Bauernhof/Ranch Mit 2 Schlafzimmern

Willkommen auf der River Bend Ranch, einem atemberaubenden 24,4 Hektar großen Grundstück am malerischen Guadalupe River in Kendall County, Texas. Dieses außergewöhnliche Stück Land bietet eine unglaubliche Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige und private Oase mit erstklassigem Flusszugang und einer Fülle von Wohnmöglichkeiten suchen. Wenn Sie durch das private elektronische Tor eintreten und die brandneue, chipversiegelte Straße entlang fahren, die von einem Sichtschutzzaun aus Zedernholz begrenzt ist, werden Sie sofort ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe spüren. Die Ranch verfügt über ein etwa 420 Fuß langes, begehrtes, fließendes Ufer des Guadalupe-Flusses, das mit majestätischen Zypressen und Eichen entlang des harten Flussbodens geschmückt ist. Dieses kristallklare, fließende Wasser lädt zum Angeln, Schwimmen und Entspannen ein, während Sie gleichzeitig nur wenig Flussverkehr haben. Die River Bend Ranch liegt verkehrsgünstig, nur drei Minuten von IH-10, sechs Minuten von der bezaubernden Innenstadt Comfort und nur 28 Minuten vom beliebten Fredericksburg entfernt. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, den Luxus der Abgeschiedenheit zu genießen und gleichzeitig die umliegenden Städte leicht zu erreichen. Das Anwesen verfügt über eine beeindruckende Reihe von Ausstattungsmerkmalen, darunter ein renoviertes Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, das sich perfekt für einen Wochenendausflug oder einen dauerhaften Wohnsitz eignet. Darüber hinaus bietet eine Scheune mit einer Betonplatte ausreichend Platz für Stauraum oder Ställe für Ihre Pferde. Insbesondere befindet sich ein Großteil des Grundstücks außerhalb der Überschwemmungsgebiete und bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu bauen oder das Potenzial für eine weitere Entwicklung zu nutzen. Darüber hinaus sind bereits unterirdische Strom- und Glasfaserkabel vorhanden, um sicherzustellen, dass Sie über die modernen Annehmlichkeiten verfügen, die Sie benötigen. Mit der Einführung einer AG-Befreiung profitieren Sie von niedrigen Steuern, was diese Investition noch attraktiver macht. Die River Bend Ranch bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück des texanischen Paradieses zu besitzen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, dieses atemberaubende Land mit seinen hoch aufragenden Zypressen, atemberaubenden lebenden Eichen und dem direkten Zugang zum Guadalupe-Fluss zu besitzen. Egal, ob Sie es sich als Dauerwohnsitz oder als Wochenendtrip vorstellen, dieses Anwesen wird mit Sicherheit Ihr Herz erobern. -ATEMBERAUBENDE LEBENDE EICHEN UND HOCH AUFRAGENDE ZYPRESSEN -FANTASTISCHER FLUSSZUGANG -GRENZENLOSE WOHNANLAGEN AUSSERHALB DER AUE -3 MINUTEN VON IH-10 -6 MINUTEN VOM STADTZENTRUM ENTFERNT -28 MINUTEN VON FREDERICKSBURG ENTFERNT -KRISTALLKLARES FLIESSENDES WASSER MIT SEHR WENIG FLUSSVERKEHR -HARTER FLUSSBODEN -2B/1B RENOVIERTES HAUS -SCHEUNE UND STÄLLE -EXTREM PRIVAT MIT ELEKTRONISCHEM TOR -UNTERIRDISCHER STROM -GLASFASERKABEL AN ORT UND STELLE