Beblenheim (68980) — Vom Architekten Entworfene Villa — Schwimmbad — Sauna — Im Herzen Des Weinbergs

Auf einem Grundstück von 2.200 m2 gelegen, bietet diese Immobilie ca. 350 m2 Wohnfläche (ohne Garagen und Keller) und verfügt über großzügige Wohnbereiche, die für den täglichen Komfort konzipiert sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem Innenhof, der zu einer Doppelgarage führt, die sich über die gesamte Länge des Grundstücks erstreckt, einer zweiten Doppelgarage unter der Terrasse, einem Einbauweinkeller, einer Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum, mehreren Lagerräumen und einem Wellnessbereich mit einem Massageraum, einem Fitnessstudio mit Sauna und Whirlpool. Ein ca. 20 m2 großer Raum, der durch ein raumhohes Fenster auf die Terrasse führt, vervollständigt diese Ebene. Es kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden: als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Empfangsbereich oder Garage. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2, die Wohn-, Esszimmer und Küche miteinander verbindet und direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten bietet. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem begehbaren Kleiderschrank, und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Auf der oberen Etage bieten zwei Suiten unterschiedliche Ausblicke: eine mit Blick auf die Weinberge, die andere über eine Terrasse mit Blick auf die drei Schlösser von Ribeauvillé. Die Außenbereiche verfügen über mehr als 200 m2 an Terrassen und einen beheizten Infinity-Pool mit den Maßen 14 x 3,50 m. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Ein separates Nebengebäude von ca. 40 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.
Ein Anwesen mit ausgewogenen Proportionen, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet, in einer gefragten Umgebung im Herzen der elsässischen Weinberge. Édifiée sur un terrain de 2200m2, cette propriété développe environ 350m2 habitables (hors garage et cave) et offre des espaces de vie généreux, pensés pour un confort quotidien.

Le level d’entrée comprend une cour desservant un double garage en longueur, un second double garage sous terrace, une cave à aménagée, un atelier, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un space bien-être composé d’une salle de massage, d’une salle de fitness avec sauna et jacuzzi.

Ein Stück von etwa 20 m², das durch eine verglaste Bucht zur Terrasse hin geöffnet ist und diese Ebene komplett macht. Elle peut être aménagée selon les besoins: Schlafzimmer, Büro, Empfangsbereich oder Garage.

L’étage principal accueille une pièce de vie d’environ 120m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un access de plain-pied aux terrasses et au garden. 3 chambres, chacune équipée de son dressing, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce level.

A l’étage supérieur, deux suites offrent des dictes: l’une sur les vignes, l’outre avec une terrace orientée vis les trois châteaux de Ribeauvillé.

Die Außenbereiche sind rund 200 m2 an Terrassen und einem beheizten Außenpool von 14 x 3,50 m ausgestattet. Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet.

Une dépendance d’environ 40m2 comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce indépendante actuellemente comme comme comme comme comme comme.

Une propriété aux volumes équilibrés, offrant de nombreuses possibilités d’usage, dans un environment recherché au cœur du vinnoble alsacien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/