster Stock (für B & B genutzt): • Schlafzimmer 4 mit eigenem Bad (21,4m2) • Schlafzimmer 5 mit eigenem Bad und Ankleideraum (35,6 m2) • Schlafzimmer 6 mit eigenem Bad und Ankleideraum (27,7m2) • Schlafzimmer 7 mit eigenem Bad (22,7m2) Gästeunterkunft: • Gite 1 (30 m2) - Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und private Terrasse • Gite 2 (30 m2) - Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und private Terrasse • Turm 1 (35,71 m2) mit Schlafzimmer, Dusche und Wohnzimmer • Turm 2 (35,71 m2) mit Schlafzimmer, Dusche und Wohnzimmer • Außenbereich: • Garage (25 m2) guter Stauraum • Pigeonnier, umgebaut • Oberirdischer Swimmingpool 8 x 4 m• Zwei Brunnen mit Pumpe und Tropfbewässerung• Teich• Grundstück von 28 451 m2Zusätzliche Informationen: • Heizung: Brennstoffheizung und Holzofen• Gute Anbindung an Stadt und Radweg• Gute Einnahmen und Bewertungen in den letzten Jahren• Umschaltbare Klimaanlage• Durchgehend mit Doppelverglasung aus Holz• Hochwertige Renovierung auf höchstem Niveau • Taxe foncière 3293€
• DPE/GES D184/D41 UND C167/B6

Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern nicht in der Beschreibung etwas anderes erwähnt wird. Die Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Außervertragliches Dokument. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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