Das Landhaus Colònia De Sant Jordi

Eingebettet in die ruhige Landschaft im Süden Mallorcas präsentiert sich diese mediterrane Natursteinfinca auf einem rund 15.522 m² großen Grundstück zwischen Ses Salines und Colònia de Sant Jordi. Der gewachsene Baumbestand, die großzügige Zufahrt und die geschützte Lage schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das 2006 errichtete Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den überdachten Terrassen das Zentrum des Hauses. Eine separate Einbauküche, ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer mit Badezimmern en suite zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet darüber hinaus Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen separaten Gästebereich.

Besonders reizvoll sind die verschiedenen Außenbereiche. Zwei überdachte Terrassen mit insgesamt rund 77 m² erweitern den Wohnraum und schaffen geschützte Plätze für das Leben im Freien. Der Pool fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein weiter Panoramablick über die mallorquinische Landschaft bis zur Insel Cabrera und teilweise zum Meer.

Eine rund 48 m² große Garage, Abstellmöglichkeiten, Klimaanlage, Alarmanlage sowie die Versorgung über Stadtwasser, Strom, Gastank und Wasserdepot ergänzen die Ausstattung.

Katasterlich sind 475 m² als „Vivienda“ erfasst. Einschließlich Garage und überdachter Terrassen ergeben sich rund 600 m² Gebäudeflächen; zusammen mit der rund 52 m² großen Poolfläche beträgt die gesamte bebaute Katasterfläche 652 m².

Die Immobilie bietet authentischen mallorquinischen Charakter, großzügige Flächen und eine besondere Aussicht. Abhängig von den persönlichen Ansprüchen des zukünftigen Eigentümers besteht Potenzial für eine stilistische und technische Modernisierung.